关于多重房源上市系统（MLS）的运行基础是（ ）。(2011年真题)A.信息共享制度 B.会员联盟制度 C.独家代理制度 D.佣金共享制度

题目
关于多重房源上市系统（MLS）的运行基础是（ ）。(2011年真题)

A.信息共享制度
B.会员联盟制度
C.独家代理制度
D.佣金共享制度
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1.关于房源和客源关系的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.先有房源再有客源 B.先有客源再有房源 C.房源和客源的开发不可兼顾 D.房源和客源互为条件

2.关于多重上市服务系统（MLS）的说法，正确的有（　　）。A.是一种销售模式 B.是先进的房地产流通管理系统 C.本质是实现信息共享和佣金共享 D.是一种组织结构形式 E.能够实现交易各方的共赢

3.MLS系统根据系统规模的分类是( )。A:独家代理的MLS系统 B:全国性的MLS系统 C:仅买方代理的MLS系统 D:企业之问的MLS系统 E:企业内部的MLS系统

4.关于多重上市服务系统（MLS）的说法，正确的有（ ）。(2011年真题)A.是一种销售模式 B.是先进的房地产流通管理系统 C.本质是实现信息共享和佣金共享 D.是一种组织结构形式 E.能够实现交易各方的共赢

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  • 第1题：

    MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业（　　）的服务系统。

    A、 共享资源
    B、 共享信息
    C、 协同管理
    D、 协同销售
    E、 共享佣金

    答案：B,D,E
    解析：
    美国建立了房地产经纪行业的信息共享和协作制度，其核心是多重房源上市服务系统（MLS）。1897年，一些房地产经纪人开始与同行分享自己的客户名单，此后，各个地区的房地产经纪行业协会建立起各个地区的MLS，NAR成立后又建立了全国性的MLS。二战后随着大量新的购房人进入住房市场，MLS逐渐成为美国房地产市场的支柱和房地产经纪行业的基本制度。NAR要求会员将自己已获得代理销售权的房源在规定时间内提交给MLS，全体会员都可以使用MLS系统内的房源信息向自己的买方客户推荐，一旦成交，如果房源的受托经纪人事先已明确写明佣金的分配方式的，按该方式由卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人按此方式分享佣金。如果房源受托经纪人没有明确说明佣金分配方式，则系统默认佣金在卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人之间平均分配。

  • 第2题：

    从发达国家和地区的情况来看，（　　）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

    A.建立“多重上市服务系统（MLS）”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件
    B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统（MLS）”、制定纠纷处理的法律性文件
    C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统（MLS）”
    D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件

    答案：D
    解析：
    由于房地产经纪人员与服务对象之间的信息不对称，很容易引起双方对同一问题认识的差异性，从而导致房地产经纪纠纷。在一些房地产经纪行业不够成熟的地方，房地产经纪人员素质的良莠不齐，更催化了这种纠纷。所以关于房地产经纪纠纷的管理是房地产经纪行业管理的重要内容。从发达国家和地区的情况来看，建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件是纠纷管理的主要手段。

  • 第3题：

    关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是( )。

    A:信息共享制度
    B:会员联盟制度
    C:独家代理制度
    D:佣金共享制度

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    关于多重房源上市系统（MLS）的运行基础是（　　）。

    A、信息共享制度
    B、会员联盟制度
    C、独家代理制度
    D、佣金共享制度

    答案：C
    解析：
    独售权合同下的房地产代理（简称“独家代理”）与美国房地产经纪业的多重房源上市系统（MLS）相配合，大大提高了房地产经纪服务的绩效，成为美国主流的房地产经纪方式，并传播到许多其他发达国家，成了被许多发达国家普遍采用的房地产独家代理制度。在独家代理制度下，卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统，买方代理人在MLS系统上搜索到房源，必须通过该房源的独家代理房地产经纪人实现交易，而且双方需要对佣金的分配方式达成一致意见。

  • 第5题：

    MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业（ ）的服务系统。

    A.共享资源
    B.共享信息
    C.协同管理
    D.协同销售
    E.共享佣金

    答案：B,D,E
    解析：
    美国建立了房地产经纪行业的信息共享和协作制度，其核心是多重房源上市服务系统（MLS）。1897年，一些房地产经纪人开始与同行分享自己的客户名单，此后，各个地区的房地产经纪行业协会建立起各个地区的MLS，NAR成立后又建立了全国性的MLS。二战后随着大量新的购房人进入住房市场，MLS逐渐成为美国房地产市场的支柱和房地产经纪行业的基本制度。NAR要求会员将自己已获得代理销售权的房源在规定时间内提交给MLS，全体会员都可以使用MLS系统内的房源信息向自己的买方客户推荐，一旦成交，如果房源的受托经纪人事先已明确写明佣金的分配方式的，按该方式由卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人按此方式分享佣金。如果房源受托经纪人没有明确说明佣金分配方式，则系统默认佣金在卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人之间平均分配。

