在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括( )。A:履行不能 B:履行迟延 C:履行提前 D:履行不当 E:履行拒绝

题目
在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括( )。

A:履行不能
B:履行迟延
C:履行提前
D:履行不当
E:履行拒绝
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1.关于房地产经纪服务的违约责任和纠纷解决方式，下列说法正确的有（　　）。A.当事人解决合同纠纷的手段和途径可以通过相关部门调节、仲裁、司法诉讼等 B.房地产经纪机构因泄露委托人隐私或商业秘密、遗失委托人资料原件等行为给委托人造成损失的，要给予委托人一定的经济赔偿 C.房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或者违约金的形式约定，定金或违约金的数额由委托方约定 D.当事人应当在合同中明确约定解决合同争议或纠纷的具体途径，没有做出明确约定的，可通过仲裁方式解决合同纠纷 E.违约金由谁支付、标准以及支付方式，房地产经纪人员应向委托人进行说明，由房地产经纪机构确认后填写

2.房地产经纪服务合同的内容由当事人约定，但合同的主要条款是具有共性的，一般应当包括( )。A:当事人的名称 B:服务事项 C:标的 D:违约责任 E:具体合作程序

3. 在房地产经纪活动中，合法原则的主要体现不包括（　　）。A.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力 B.从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法 C.房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项 D.房地产经纪促成交易的房地产必须合法 E.房地产经纪执业行为必须合法

4.在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在（　　）。A、房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等 B、房地产经纪机构与委托人的权利义务对等 C、房地产经纪活动当事人的法律地位平等 D、房地产经纪活动当事人的民事责任平等 E、房地产经纪活动当事人对自己的行为负责

更多“在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括( )。”相关问题

  • 第1题：

    下列不属于合同不规范造成的纠纷是( )。

    A:房地产交易行为和经纪行为混淆
    B:居间行为与代理行为混淆
    C:经纪合同的权利义务不等
    D:经纪合同当事人的观念和法律意识不足

    答案：D
    解析：
    D是房地产经纪人的失信、失职是缔约过失造成的纠纷;而ABC和经纪合同主要条款的欠缺是合同不规范造成的纠纷。

  • 第2题：

    在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（　　）。

    A.履行不能
    B.履行迟延
    C.履行提前
    D.履行不当
    E.履行拒绝

    答案：A,B,D,E
    解析：
    违约责任的构成要件有两个：①必须有违约行为；②无免责事由。其中，违约行为包括：①履行不能，是指因可归于债务人的事由致合同不能履行，又称合同不履行；②履行迟延，是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行；③履行不当，是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，又称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等；④履行拒绝，是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明确表示不履行的行为。

  • 第3题：

    在房地产经纪合同有效的前提下，当事人违约责任的免责事由不包括（）。

    • A、不可抗力
    • B、约定免责事由
    • C、自己有过失
    • D、阻却违法性事由

    正确答案:D

  • 第4题：

    房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信前提下应当维护（）。

    • A、委托人的最大利益
    • B、交易当事人双方的利益
    • C、个人利益
    • D、房地产经纪公司利益

    正确答案:A

  • 第5题：

    在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权责任的免责事由不包括（）。

    • A、自己有过失
    • B、阻却违法性事由
    • C、受害人过错
    • D、不可抗力

    正确答案:A

  • 第6题：

    在房地产经纪合同有效的前提下，当事人承担违约责任的方式主要有（）。

    • A、损害赔偿
    • B、违约金
    • C、停止侵害
    • D、强制实际履行
    • E、排除妨碍

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    房地产经纪服务合同纠纷类别中，合同不规范造成的纠纷的原因包括（）。

    • A、居间行为与代理行为混淆
    • B、房地产经纪人的失信、失职
    • C、经纪服务合同的权利义务不等
    • D、房地产交易行为与经纪行为混淆
    • E、服务标准与收取佣金标准存在差异

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    在签订房地产经纪合同的前提下，当事人承担侵权责任的主要方式有（）。
    A

