在推荐投资方案时，房地产经纪人可以考虑委托公司的发展战略、投资组合、资本结构及风险的偏好程度等因素，使推荐更有( )。A:针对性 B:说服性 C:准确性 D:真实性

题目
在推荐投资方案时，房地产经纪人可以考虑委托公司的发展战略、投资组合、资本结构及风险的偏好程度等因素，使推荐更有( )。

A:针对性
B:说服性
C:准确性
D:真实性
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1.银行的个人理财客户经理推荐客户进行房地产投资时，可以向客户推荐的投资方式包括( )。A．客户用自有资金或银行贷款购买住房B．客户支付首付款获得住房，然后将住房出租收取租金偿还月供C．客户直接购买房地产公司发行的股票(组合)D．客户将自有资金交给信托公司，委托信托公司将资金投向房地产行业E．客户将自有闲置住房委托专门的信托机构经营管理，获得相应的回报

2.房地产经纪人向委托人推荐房源时应详细介绍房源的优缺点。

3.企业在投资活动过程中要考虑的因素有()A、投资收益B、投资风险C、投资结构D、资产利用程度

4.资产配置的过程中，( )通常考虑投资者的投资风险偏好．流动性需求．时间跨度要求，并考虑市场上实际的投资限制．操作规则．税收等问题，确定投资需求。A.明确投资目标和限制因素B.明确资本市场的期望值C.明确资产组合中包括哪几类资产D.确定有效资产组合的边界

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  • 第1题：

    在进行国际证券组合投资决策时，投资者一般要考虑()因素。

    A、只考虑收益

    B、只考虑风险

    C、既考虑收益，也考虑风险

    D、以上答案都可以


    参考答案：C

  • 第2题：

    决定客户选择投资组合方式的因素包括（ ）。

    Ⅰ.投资渠道偏好

    Ⅱ.知识结构

    Ⅲ.生活方式

    Ⅳ.个人性格

    Ⅴ.风险特征

    A、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
    B、Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
    C、Ⅱ,Ⅳ,Ⅴ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

    答案：D
    解析：
    D
    决定客户选择投资组合方式的因素有：风险特征；投资渠道偏好；知识结构；生活方式；个人性格等等。故选D。

  • 第3题：

    在销售代理理财产品时，要综合考虑客户所属的人生周期以及相匹配的风险承受能力、客户的投资目标、投资期限长短、产品流动性等因素，为客户推荐适合的产品，这是客观性原则。


    答案：错
    解析：
    在销售代理理财产品时，要综合考虑客户所属的人生周期以及相匹配的风险承受能力、客户的投资目标、投资期限长短、产品流动性等因素，为客户推荐适合的产品，这是适当性原则。

  • 第4题：

    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（　　）。

    A、一般推荐
    B、合作推荐
    C、完全委托推荐
    D、部分委托推荐

    答案：A
    解析：
    内部推荐合作包括：①一般推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15％～25％；②合作推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（仅房源基本信息，不含业主联系方式。一般为独家委托房源）与其他区域的门店经纪人之后，业主受托经纪人也会参与服务全程，并协同促成交易实现，这种合作推荐方式在成交之后，业主受托经纪人与合作经纪人对半分佣，各分佣50％。

  • 第5题：

    一般情况下，在确定储蓄额度时，要考虑个人投资者的收入和支出水平、投资的收益和风险偏好等因素。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    在资本资产定价模型，投资者对依据自己风险偏好所选择的最优证券组合P进行投资，其风险投资部分均可视为对（有效边界FT上的切点证券组合）T的投资。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    企业在投资活动过程中，要考虑的因素有（）

    • A、投资风险
    • B、投资收益
    • C、资本结构
    • D、投资结构
    • E、资产利用程度

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    房地产经纪人员可以向委托人推荐使用估价、保险等机构的服务来获取利益。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    房地产经纪人员可以向委托人推荐使用估价、保险等机构的服务来获取利益。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产经纪机构和人员不得在隐瞒或者欺骗委托人的情况下，向委托人推荐使用与自己有直接利益关系的担保、估价、保险、金融等机构的服务。

  • 第10题：

    多选题
    在进行房源推荐业务中需要注意的事项有（   ）。
    A

    房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应书面确认

    B

    房地产经纪公司合作应书面约定佣金分配方案

    C

    买方代理经纪人应及时与业主联系

    D

    卖方代理经纪人后期不再与房源业主联系

    E

    被推荐的业主应获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    为客户推荐基金产品时，要充分考虑客户的（）
    A

    年龄

    B

    特性

    C

    投资偏好

    D

    风险测评结果


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    企业在投资活动过程中，要考虑的因素有（）
    A

    投资风险

    B

    投资收益

    C

    资本结构

    D

    投资结构

    E

    资产利用程度


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于分离定理的人错误的是( )