  • 第6题：

    MLS系统运行的基础是( )。

    A:独家代理制度
    B:业必归会制度
    C:参与代理制度
    D:共同代理制度

    答案：A
    解析：

  • 第7题：

    由特许方提供的，和其他品牌经纪公司（如链家）之间的房源共享和联卖平台是（）

    • A、Alliance.业务系统
    • B、流量平台
    • C、MLS平台

    正确答案:C

  • 第8题：

    在房源预录入环节，以下哪套房源会被认定为重复房源（）

    • A、价格、面积与MLS平台一致的房源
    • B、楼层，朝向与MLS平台一致的房源
    • C、朝向，户型与MLS平台一致的房源
    • D、地址+电话（至少有一个电话）和MLS平台的房源一致

    正确答案:D

  • 第9题：

    美国、加拿大采用的MLS系统类型是（）。

    • A、全国性的MLS系统
    • B、企业内部的MLS系统
    • C、企业之间的MLS系统
    • D、独家代理的MLS系统

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是（ ）。
    A

    信息共享制度

    B

    会员联盟制度

    C

    独家代理制度

    D

    佣金共享制度


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    美国、加拿大采用的MLS系统类型是（）。
    A

    全国性的MLS系统

    B

    企业内部的MLS系统

    C

    企业之间的MLS系统

    D

    独家代理的MLS系统


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业(    )的服务系统。
    A

    共享佣金

    B

    协同管理

    C

    共享信息

    D

    协同销售

    E

    共享资源


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    关于多重房源上市系统（MLS）的运行基础是（　　）。

    A.信息共享制度
    B.会员联盟制度
    C.独家代理制度
    D.佣金共享制度

    答案：C
    解析：
    独售权合同下的房地产代理（简称“独家代理”）与美国房地产经纪业的多重房源上市系统（MLS）相配合，大大提高了房地产经纪服务的绩效，成为美国主流的房地产经纪方式，并传播到许多其他发达国家，成了被许多发达国家普遍采用的房地产独家代理制度。在独家代理制度下，卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统，买方代理人在MLS系统上搜索到房源，必须通过该房源的独家代理房地产经纪人实现交易，而且双方需要对佣金的分配方式达成一致意见。

  • 第14题：

    MLS系统中，( )制度是MLS系统运行的基础。

    A:买方代理
    B:自愿性
    C:独家代理
    D:强制性

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有( )。

    A:是一种销售模式
    B:是先进的房地产流通管理系统
    C:本质是实现信息共享和佣金共享
    D:是一种组织结构形式
    E:能够实现交易各方的共赢

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    MLS系统运行的基础是(　　)。

    A.独家代理制度
    B.业必归会制度
    C.参与代理制度
    D.共同代理制度

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有(　　)。

    A:所有成员获得的房源、客源信息，都可以报送MLS系统中心
    B:系统鼓励会员开展广泛的协作
    C:系统分为强制性系统和自愿性系统
    D:佣金的分配方式是在委托人与销售经纪人之间分配
    E:MLS系统不接受两个以上的经纪人代理同一个物业

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第18题：

    MLS的含义是多重上市服务，是房地产经纪行业( )的服务系统。

    A:共享资源
    B:共享信息
    C:协同管理
    D:协同销售
    E:共享佣金

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第19题：

    由特许方提供的互联网房源发布平台是以下哪个平台（）

    • A、MLS平台
    • B、Alliance.业务系统
    • C、流量平台

    正确答案:C

  • 第20题：

    初次加盟且从未在MLS平台上进行过房源录入的加盟商在房源合并流程中，不需要通过房源验真这一环节。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    美国主流的房地产经纪方式为（）下的房地产代理与美国房地产经纪业的多重房源上市系统（MLS）相配合的方式。

    • A、独售权共享合同
    • B、净卖权合同
    • C、开放出售权合同
    • D、独售权合同

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    关于多重上市服务系统( MLS)的说法，正确的有（ ）。
    A

    是一种销售模式

    B

    是先进的房地产流通管理系统

    C

    本质是实现信息共享和佣金共享

    D

    是一种组织结构形式

    E

    能够实现交易各方的共赢


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    MLS系统运行的基础是（）。
    A

    独家代理制度

    B

    业必归会制度

    C

    参与代理制度

    D

    共同代理制度


    正确答案： C
    解析：

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