门店选址时，对客流量的分析包括（ ）方面的因素。A.客流类型 B.客流的目的、速度和滞留时间 C.竞争因素 D.周边环境 E.市场供需

题目
门店选址时，对客流量的分析包括（ ）方面的因素。

A.客流类型
B.客流的目的、速度和滞留时间
C.竞争因素
D.周边环境
E.市场供需
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1.共用题干 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。门店选址需考虑的外部因素包括( )。A:业主状况B:客流量C:繁华程度D:商业气氛

2.门店选址的区域调查不包括（　　）。A.房源状况 B.交通情况 C.客源状况 D.竞争因素

3.门店选址时，门店产品研究内容包括( )。A:临路状况 B:方位 C:地势 D:风水 E:与客户的接近度

4.二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（　　）m半径距离内的同业门店进行调查。A.500 B.1000 C.1500 D.2000

参考答案和解析
答案：A,B
解析：
选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要应包括：①房源状况；②客源状况；③竞争因素；④周边环境。其中，对客流量的分析包括多方面的因素，具体为：①客流类型。通常分为自身的客流、分享客流、派生客流三种类型。②客流的目的、速度和滞留时间。不同区域客流规模虽可能相同，但其目的、速度、滞留时间存在较大差异，须经过实地调查和分析后，作为门店选址的重要依据。
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  • 第1题：

    门店选址的区域调查不包括（　　）。

    A、房源状况
    B、交通情况
    C、客源状况
    D、竞争因素

    答案：B
    解析：
    门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要应包括：①房源状况；②客源状况；③竞争因素；④周边环境。

  • 第2题：

    连锁门店选址的正确程序是（）

    • A、资料收集和分析、确定备选店址、评估备选店址与撰写选址报告
    • B、资料收集和分析、评估备选店址、确定备选店址与撰写选址报告
    • C、确定备选店址、资料收集和分析、评估备选店址与撰写选址报告
    • D、评估备选店址、资料收集和分析、确定备选店址与撰写选址报告

    正确答案:A

  • 第3题：

    房地产经纪门店的开设，不包括下列（）。

    • A、门店设置的区域选择
    • B、门店选址
    • C、门店租赁
    • D、周边环境

    正确答案:D

  • 第4题：

    影响服务业选址的因素主要包括（）。

    • A、平均家庭收入
    • B、人口密度
    • C、顾客流量
    • D、与竞争对手的相对位置
    • E、基础设施条件

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    定量选址是以影响设施选址合理性的因素分析为基础。影响选址的因素包括土地利用、环境保护、资源分布、产业布局、交通区位、公共设施、市场经营等各个方面的因素。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    门店选址时，对客流量的分析包括（）方面的因素。

    • A、客流类型
    • B、客流的目的、速度和滞留时间
    • C、竞争因素
    • D、周边环境
    • E、市场供需

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房地产经纪门店选址的区域调查中，对客流量分析的因素包括（）。

    • A、政策制度
    • B、周边环境
    • C、客流类型
    • D、客流的目的、速度和滞留时间
    • E、竞争因素

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    连锁门店选址的正确程序是（）
    A

    资料收集和分析、确定备选店址、评估备选店址与撰写选址报告

    B

    资料收集和分析、评估备选店址、确定备选店址与撰写选址报告

    C

    确定备选店址、资料收集和分析、评估备选店址与撰写选址报告

    D

    评估备选店址、资料收集和分析、确定备选店址与撰写选址报告


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    门店选址时，对客流量的分析包括（）方面的因素。
    A

    客流类型

    B

    客流的目的、速度和滞留时间

    C

    竞争因素

    D

    周边环境

    E

    市场供需


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    影响服务业选址决策的因素不包括（）
    A

     客流量

    B

     交通条件

    C

     与邻近店的关系

    D

     原料供应条件


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪门店设置对客流量的分析包括（    ）。
    A

    客流类型

    B

    派生客流

    C

    客流的目的、速度和滞留时间

    D

    竞争因素

    E

    周边环境


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    影响客流的因素具体包括哪些？试分析各因素是如何影响客流量大小的。

