申请房地产开发贷款的条件有()。A:具有独立的法人资格，取得法人登记证 B:实行独立核算，有健全的管理机构和经营管理制度，财务状况良好，高层管理人员素质较高 C:在贷款银行开立基本结算户或一般存款户，办理全部或部分结算业务 D:银行贷款前，借款人投入贷款项目的自有资金要大于总投资的一定比例 E:借款人拥有一定比例的自有资金，对外的股本权益性投资总额要小于其资产净值的一定比例

题目
申请房地产开发贷款的条件有()。

A:具有独立的法人资格，取得法人登记证
B:实行独立核算，有健全的管理机构和经营管理制度，财务状况良好，高层管理人员素质较高
C:在贷款银行开立基本结算户或一般存款户，办理全部或部分结算业务
D:银行贷款前，借款人投入贷款项目的自有资金要大于总投资的一定比例
E:借款人拥有一定比例的自有资金，对外的股本权益性投资总额要小于其资产净值的一定比例
相似考题

1.以下()不是事业单位借款人申请房地产开发类贷款需满足的条件。A.经主管机关核准登记，具有事业法人资格，取得事业法人登记证B.实行独立核算，有健全的管理机构C.按规定办理年检手续，年检合格D.应具有建设行政主管部门核准的房地产开发企业资质证书或具有承担贷款项目开发建设的资格

2.申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备的条件有()。A:已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书 B:有企业法人营业执照 C:企业对建设的房地产进行保险，且第一受益人为本企业 D:开发项目发展前景良好，项目预期净现金流量充足 E:土地使用权终止时间短于贷款终止时间

3.申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备()条件。A:已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书 B:有企业法人营业执照 C:企业对建设的房地产进行保险，且第一受益人为本企业 D:开发项目发展前景良好，项目预期净现金流量充足 E:土地使用权终止时间短于贷款终止时间

4.借款人申请房地产开发贷款，除符合本行《授信业务管理办法》关于法人客户授信的基本条件外，原则上还应具备哪些条件?

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  • 第1题：

    房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目（　　）。

    A．有预售或预租收入
    B．满足资本金投入比例要求
    C．有合作投资方
    D．已落实施工队伍

    答案：B
    解析：
    对申请贷款的房地产开发企业，应要求其权益投资不低于开发项目总投资的35％。严格落实房地产开发企业贷款的担保、抵押，确保其真实、合法、有效。

  • 第2题：

    为降低房地产开发贷款风险，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其权益投资不低于开发项目总投资的（　）。

    A、25%
    B、30%
    C、35%
    D、50%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款。对申请贷款的房地产开发企业，应要求其权益投资不低于开发项目总投资的35%。严格落实房地产开发企业贷款的担保、抵押，确保其真实、合法、有效。

  • 第3题：

    现在天津申请住房公积金贷款需要的条件是什么呢买车可以申请公积金贷款吗？


    正确答案: 不可以。在天津申请公积金贷款必须满足条件之一是：职工购买、建造、翻建、大修自有住房。·

  • 第4题：

    《固定资产贷款管理暂行办法》对符合申请条件的贷款项目有什么具体要求？


    正确答案:项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序。

  • 第5题：

    房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。（　）(2011年真题)


    正确答案:正确

  • 第6题：

    已审批房地产开发贷款项目需追加贷款，申请追加贷款超过原审批贷款额（）的，应按贷款审批权限重新进行评估。

    • A、20%
    • B、25%
    • C、30%
    • D、35%

    正确答案:C

  • 第7题：

    借款人申请房地产开发贷款，除符合中国人民银行《授信业务管理办法》关于法人客户授信的基本条件外，原则上还应具备哪些条件？


    正确答案: 原则上还应具备以下条件：
    （一）经工商行政管理部门核准登记的企业法人；
    （二）原则上具有三级（含）以上房地产开发资质，并办理年检手续，以新成立的项目公司申请贷款的，其控股股东应具有三级（含）以上房地产开发资质；
    （三）产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；
    （四）资信良好，具有按期偿还贷款的能力；
    （五）中国人民银行信用评级A+级（含）以上；
    （六）借款人为外商投资企业的，注册资本金应符合国家相关规定；
    （七）借款人无囤积土地、囤积房源等不正当行为；
    （八）中国人民银行规定的其他条件。

  • 第8题：

    判断题
    房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。  (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第9题：

