房地产经纪机构发布所代理的（　　）广告时，应当提供业主委托证明。A、 公有住房项目 B、 新建商品房项目 C、 二手房房源 D、 存量房房源

题目
房地产经纪机构发布所代理的（　　）广告时，应当提供业主委托证明。

A、 公有住房项目
B、 新建商品房项目
C、 二手房房源
D、 存量房房源
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1.下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（ ）。A．房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本建设工程教育网提供B．大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售C．依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理D．房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益E．无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入

2.发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括（　　）。 A、 房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明 B、 建设主管部门颁发的项目土地使用权证明 C、 发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明 D、 中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明 E、 确认广告内容真实性的其他证明文件

3.发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。A:土地所有权证明 B:产权证明 C:业主委托证明 D:预售许可证明

4.发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括（ ）。A.房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明 B.建设主管部门颁发的项目土地使用权证明 C.发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明 D.中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明 E.确认广告内容真实性的其他证明文件

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  • 第1题：

    根据《房地产广告发布规定》，房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告应提供的文件是（ ）。

    A.经纪服务收费标准
    B.销售人员绩效激励方案
    C.业主委托证明
    D.佣金分配方案

    答案：C
    解析：
    发布房地产广告应当提供的文件；
    发布房地产广告，应当具有或者提供的相应真实、合法、有效的证明文件包括：①房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明。②建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。③土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。④工程竣工验收合格证明。⑤发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。⑥中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。⑦确认广告内容真实性的其他证明文件。

  • 第2题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。

    A.只能与代理经纪机构联系
    B.不能与独家代理的委托人（被代理）联系
    C.独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
    D.代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
    E.独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

    答案：A,B,D,E
    解析：
    独家代理或者专任委托具有排他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守如下规范：①房地产经纪机构和人员只能与代理经纪机构联系，而不能与独家代理的委托人（被代理）联系，除非后者主动联系。②当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务。③若独家代理房地产经纪机构的委托人主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样的独家服务关系，双方可就未来事项或现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，双方可合作事项进行讨论。

  • 第3题：

    房地产经纪机构发布所代理的（　　）广告时，应当提供业主委托证明。

    A.公有住房项目
    B.新建商品房项目
    C.二手房房源
    D.存量房房源

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息或广告。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

  • 第4题：

    发布房地产广告，应当具有或者提供哪些证明文件？


    正确答案: 发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：
    （一）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明；
    （二）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；
    （三）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；
    （四）工程竣工验收合格证明；
    （五）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；
    （六）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；
    （七）工商行政管理机关规定的其他证明。

  • 第5题：

    发布房地产广告，应当具有或者提供真实、合法、有效的证明文件，主要包括（）。

    • A、建设主管部门颁发的项目土地使用权证明
    • B、土地主管部门颁发的房地产开发企业资质证书
    • C、工程竣工验收合格证明
    • D、房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
    • E、中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    房地产转让委托服务手续的第一流程是（）。

    • A、经纪机构勘察物业
    • B、经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性
    • C、卖方与经纪机构签署独家《委托代理协议书》
    • D、卖方向经纪机构提供房地产产权证明文件

    正确答案:D

  • 第7题：

    问答题
    发布房地产广告，应当具有或者提供哪些证明文件？

    正确答案： 发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：
    （一）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明；
    （二）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；
    （三）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；
    （四）工程竣工验收合格证明；
    （五）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；
    （六）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；
    （七）工商行政管理机关规定的其他证明。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    发布房地产广告，应当具有或者提供真实、合法、有效的证明文件，主要包括（）。
    A

    建设主管部门颁发的项目土地使用权证明

    B

    土地主管部门颁发的房地产开发企业资质证书

    C

    工程竣工验收合格证明

    D

    房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明

    E

    中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括（）。
    A

    房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明

    B

    建设立管部门颁发的项目土地使用权证明

    C

    发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明

    D

    房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明

    E

    确认广告内容真实性的其他证明文件


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人（  ）后，方可对外发布相应的房源信息或广告。
    A

    书面同意

    B

    口头同意

    C

    手机短信同意

    D

    微信同意


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产广告的描述中，不正确的是(     )。
    A

    房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明

    B

    房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明

    C

    房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告

    D

    房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。

    A、只能与代理经纪机构联系
    B、不能与独家代理的委托人（被代理）联系
    C、独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
    D、代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
    E、独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

    答案：A,B,D,E
    解析：
    独家代理或者专任委托具有排他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守如下规范：①房地产经纪机构和人员只能与代理经纪机构联系，而不能与独家代理的委托人（被代理）联系，除非后者主动联系。②当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务。③若独家代理房地产经纪机构的委托人主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样的独家服务关系，双方可就未来事项或现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，双方可合作事项进行讨论。

  • 第14题：

    关于房地产广告发布的说法，错误的是（　　）。

    A、房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
    B、房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
    C、房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
    D、房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

    答案：C
    解析：
    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息或广告。房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

  • 第15题：

    关于房地产广告发布的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)

    A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
    B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
    C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
    D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

    答案：C
    解析：
    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息或广告。房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

  • 第16题：

    中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人（）后，方可对外发布相应的房源信息或广告。

    • A、书面同意
    • B、口头同意
    • C、手机短信同意
    • D、微信同意

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。

    • A、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托
    • B、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
    • C、房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
    • D、房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。
    A

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托

    B

    房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务

    C

    房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托

    D

    房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托


    正确答案： A
    解析： 房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托事务，因为国家法律没有有关代理人可以同时接受相对两方委托人的委托代理业务的解释。

  • 第20题：

    单选题
    （   ）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。
    A

    业务招揽规范

    B

    业务承接规范

    C

    业务办理规范

    D

    房地产经纪服务费用收取规范


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构发布房地产项目出租、项目转让广告应当具有相应的（）。
    A

    出售许可证明

    B

    工程验收合格证明

    C

    产权证明

    D

    企业资质证书

    E

    业主委托证明


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产转让委托服务手续的第一流程是（）。
    A

    经纪机构勘察物业

    B

    经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性

    C

    卖方与经纪机构签署独家《委托代理协议书》

    D

    卖方向经纪机构提供房地产产权证明文件


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件，主要包括（）。
    A

    房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明

    B

    建设立管部门颁发的项目土地使用权证明

    C

    发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明

    D

    房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明

    E

    确认广告内容真实性的其他证明文件


    正确答案： B,E
    解析：

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