    正确答案： 影响客流的因素包括经济的和非经济的两方面因素。主要有：土地利用、城市布局发展模式、人口规模、社会经济发展水平、客运服务及替代服务的价格与质量、政府的交通运输政策、交通网的规模与布局、私人交通工具的拥有量等。
    土地利用与客流的关系是“源”与“流”的关系，城市各区域功能的定位决定了出行活动及出行流量、流向。
    城市中的人口规模、人口结构、人口特征、出行率等与城市中的出行量密切相关。
    票价对客流的影响与收入水平对客流的影响是综合产生作用的。
    服务水平是影响客流及潜在客运需求的关键因素。
    多层次的轨道交通线网、合理地线路布局及走向和功能完善的换乘枢纽，对提高公共交通中的客运量比例有重要作用。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    门店选址时，门店环境研究内容包括（ ）。

    A.临路状况
    B.方位
    C.地势
    D.风水
    E.与客户的接近度

    答案：A,B,C,E
    解析：
    门店环境研究包括：①临路状况。门店所面临的街道是门店客流来源的通道，其通达程度对门店的客流量有很大影响。②方位。方位是指门店正门的朝向。门店正门的朝向会影响到门店的日照程度、时间和受风情况，从而在一定程度上影响客流量。通常门店正门朝南为佳。③地势。门店的地势高于或低于所面临的街道，都有可能会减少门店的客流。通常门店与道路基本同处一个水平面上是最佳的。④与客户的接近度。客户的接近度是指目标客户接近门店的难易程度。接近度是衡量待选门店客户是否容易接近门店的准则。门店与客户的接近度越高越好。

  • 第14题：

    （）是门店经营成功的关键。

    • A、门店选址
    • B、门店设计
    • C、客流量大小
    • D、完善的服务

    正确答案:C

  • 第15题：

    门店选址只需考虑商圈、人流量、成本等因素，不用考虑消费者行为。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    影响服务业选址决策的因素不包括（）

    • A、 客流量
    • B、 交通条件
    • C、 与邻近店的关系
    • D、 原料供应条件

    正确答案:D

  • 第17题：

    影响客流的因素具体包括哪些？试分析各因素是如何影响客流量大小的。


    正确答案: 影响客流的因素包括经济的和非经济的两方面因素。主要有：土地利用、城市布局发展模式、人口规模、社会经济发展水平、客运服务及替代服务的价格与质量、政府的交通运输政策、交通网的规模与布局、私人交通工具的拥有量等。
    土地利用与客流的关系是“源”与“流”的关系，城市各区域功能的定位决定了出行活动及出行流量、流向。
    城市中的人口规模、人口结构、人口特征、出行率等与城市中的出行量密切相关。
    票价对客流的影响与收入水平对客流的影响是综合产生作用的。
    服务水平是影响客流及潜在客运需求的关键因素。
    多层次的轨道交通线网、合理地线路布局及走向和功能完善的换乘枢纽，对提高公共交通中的客运量比例有重要作用。

  • 第18题：

    甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。门店选址需考虑的外部因素包括（）。

    • A、业主状况
    • B、客流量
    • C、繁华程度
    • D、商业气氛

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    单选题
    房地产经纪门店的开设，不包括下列（）。
    A

    门店设置的区域选择

    B

    门店选址

    C

    门店租赁

    D

    周边环境


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    （）是门店经营成功的关键。
    A

    门店选址

    B

    门店设计

    C

    客流量大小

    D

    完善的服务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。门店选址需考虑的外部因素包括（）。
    A

    业主状况

    B

    客流量

    C

    繁华程度

    D

    商业气氛


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪门店选址的区域调查中，对客流量分析的因素包括（）。
    A

    政策制度

    B

    周边环境

    C

    客流类型

    D

    客流的目的、速度和滞留时间

    E

    竞争因素


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    定量选址是以影响设施选址合理性的因素分析为基础。影响选址的因素包括土地利用、环境保护、资源分布、产业布局、交通区位、公共设施、市场经营等各个方面的因素。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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