最常见的门店租金缴付方式是（　　）。A.按年结算和定期缴付 B.按季结算和定期缴付 C.按月结算和定期缴付 D.按旬结算和定期缴付

题目
最常见的门店租金缴付方式是（　　）。

A.按年结算和定期缴付
B.按季结算和定期缴付
C.按月结算和定期缴付
D.按旬结算和定期缴付
相似考题

1.当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是（ ）。A．全租金方式B．毛租金方式C．净租金方式D．基本租金方式

2.关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（ ）。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由 B.门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种 C.通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商 D.一般情况下，出租人会收取相当于3个月月租的资金作为押金，签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增

3.在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（　　）。A、 了解门店实际状况 B、 了解出租人是否有权出租店铺 C、 协商租赁条件 D、 了解同业门店的情况 E、 确定门店的租金

4.门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面地考虑门店经营的可行性和延续性，往往要注意协商的环节包括（　　）。A.租金价格及调整 B.是否便于停车 C.缴付方式 D.邻居类型 E.附加条件

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  • 第1题：

    关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（　　）。

    A、租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由
    B、门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种
    C、通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商
    D、一般情况下，出租人会收取相当于3个月月租的资金作为押金，签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增

    答案：D
    解析：
    门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，应全面考虑门店经营的可行性和可持续性，特别要注意以下环节的协商：①租金价格及调整。租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由。②缴付方式。门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种。一般情况下，出租人会收取相当于两个月月租的资金作为押金（退租后应按双方合同签署条件退还），签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增。③附加条件。通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商；招牌位及停车位的实际确认和谈定也至关重要等。这些做法有利于调整经营策略时妥善处理租赁双方的关系。

  • 第2题：

    最常见的门店租金缴付方式是（　　）。

    A、按年结算和定期缴付
    B、按季结算和定期缴付
    C、按月结算和定期缴付
    D、按旬结算和定期缴付

    答案：C
    解析：
    门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种。选择哪种缴费方式要根据房地产经纪机构自身情况和出租人条件来定。一般情况下，出租人会收取相当于两个月月租的资金作为押金（退租后应按双方合同签署条件退还），签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增。

  • 第3题：

    在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（ ）。

    A.了解门店实际状况
    B.了解出租人是否有权出租店铺
    C.协商租赁条件
    D.了解同业门店的情况
    E.确定门店的租金

    答案：A,B,C
    解析：
    租到一个符合公司定位需求的店铺，并不是一件简单的事，而且还有一个如何保障自己合法权益的问题。因此，在办理房屋租赁手续时，应注意以下要点：①了解出租人是否有权出租店铺；②了解门店实际状况；③协商租赁条件，包括租金价格及调整、缴付方式、附加条件；④合同签署。

  • 第4题：

    请简述门店促销活动的方式有哪些，以及店长在门店促销活动时应注意哪些事项。


    正确答案: 1.展销促销；公关促销；现场促销；文化促销；店头促销；服务促销。
    2.促销活动前期的宣传；正确设置广告的位置；广告宣传效果评价；促销活动时间的设定；促销活动总结；总部促销计划与店铺促销计划的关系。

  • 第5题：

    常见的门店布局的方式有哪些？


    正确答案:基本布局形式：格子型、跑道型、自由型；基本布局形式的变形：L型布局、T型布局、H型布局、曲线型布局。

  • 第6题：

    门店收费项目分类（）

    • A、合同协议费
    • B、人员管理费
    • C、总台收入
    • D、场地租金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    对于发达城市，由于门店租金较高，为了充分提高门店资源的利用率，降低单位佣金收入的门店租金成本，可分两班（或以上）配置经纪人员，规模可以（）人。

    • A、6～10
    • B、15～20
    • C、10～15
    • D、20～25

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    写字楼物业出租中所有运营费用均由租户直接承担的出租方式是（　）。
    A

    全租金方式

    B

    毛租金方式

    C

    净租金方式

    D

    基本租金方式


    正确答案： D
    解析： 当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”。参见教材P351。 【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