    恢复原状

    B

    消除危险

    C

    返还财产

    D

    违约金

    E

    赔偿损失


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在房地产经纪合同有效的前提下，当事人违约责任的免责事由不包括（）。
    A

    不可抗力

    B

    约定免责事由

    C

    自己有过失

    D

    阻却违法性事由


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪服务合同的内容包括（）
    A

    双方当事人的姓名名称

    B

    服务的项目

    C

    违约责任

    D

    服务费用及支付方式


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时都要遵守的合法原则包括（  ）。
    A

    房地产经纪活动主体合法

    B

    房地产经纪活动的客体合法

    C

    房地产经纪机构人员不得擅自违约或毁约

    D

    房地产经纪活动的当事人法律地位平等

    E

    房地产经纪行为必须合法


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任，那么(    )。
    A

    赵某不承担违约责任

    B

    甲公司仍可依法追究赵某的违约责任

    C

    该房地产经纪合同无效

    D

    该房地产经纪合同的内容不完整


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（ ）。(2009年真题)

    A.履行不能
    B.履行迟延
    C.履行提前
    D.履行不当
    E.履行拒绝

    答案：A,B,D,E
    解析：
    违约责任的构成要件有两个：①必须有违约行为；②无免责事由。其中，违约行为包括：①履行不能，是指因可归于债务人的事由致合同不能履行，又称合同不履行；②履行迟延，是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行；③履行不当，是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，又称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等；④履行拒绝，是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明确表示不履行的行为。

  • 第14题：

    在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权行为的构成要件有（）。

    • A、主观过错
    • B、行为违法
    • C、有损害事实
    • D、客观过错
    • E、违法行为与损害事实之间有因果关系

    正确答案:A,B,D,E

  • 第15题：

    在签订房地产经纪合同的前提下，当事人承担侵权责任的主要方式有（）。

    • A、恢复原状
    • B、消除危险
    • C、返还财产
    • D、违约金
    • E、赔偿损失

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    房地产经纪服务合同的内容包括（）

    • A、双方当事人的姓名名称
    • B、服务的项目
    • C、违约责任
    • D、服务费用及支付方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担（）责任。

    • A、连带
    • B、违约
    • C、赔偿
    • D、有限

    正确答案:C

  • 第18题：

    在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括（）。

    • A、证件信息填写有误
    • B、合同服务内容未明确界定
    • C、格式合同空白处留白
    • D、未约定违约责任
    • E、合同有效期限未标明

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    单选题
    在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权责任的免责事由不包括（）。
    A

    自己有过失

    B

    阻却违法性事由

    C

    受害人过错

    D

    不可抗力


    正确答案： B
    解析： 侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。广义上的侵权行为指对他人的财产或人身造成损害并应承担民事责任的行为，包括一般侵权行为和特殊侵权行为；狭义上的侵权行为指因过错侵害他人的财产或人身并应承担民事责任的行为，仅指一般侵权行为。本书所称侵权行为仅指狭义上的侵权行为。侵权责任的构成要件一是有侵权行为，二是无免责事由。
    侵权行为的构成要件有：（1）行为违法。（2）有损害事实。（3）违法行为与损害事实之间有因果关系。（4）主观过错。
    免责事由包括：（1）阻却违法性事由，包括正当防卫和紧急避险（2）不可抗力（3）受害人过错

  • 第20题：

    多选题
    在房地产经纪合同有效的前提下，当事人承担违约责任的方式主要有（）。
    A

    损害赔偿

    B

    违约金

    C

    停止侵害

    D

    强制实际履行

    E

    排除妨碍


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的平等原则主要体现的方面不包括()。
    A

    房地产经纪活动当事人的法律地位平等

    B

    房地产经纪活动当事人依法平等地享受权利和负担义务

    C

    房地产经纪活动当事人的合法权益受法律平等保护

    D

    房地产经纪执业行为必须合法


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权行为的构成要件有（）。
    A

    主观过错

    B

    行为违法

    C

    有损害事实

    D

    客观过错

    E

    违法行为与损害事实之间有因果关系


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担（）责任。
    A

    连带

    B

    违约

    C

    赔偿

    D

    有限


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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