下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（ ）。A.佣金标准 B.服务事项和服务标准 C.委托人的收入状况 D.委托期限

题目
下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（ ）。

A.佣金标准
B.服务事项和服务标准
C.委托人的收入状况
D.委托期限
相似考题

1.房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。A.佣金标准B.服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.合同的履行地点

2.房地产经纪服务合同的主要内容包括（　　）。A.房地产经纪人与委托人的利害关系 B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准 C.交易物质量、安全状况及责任约定 D.合同当事人的权利义务 E.合同履行期限

3.房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项 B.查看委托人的有关证明 C.洽谈服务项目 D.洽谈服务收费标准 E.履行期限

4.房地产居间服务一般以（　　）为完成标准。A.房地产交易合同签订 B.房地产经纪机构收取佣金 C.房地产经纪服务合同签订 D.委托人向房地产经纪人支付佣金

更多“下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（ ）。A.佣金标准 B.服务事项和服务标准 C.委托人的收入状况 D.委托期限”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（　　）。

    A.房地产经纪机构收取未予标明的费用
    B.两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金
    C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价
    D.服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

    答案：D
    解析：
    ABC项，《房地产经纪管理办法》第17条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。第18条第2款规定，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。D项，服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成。房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬。

  • 第2题：

    关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是（　　）。

    A.必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准
    B.收费标准与经营场所公示的有关内容可以不一致
    C.买卖双方签订房地产买卖合同后，房地产经纪机构方可向委托人收佣金
    D.房地产经纪机构应当事先告知委托人

    答案：B
    解析：
    A项，必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准，具体收费额度双方协商议定；B项，收费标准应当与行业相关的法律、法规和规定相符合，并与经营场所公示的有关内容相一致；C项，买卖双方签订房地产买卖合同后，经纪机构就可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金；D项，房地产经纪机构应当事先告知委托人并在房地产经纪服务合同中明确具体的收费标准和支付时间。

  • 第3题：

    签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。

    A.是否与委托房屋有利害关系
    B.房屋交易涉及的税费
    C.业务流程
    D.经纪服务的内容及完成标准

    答案：C
    解析：
    签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥经纪服务的内容及完成标准；⑦经纪服务收费标准和支付时问；⑧其他需要告知的事项。

  • 第4题：

    房地产经纪服务合同的主要条款包括（ ）。(2011年真题)

    A.当事人的名称或姓名
    B.标的房屋
    C.服务事项和服务标准
    D.劳务报酬
    E.委托人的家庭情况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款。应当包含以下内容：①房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况；②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付方式；④合同当事人的权利和义务；⑤委托期限；⑥违约责任和纠纷解决方式。

  • 第5题：

    房地产经纪服务合同的主要条款包括（　　）。

    A、当事人的名称或姓名
    B、标的房屋
    C、服务事项和服务标准
    D、劳务报酬
    E、委托人的家庭情况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款。应当包含以下内容：①房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况；②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付方式；④合同当事人的权利和义务；⑤委托期限；⑥违约责任和纠纷解决方式。

  • 第6题：

    未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（　　）。

    A.不得收取佣金
    B.可酌情收取佣金
    C.可根据完成情况按比例收取佣金
    D.可与委托人协商确定是否收取佣金

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第7题：

    委托人的违约情形主要包括（）。

    • A、未达到合同约定的标准
    • B、委托方未能按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构
    • C、未经委托人书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准
    • D、未完成委托人委托的经纪服务事项

    正确答案:B

  • 第8题：

    不定项题
    下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（  ）。
    A

    佣金标准

    B

    服务事项和服务标准

    C

    委托人的收入状况

    D

    委托期限


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（ ）。
    A

    不得收取佣金

    B

    可酌情收取佣金

    C

    可根据完成情况按比例收取佣金

    D

    可与委托人协商确定是否收取佣金


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    委托人的违约情形主要包括（）。
    A

    未达到合同约定的标准

    B

    委托方未能按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构

    C

    未经委托人书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准

    D

    未完成委托人委托的经纪服务事项


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（  ）。
    A

    佣金标准

    B

    服务事项和服务标准

    C

    委托人的收入状况

    D

    委托期限


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪服务合同的主要内容包括（ ）。
    A

    房地产经纪人与委托人的利害关系

    B

    房地产经纪事项及服务要求、收费标准

    C

    交易物质量、安全状况及责任约定

    D

    合同当事人的权利义务

    E

    合同履行期限


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪服务合同的主要条款包括（　　）。

    A.当事人的名称或姓名
    B.标的房屋
    C.服务事项和服务标准
    D.劳务报酬
    E.委托人的家庭情况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款。应当包含以下内容：①房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况；②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；③服务费用及其支付方式；④合同当事人的权利和义务；⑤委托期限；⑥违约责任和纠纷解决方式。

  • 第14题：

    房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。

    A、书面告知委托人有关事项
    B、查看委托人的有关证明
    C、洽谈服务项目
    D、洽谈服务收费标准
    E、履行期限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪服务合同签订前的准备工作主要包括：①书面告知委托人有关事项；②查看委托人的有关证明；③洽谈服务项目、服务内容、服务完成标准、服务收费标准及支付时间。

  • 第15题：

    房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。

    A:房地产经纪人与委托人的利害关系
    B:房地产经纪事项及服务要求、收费标准
    C:交易物质量、安全状况及责任约定
    D:合同当事人的权利义务
    E:合同履行期限

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    房地产经纪服务合同的主要内容包括（ ）。(2011年真题)

    A.房地产经纪人与委托人的利害关系
    B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准
    C.交易物质量、安全状况及责任约定
    D.合同当事人的权利义务
    E.合同履行期限

    答案：B,C,D,E
    解析：
    参见第1题解析。

  • 第17题：

    未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（ ）。(2011年真题)

    A.不得收取佣金
    B.可酌情收取佣金
    C.可根据完成情况按比例收取佣金
    D.可与委托人协商确定是否收取佣金

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第18题：

    未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（　　）。

    A、不得收取佣金
    B、可酌情收取佣金
    C、可根据完成情况按比例收取佣金
    D、可与委托人协商确定是否收取佣金

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第19题：

    房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。

    • A、佣金标准
    • B、服务事项和服务标准
    • C、委托人的收入状况
    • D、合同的履行

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪服务合同的主要条款包括（ ）。
    A

    当事人的名称或姓名

    B

    标的房屋

    C

    服务事项和服务标准

    D

    劳务报酬

    E

    委托人的家庭情况


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    属于房地产经纪服务合同的主要内容的是（ ）。
    A

    房地产经纪人与委托人的利害关系

    B

    房地产经纪事项及服务要求、收费标准

    C

    交易物质量、安全状况及责任约定

    D

    合同当事人的权利义务

    E

    合同履行期限


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪合同不用在合同条款中列示的项目是（）。
    A

    佣金标准

    B

    服务事项和服务标准

    C

    委托人的收入状况

    D

    合同的履行


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪机构向委托人提供房地产经纪服务时，与委托人签订的书面的房地产经纪合同应当包括的主要内容有（  ）。
    A

    合同当事人的权利、义务

    B

    合同履行的期限

    C

    交易物质量、安全状况及责任约定

    D

    佣金的支付标准、数额、时间

    E

    经纪事项及服务质量标准


    正确答案： A,D
    解析：

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