    A．分离定理认为,市场投资组合M对于所有投资者都是一样的,他们可以通过选择市场投资组合来规避自己的风险

    B．投资者对风险的偏好程度是通过他们在资本市场线上选择的某点的位置,而不是通过对资本市场线本身的选择体现的

    C．分离定理表明投资者在进行投资时要进行两个分离决策:①确定最优风险组合;②在资本市场线上选择自己需要的一点

    D．分离定理表明风险资产组成的最优投资组合的确定与个别投资者的风险偏好有关


    参考答案：D
    解析：分离定理表明风险资产组成的最优投资组合的确定与个别投资者的风险偏好无关。最优投资组合的确定仅取决于各种可能的风险投资组合的预期回报和标准差。

  • 第14题：

    关于资本市场线，以下说法错误的是（ ）。

    A.有效投资组合都可看做是市场投资组合和无风险资产的再组合
    B.市场投资组合的确定需考虑投资者的风险偏好
    C.资本市场线描述有效投资组合风险与预期收益率之间的关系
    D.每一位投资者的最优投资组合不同，其在市场投资组合上的资金投资比例取决于其风险偏好

    答案：B
    解析：
    市场投资组合完全由市场决定，与投资者的偏好无关。故选项B说法错误。

  • 第15题：

    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)

    A.一般推荐
    B.合作推荐
    C.完全委托推荐
    D.部分委托推荐

    答案：A
    解析：
    需要采取推荐合作的房源一般是房源处在受托经纪人所能服务的区域之外，经纪人需要与所在区域之外的其他经纪人进行合作。内部推荐合作包括：①一般推荐，是指业主委托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主委托经纪人一般只分佣15%～25%；②合作推荐，是指业主委托经纪人将房源信息（房源基本信息而已，不含业主联系方式。一般为独家委托房源）与其他区域的门店经纪人之后，业主受托经纪人也会参与服务全程，并协同促成交易实现，这种合作推荐方式在成交之后，业主受托经纪人与合作经纪人对半分佣，各分佣50%。

  • 第16题：

    股利无关论认为公司市场价值的决定因素有（　）。

    A.资本结构
    B.财务风险
    C.投资获利能力
    D.投资风险组合

    答案：C,D
    解析：
    股利无关论认为，公司市场价值的高低，是由公司所选择的投资决策的获利能力和风险组合所决定的，而与公司的利润分配政策无关，故选项CD正确。

  • 第17题：

    明确投资组合的风险边界后，公司应通过（）保证投资组合风险控制在容许的范围内。

    • A、风险容忍度
    • B、全口径限额分配
    • C、业务授权限额
    • D、经济资本
    • E、风险偏好

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    为客户推荐基金产品时，要充分考虑客户的（）

    • A、年龄
    • B、特性
    • C、投资偏好
    • D、风险测评结果

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    企业在确定股利支付率水平时，应当考虑的因素有（）。

    • A、投资机会
    • B、筹资成本
    • C、资本结构
    • D、股东偏好

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    在明确限制因素时，应考虑（）。

    • A、投资者风险偏好
    • B、投资限制
    • C、税收
    • D、操作规则

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是(    )。
    A

    一般推荐

    B

    合作推荐

    C

    完全委托推荐

    D

    部分委托推荐


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在推荐资产支持证券产品时，证券公司、销售机构应当了解客户的信息包括（　　）。Ⅰ．财产与收入状况Ⅱ．风险承受能力Ⅲ．投资偏好Ⅳ．委托资产来源及用途的合法性
    A

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ


    正确答案： D
    解析：
    专项计划的管理人以及资产支持证券的销售机构应当采取下列措施，保障投资者的投资决定是在充分知悉资产支持证券风险收益特点的情形下作出的审慎决定：①了解投资者的财产与收入状况、风险承受能力和投资偏好等，推荐与其风险承受能力相匹配的资产支持证券；②向投资者充分披露专项计划的基础资产情况、现金流预测情况以及对专项计划的影响、交易合同主要内容及资产支持证券的风险收益特点，告知投资资产支持证券的权利义务；③制作风险揭示书充分揭示投资风险，在接受投资者认购资金前应当确保投资者已经知悉风险揭示书内容并在风险揭示书上签字。

  • 第23题：

    单选题
    关于资本市场线，以下说法错误的是（  ）。
    A

    有效投资组合都可看做是市场投资组合和无风险资产的再组合

    B

    市场投资组合的确定需考虑投资者的风险偏好

    C

    资本市场线描述有效投资组合风险与预期收益率之间的关系

    D

    每一位投资者的最优投资组合不同，其在市场投资组合上的资金投资比例取决于其风险偏好


    正确答案： B
    解析：

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