房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和（ ）组成。A.广告费 B.看房费 C.代办服务费 D.信息费

题目
房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和（ ）组成。

A.广告费
B.看房费
C.代办服务费
D.信息费
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1. 下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。A.房地产经纪服务合同应以书面形式签订 B.房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章 C.房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章 D.不需要由房地产经纪人协理签名

2.房地产估价活动主要由( )来完成。A.房地产经纪人 B.房地产估价机构 C.房地产估价师 D.房地产估价师和房地产估价机构

3.如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则（　　）。A、经纪机构不得收取佣金和其他任何费用 B、经纪机构有权收取佣金 C、如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用 D、经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金

4.下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。A、房地产经纪服务合同应以书面形式签订B、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章C、房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章D、不需要由房地产经纪人协理签名

参考答案和解析
答案：C
解析：
房地产经纪机构服务收入的构成；
房地产经纪服务合同的基本内容应当包含服务费用及支付方式。服务费用是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得到的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成。
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  • 第1题：

    房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括（　　）。

    A、房地产经纪机构的名称变更
    B、房地产经纪机构的分支机构名称变更
    C、注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更
    D、房地产经纪机构的法定代表人变更
    E、房地产经纪机构的商标变更

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪机构（含分支机构）的名称、法定代表人（执行合伙人、负责人）、住所、登记房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。

  • 第2题：

    按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有（　　）。

    A、公司制房地产经纪机构
    B、合伙制房地产经纪机构
    C、个人独资房地产经纪机构
    D、综合制房地产经纪机构
    E、房地产经纪机构设立的分支机构

    答案：A,B,C,E
    解析：
    目前在我国，按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为以下几种类型：①公司制房地产经纪机构；②合伙制房地产经纪机构；③个人独资房地产经纪机构；④房地产经纪机构设立的分支机构。

  • 第3题：

    房地产经纪机构的业务类型包括( )。

    A:存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B:新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    C:策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
    D:综合性房地产经纪机构
    E:专业性房地产经纪机构

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核的是不同业务类型的房地产经纪机构的内容。主要包括：(1)存量房经纪业务为主的房地产经纪机构;(2)新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构;(3)策划、顾问业务为主的房地产经纪机构;(4)综合性房地产经纪机构;(5)其他房地产经纪机构。

  • 第4题：

    房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括（ ）。(2012年真题)

    A.房地产经纪机构的名称变更
    B.房地产经纪机构的分支机构名称变更
    C.注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更
    D.房地产经纪机构的法定代表人变更
    E.房地产经纪机构的商标变更

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪机构（含分支机构）的名称、法定代表人（执行合伙人、负责人）、住所、登记房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。

  • 第5题：

    按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。

    A:以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B:以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    C:公司制房地产经纪机构
    D:合伙制房地产经纪机构
    E:以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第6题：

    房地产开发企业与房地产经纪机构确认商品房销售代理佣金总额的环节是在（）阶段完成的。

    • A、现场销售
    • B、协助签约
    • C、接受委托
    • D、交验结佣

    正确答案:D

  • 第7题：

    中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价和经纪行业（）的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成。

    • A、全国性
    • B、地方性
    • C、民主性
    • D、法制性

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（  ）。
    A

    佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算

    B

    佣金是房地产经纪人服务收入的基本形式

    C

    佣金是对房地产经纪机构所付出的劳动时间所投入的资金和所承担的风险的总回报

    D

    委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提

    E

    佣金和房地产信息费的经济性质是相同的


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    目前在我国，按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为以下几种类型（  ）。
    A

    公司制房地产经纪机构

    B

    房地产网络经纪机构

    C

    合伙制房地产经纪机构

    D

    个人独资房地产经纪机构

    E

    房地产经纪机构的分支机构


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为（ ）。
    A

    以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

    B

    以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

    C

    公司制房地产经纪机构

    D

    合伙制房地产经纪机构

    E

    以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有(    )。
    A

    公司制房地产经纪机构

    B

    合伙制房地产经纪机构

    C

    个人独资房地产经纪机构

    D

    综合制房地产经纪机构

    E

    房地产经纪机构设立的分支机构


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和（  ）组成。
    A

    广告费

    B

    看房费

    C

    代办服务费

    D

    信息费


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为（　　）。

    A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    C.公司制房地产经纪机构
    D.合伙制房地产经纪机构
    E.以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产经纪机构（包括分支机构），是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府建设（房地产）主管部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。从主营业务类型来看，目前我国房地产经纪机构主要有以下类型：①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构；⑤其他类型的房地产经纪机构。

  • 第14题：

    关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（　　）。

    A.佣金是房地产经纪服务收入的基本形式
    B.佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算
    C.佣金是对房地产经纪机构所付出的劳动、所投入的资金和所承担的风险的回报
    D.佣金通常在完成房地产经纪服务后收取
    E.佣金本质上是房地产信息费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AB两项，经纪是“中介”中的一种特定活动，其活动成果以是否成交来体现，因此，其服务收入的基本形式是佣金。佣金数额是按交易成交额的某一比率来计算的。CD两项，委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。因此，佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。E项，佣金不同于其他单纯提供信息的中介服务机构所收取的信息费（或称咨询费），两者经济性质不同。

  • 第15题：

    关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)

    A.佣金是房地产经纪服务收入的基本形式
    B.佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算
    C.佣金是对房地产经纪机构所付出的劳动、所投入的资金和所承担的风险的回报
    D.佣金通常在完成房地产经纪服务后收取
    E.佣金本质上是房地产信息费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AB两项，经纪是“中介”中的一种特定活动，其活动成果以是否成交来体现，因此，其服务收入的基本形式是佣金。佣金数额是按交易成交额的某一比率来计算的。CD两项，委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。因此，佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。E项，佣金不同于其他单纯提供信息的中介服务机构所收取的信息费（或称咨询费），两者经济性质不同。

  • 第16题：

    照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为（　　）。

    A、以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B、以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    C、公司制房地产经纪机构
    D、合伙制房地产经纪机构
    E、以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产经纪机构（包括分支机构），是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府建设（房地产）主管部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。从主营业务类型来看，目前我国房地产经纪机构主要有以下类型：①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构；⑤其他类型的房地产经纪机构。

  • 第17题：

    如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则（ ）。

    A.经纪机构不得收取佣金和其他任何费用
    B.经纪机构有权收取佣金
    C.如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用
    D.经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第18题：

    按照不同业务类型划分房地产经纪机构，可分为（）。

    • A、公司制房地产经纪机构
    • B、存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    • C、个人独资房地产经纪机构
    • D、新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    • E、综合性房地产经纪机构

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    房地产经纪分支机构应以（）名义承接业务。

    • A、设立该分支机构的房地产经纪机构
    • B、该房地产经纪分支机构
    • C、该房地产经纪机构的经纪人员
    • D、房地产经纪机构

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括（     ）。
    A

    房地产经纪机构的名称变更

    B

    房地产经纪机构的分支机构名称变更

    C

    注册在房地产经纪机构的房地产经纪专业人员变更

    D

    房地产经纪机构的法定代表人变更

    E

    房地产经纪机构的商标变更


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价和经纪行业（）的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成。
    A

    全国性

    B

    地方性

    C

    民主性

    D

    法制性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪分支机构应以（  ）名义承接业务。
    A

    设立该分支机构的房地产经纪机构

    B

    该房地产经纪分支机构

    C

    该房地产经纪机构的经纪人员

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产经纪人的说法，正确的是（  ）。
    A

    房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动

    B

    房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理

    C

    房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任

    D

    由房地产经纪机构向委托人收取佣金


    正确答案： C
    解析：

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