  • 第9题：

    多选题
    门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面的考虑门店经营的（）。
    A

    可行性

    B

    合理性

    C

    延续性

    D

    高效性

    E

    稳定性


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪机构可以开设门店的标准是，销售额达到计划期内的（    ）加同时间的正常利润。
    A

    经营成本

    B

    门店租金

    C

    人员工资

    D

    办公费用


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    常见的门店布局的方式有哪些？

    正确答案： 基本布局形式：格子型、跑道型、自由型；基本布局形式的变形：L型布局、T型布局、H型布局、曲线型布局。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    门店收费项目分类（）
    A

    合同协议费

    B

    人员管理费

    C

    总台收入

    D

    场地租金


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面地考虑门店经营的可行性和延续性，往往要注意协商的环节包括（　　）。

    A、 租金价格及调整
    B、 是否便于停车
    C、 缴付方式
    D、 邻居类型
    E、 附加条件

    答案：A,C,E
    解析：
    门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，应全面考虑门店经营的可行性和可持续性，特别要注意以下环节的协商：①租金价格及调整；②缴付方式；③附加条件。

  • 第14题：

    门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面的考虑门店经营的（　　）。

    A.可行性
    B.合理性
    C.可持续性
    D.高效性
    E.稳定性

    答案：A,C
    解析：
    门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，应全面考虑门店经营的可行性和可持续性，特别要注意以下环节的协商：①租金价格及调整；②缴付方式；③附加条件。

  • 第15题：

    房地产经纪机构可以开设门店的标准是，销售额达到计划期内的（ ）加同时间的正常利润。

    A.经营成本
    B.门店租金
    C.人员工资
    D.办公费用

    答案：A
    解析：
    房地产经纪门店开设的可行性研究；
    门店开设的可行性研究中关键的指标包括经营成本、损益平衡、销售额和区域必要市场占有率等。计划期限内的经营成本加上同期门店应得的正常利润，即为门店损益平衡点的销售额。损益平衡点的销售额占门店所在区域市场的比例即为该门店的区域必要占有率。若选择区域销售额所要求的区域必要市场占有率比较低，则风险较低；反之，风险就较高。

  • 第16题：

    如果承租人没有缴付租金怎么办？


    正确答案: 如果承租人没有缴付租金，银行也会从代理机构在银行的保证金中划拨出这么多的钱，付给出租人，因此出租人无需承担承租人不交租金的风险。

  • 第17题：

    门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面的考虑门店经营的（）。

    • A、可行性
    • B、合理性
    • C、延续性
    • D、高效性
    • E、稳定性

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    音响控制是喷泉最常见和最简单的控制方式。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    写字楼物业出租中所有运营费用均由租户直接承担的出租方式是（　）。

    • A、全租金方式
    • B、毛租金方式
    • C、净租金方式
    • D、基本租金方式

    正确答案:C

  • 第20题：

    问答题
    如果承租人没有缴付租金怎么办？

    正确答案： 如果承租人没有缴付租金，银行也会从代理机构在银行的保证金中划拨出这么多的钱，付给出租人，因此出租人无需承担承租人不交租金的风险。
    解析： 参考法条：北京市国土资源和房屋管理局《代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法》第十条。

  • 第21题：

    多选题
    门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面地考虑门店经营的可行性和延续性，往往要注意协商的环节包括（  ）。
    A

    租金价格及调整

    B

    是否便于停车

    C

    交付方式

    D

    邻居类型

    E

    附加条件


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于物业租金的说法正确的有（　　）。
    A

    毛租金是最常见、最简单的一种租金形式

    B

    净租通常在短期租赁中采用

    C

    百分比租金常用于零售商业物业

    D

    百分比租金通常也称为超额租金

    E

    净租的租赁时间可达10年以上


    正确答案： C,B
    解析：
    B项，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上。

  • 第23题：

    单选题
    对于发达城市，由于门店租金较高，为了充分提高门店资源的利用率，降低单位佣金收入的门店租金成本，可分两班（或以上）配置经纪人员，规模可以（）人。
    A

    6～10

    B

    15～20

    C

    10～15

    D

    20～25


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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