下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（　　）。A、企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的 B、企业管理水平决定了企业扩张规模 C、随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高 D、高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高

题目
下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（　　）。

A、企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的
B、企业管理水平决定了企业扩张规模
C、随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高
D、高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高
相似考题

1.下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（　　）。A.房地产经纪合同是劳务合同 B.房地产经纪合同是有偿合同 C.房地产经纪合同可以是不要式合同 D.房地产经纪合同是单务合同

2.下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是（　　）。A.房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬 B.房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料 C.房地产经纪人员只要保证交易达成，无需向委托人披露相关信息 D.房地产经纪人员应为委托人保守商业秘密

3.下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（　　）。A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务 B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务 C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务 D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务

4.关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是(　　)。A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围 B.房地产经纪机构是重资产类型企业 C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构 D.房地产经纪机构是轻资产类型企业

参考答案和解析
答案：A
解析：
房地产经纪机构建立什么样的组织结构，是否开设店铺主要是由其所面向的客户类型所决定的。一般而言，面向零散客户的经纪机构通常需要开设店铺，而面向机构类大型客户的经纪机构不一定要开设店铺。但是，随着计算机信息技术的推广，即使是面向零散客户的经纪企业也有可能以网上虚拟店铺来代替有形店铺。
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  • 第1题：

    下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（　　）。

    A.保障房地产经纪人员依法执业
    B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚
    C.按照章程对房地产经纪人员给予奖励或处分
    D.组织房地产经纪人员业务培训

    答案：B
    解析：
    房地产经纪行业组织根据章程，或经政府房地产管理部门授权，履行下列职责：①保障房地产经纪会员依法执业，维护会员合法权益。②组织开展房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察。③拟订并推行房地产经纪执业规范。④协助行政主管部门组织实施房地产经纪人员资格考试。⑤接受政府部门委托办理房地产经纪人员职业资格登记。⑥开展房地产经纪业务培训，对房地产经纪人进行继续教育，推动知识更新。⑦建立房地产经纪人员和房地产经纪机构信用档案，开展房地产经纪资信评价。⑧进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查。⑨调解房地产经纪人员之间在执业活动中发生的纠纷。⑩按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分。提供房地产经纪咨询和技术服务。编辑出版房地产经纪刊物、著作，建立有关网站，开展行业宣传。代表本行业开展对外交往、交流活动，参加相关国际组织。向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求，维护会员的合法权益，支持会员依法执业。办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。B项，违反规则执业，对他人的合法权益造成侵害的，要受到行政管理部门处罚，甚至法律的制裁。

  • 第2题：

    下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)

    A.房地产经纪合同是劳务合同
    B.房地产经纪合同是有偿合同
    C.房地产经纪合同可以是不要式合同
    D.房地产经纪合同是单务合同

    答案：D
    解析：
    房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同。这是商品交换最为典型的法律表现形式。②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同。③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同可以是不要式合同。但房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

  • 第3题：

    下列关于房地产经纪执业规范的表述，错误的是（　　）。

    A、 认真贯彻落实房地产经纪执业规范，可以提高房地产经纪服务的水平
    B、 房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系
    C、 房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布
    D、 房地产经纪行业推行自律管理

    答案：C
    解析：
    房地产经纪执业规范的作用主要表现在以下几个方面：①规范执业行为，帮助提高服务水平；②协调同行关系，共同维护行业利益；③促进行业自律，助力行业健康持续发展。C项，房地产经纪行业组织应会员或者广大执业人员的要求，将约定俗成或者大家形成共识的行为规范和道德准则用文字固定下来，再通过公约、守则、规则、准则、规范、标准等自律性文件的方式予以发布，即为房地产经纪执业规范。

  • 第4题：

    下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（ ）。(2008年真题)

    A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的
    B.企业管理水平决定了企业扩张规模
    C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高
    D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高


    答案：A
    解析：
    房地产经纪机构建立什么样的组织结构，是否开设店铺主要是由其所面向的客户类型所决定的。一般而言，面向零散客户的经纪机构通常需要开设店铺，而面向机构类大型客户的经纪机构不一定要开设店铺。但是，随着计算机信息技术的推广，即使是面向零散客户的经纪企业也有可能以网上虚拟店铺来代替有形店铺。

  • 第5题：

    下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是(　　)。

    A:以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准
    B:以行政与行业自律并行模式来设计新型的房地产经纪行业管理模式
    C:建立执业保证金制度，提高整个行业的抗风险能力
    D:限制中小房地产经纪机构的设立

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（ ）。(2007年真题)

    A.保障房地产经纪人员依法执业
    B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚
    C.按照章程对房地产经纪人员给予奖励或处分
    D.组织房地产经纪人员业务培训

    答案：B
    解析：
    房地产经纪行业组织根据章程，或经政府房地产管理部门授权，履行下列职责：①保障房地产经纪会员依法执业，维护会员合法权益。②组织开展房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察。③拟订并推行房地产经纪执业规范。④协助行政主管部门组织实施房地产经纪人员资格考试。⑤接受政府部门委托办理房地产经纪人员职业资格登记。⑥开展房地产经纪业务培训，对房地产经纪人进行继续教育，推动知识更新。⑦建立房地产经纪人员和房地产经纪机构信用档案，开展房地产经纪资信评价。⑧进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查。⑨调解房地产经纪人员之间在执业活动中发生的纠纷。⑩按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分。提供房地产经纪咨询和技术服务。编辑出版房地产经纪刊物、著作，建立有关网站，开展行业宣传。代表本行业开展对外交往、交流活动，参加相关国际组织。向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求，维护会员的合法权益，支持会员依法执业。办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。B项，违反规则执业，对他人的合法权益造成侵害的，要受到行政管理部门处罚，甚至法律的制裁。