    问答题
    借款人申请个人质押贷款，必须具备的条件有哪些？

    正确答案： （1）借款人必须提供合法有效的有价权利凭证，移交农业银行作为贷款质押物。
    （2）提供借款人和出质人合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿、军人证、护照等）。
    （3）以他人有价权利凭证作质押的，在签订借款合同时，借款人、出质人必须在合同文本的相关栏内亲自签名；
    （4）能够按期偿还贷款本息。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    申请个人商业贷款的条件一般有哪些？

    正确答案： （1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
    （2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
    （3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
    （4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
    （5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
    （6）具有购房合同或协议。
    （7）贷款人规定的其他条件。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    《固定资产贷款管理暂行办法》对符合申请条件的贷款项目有什么具体要求？

    正确答案： 项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    李某向银行申请的个人住房抵押贷款属于（）。
    A

    住房公积金贷款

    B

    商业性贷款

    C

    组合贷款

    D

    房地产开发贷款


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。（　　）


    答案：对
    解析：
    房产开发贷款的还款资金来源，通常是销售收入或房地产抵押贷款。为了避免出现竣工时无法获得抵押贷款的情况，发放房产开发贷款的金融机构有时会要求开发商事先获得抵押贷款承诺，即另一贷款人承诺在项目按照约定的计划和规范竣工时，同意发放抵押贷款。开发商是否可以获得抵押贷款承诺，越来越成为金融机构发放房产开发贷款的重要条件之一。

  • 第14题：

    以下条件不符合个人贷款申请应具备的条件的是（　　）。

    A.贷款用途明确合法
    B.借款人具备还款意愿和还款能力
    C.借款人有重大不良信用记录
    D.贷款申请数额、期限和币种合理

    答案：C
    解析：
    根据个人贷款申请应具备的条件，借款人应信用状况良好，无重大不艮信用记录．

  • 第15题：

    申请个人商业贷款的条件一般有哪些？


    正确答案:（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
    （2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
    （3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
    （4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
    （5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
    （6）具有购房合同或协议。
    （7）贷款人规定的其他条件。

  • 第16题：

    借款人申请个人质押贷款，必须具备的条件有哪些？


    正确答案: （1）借款人必须提供合法有效的有价权利凭证，移交农业银行作为贷款质押物。
    （2）提供借款人和出质人合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿、军人证、护照等）。
    （3）以他人有价权利凭证作质押的，在签订借款合同时，借款人、出质人必须在合同文本的相关栏内亲自签名；
    （4）能够按期偿还贷款本息。

  • 第17题：

    丰收小额贷款卡的发卡条件包括：（）

    • A、申请人有预期的还款来源。
    • B、申请人能提供有效的身份证明。
    • C、申请人有合理的贷款用途。
    • D、申请人无不良信用和不良行为记录。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列应当列入房地产开发贷款的风险管理的（）。

    • A、商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核
    • B、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效
    • C、商业银行应建立完备的贷款发放、使用监控机制和风险防范机制
    • D、商业银行应严密监控建筑施工企业流动资金贷款使用情况，防止用流动资金贷款为房地产开发项目垫资
    • E、商业银行在办理房地产开发贷款时，应建立严格的贷款项目审批机制

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（）。

    • A、房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40%
    • B、房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30%
    • C、商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用
    • D、商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核。对资质较差或以往开发经验较差的房地产开发企业，贷款发放应严格限制。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有(  )。
    A

    分期发放贷款，对其现金情况进行监控

    B

    对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用

    C

    要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于项目总投资的30%

    D

    不向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的贷款

    E

    密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    申请一般房地产开发贷款的项目必须符合的条件之一是，项目资本金不低于申请贷款项目总投资的 ( )
    A

    15%

    B

    20%

    C

    30%

    D

    35%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    借款人申请房地产开发贷款，除符合中国人民银行《授信业务管理办法》关于法人客户授信的基本条件外，原则上还应具备哪些条件？

    正确答案： 原则上还应具备以下条件：
    （一）经工商行政管理部门核准登记的企业法人；
    （二）原则上具有三级（含）以上房地产开发资质，并办理年检手续，以新成立的项目公司申请贷款的，其控股股东应具有三级（含）以上房地产开发资质；
    （三）产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；
    （四）资信良好，具有按期偿还贷款的能力；
    （五）中国人民银行信用评级A+级（含）以上；
    （六）借款人为外商投资企业的，注册资本金应符合国家相关规定；
    （七）借款人无囤积土地、囤积房源等不正当行为；
    （八）中国人民银行规定的其他条件。
    解析： 暂无解析

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