  • 第7题：

    下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（　　）

    A、保障房地产经纪人员依法执业
    B、对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚
    C、按照章程对房地产经纪人员给予奖励或处分
    D、组织房地产经纪人员业务培训

    答案：B
    解析：
    房地产经纪行业组织根据章程，或经政府房地产管理部门授权，履行下列职责：①保障房地产经纪会员依法执业，维护会员合法权益。②组织开展房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察。③拟订并推行房地产经纪执业规范。④协助行政主管部门组织实施房地产经纪人员资格考试。⑤接受政府部门委托办理房地产经纪人员职业资格登记。⑥开展房地产经纪业务培训，对房地产经纪人进行继续教育，推动知识更新。⑦建立房地产经纪人员和房地产经纪机构信用档案，开展房地产经纪资信评价。⑧进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查。⑨调解房地产经纪人员之间在执业活动中发生的纠纷。⑩按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分。提供房地产经纪咨询和技术服务。 编辑出版房地产经纪刊物、著作，建立有关网站，开展行业宣传。 代表本行业开展对外交往、交流活动，参加相关国际组织。 向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求，维护会员的合法权益，支持会员依法执业。 办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。B项，违反规则执业，对他人的合法权益造成侵害的，要受到行政管理部门处罚，甚至法律的制裁。

  • 第8题：

    关于房地产经纪人的表述，错误的是（）。

    • A、房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务
    • B、房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构
    • C、取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件
    • D、房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    关于房地产经纪人的表述，错误的是（）。
    A

    房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务

    B

    房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构

    C

    取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件

    D

    房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪机构扩张战略的选择，主要取决于（）。
    A

    企业经营理念

    B

    企业资金实力

    C

    品牌的知名度

    D

    企业发展的整体战略

    E

    企业经营模式


    正确答案： B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（  ）。
    A

    房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织

    B

    房地产经纪学（协）会是法人

    C

    房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分

    D

    房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产经纪机构的经营模式的说法，正确的是（  ）。
    A

    单店模式是指房地产经纪机构只有一个门店

    B

    特许经营模式中，连锁经营组织与房地产经纪机构存在着资产隶属关系

    C

    目前在我国，采用无店铺经营模式的主要是以租售代理业务为主的房地产经纪机构

    D

    连锁经营模式最早出现在商品零售行业


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。

    A:房地产经纪合同是劳务合同
    B:房地产经纪合同是有偿合同
    C:房地产经纪合同可以是不要式合同
    D:房地产经纪合同是单务合同

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    下列关于房地产经纪人员仪容与着装礼仪的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产经纪人员仪容的基本原则是整洁、稳重、易于接近
    B:房地产经纪人员不适宜留时髦的长指甲
    C:房地产经纪工作的男士宜穿着浅色西装
    D:房地产经纪互作的女士可以用带有一定流行元素的饰物进行妆饰

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是( )。

    A:根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式
    B:单店模式和多店模式中的“店”是指门店
    C:目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构
    D:目前我国有三分之一的房地产经纪机构采取单店经营模式
    E:混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合

    答案：C,D,E
    解析：
    A还包括连锁经营模式;B中的店是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元，它可以是经纪机构的下属分支机构，也可以是独立的房地产经济公司，但不是门店。

  • 第16题：

    下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是( )。

    A:有利于实现房地产经纪活动的基本功能
    B:有利于提高房地产经纪服务的附加值
    C:有利于活跃和规范房地产经纪行业
    D:有利于提高房地产经纪服务收费标准

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织
    B:房地产经纪行业学(协)会是法人
    C:产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分
    D:房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（ ）。(2008年真题)

    A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织
    B.房地产经纪行业学（协）会是法人
    C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分
    D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理

    答案：D
    解析：
    参见第2题解析。

  • 第19题：

    下列关于房地产经纪执业规范的表述，错误的是（ ）。

    A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，可以提高房地产经纪服务的水平
    B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系
    C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布
    D.房地产经纪行业推行自律管理

    答案：C
    解析：
    房地产经纪执业规范的作用主要表现在以下几个方面：①规范执业行为，帮助提高服务水平；②协调同行关系，共同维护行业利益；③促进行业自律，助力行业健康持续发展。C项，房地产经纪行业组织应会员或者广大执业人员的要求，将约定俗成或者大家形成共识的行为规范和道德准则用文字固定下来，再通过公约、守则、规则、准则、规范、标准等自律性文件的方式予以发布，即为房地产经纪执业规范。

  • 第20题：

    房地产经纪机构扩张战略的选择，主要取决于（）。

    • A、企业经营理念
    • B、企业资金实力
    • C、品牌的知名度
    • D、企业发展的整体战略
    • E、企业经营模式

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产经纪机构的经营模式的说法中，不正确的是( )。
    A

    根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式

    B

    单店模式和多店模式中的“店”是指门店

    C

    目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构

    D

    目前我国有1／3的房地产经纪机构采取单店经营模式

    E

    混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是(    )。
    A

    企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的

    B

    企业管理水平决定了企业扩张规模

    C

    随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高

    D

    高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是(    )。
    A

    有利于实现房地产经纪活动的基本功能

    B

    有利于提高房地产经纪服务的附加值

    C

    有利于活跃和规范房地产经纪行业

    D

    有利于提高房地产经纪服务收费标准


    正确答案： B
    解析：

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