委托房屋的市场价格可以参考（　　）。A.不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平 B.同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况 C.近一段时期内，不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况 D.同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况 E.近一段时期内，同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况

题目
委托房屋的市场价格可以参考（　　）。

A.不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平
B.同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况
C.近一段时期内，不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况
D.同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况
E.近一段时期内，同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况
相似考题

1.下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）A 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁B. 房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁C. 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人D. 被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务

2.根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务

3.业主在申请房屋产权证时，登记机关可以要求对房屋进行评估。（ ）参考答案：错误

4.交易账户中的项目通常按照模型计价，当缺乏可参考的市场价格时，可以按照市场价格计价。 ( )A．正确B．错误

更多“ 委托房屋的市场价格可以参考（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人（　　）。

    A.是否与委托房屋有利害关系
    B.委托房屋的市场参考价格
    C.房屋交易涉及的税费
    D.经纪服务收费标准和支付时间
    E.双方当事人的权利和业务

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪机构承接业务时，在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥经纪服务的内容及完成标准；⑦经纪服务收费标准和支付时间；⑧其他需要告知的事项，如法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定等。

  • 第2题：

    （　　）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。

    A.是否与委托房屋有利害关系
    B.委托人需要协助的事宜、提供的资料
    C.委托房屋的市场参考价格
    D.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

    答案：A
    解析：
    根据《房地产经纪管理办法》，必要事项告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履行的义务。需告知的必要事项内容主要包括：①是否与委托房屋有利害关系；②委托人需要协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥房地产经纪服务的内容及完成标准；⑦房地产经纪服务收费标准和支付时间；⑧交易资金交付；⑨其他服务相关事项。其中，是否与委托房屋有利害关系这项内容体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。

  • 第3题：

    房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。（　　）


    答案：对
    解析：
    房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，并对其在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，对其行为后果承担法律责任。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

  • 第4题：

    交易账户中的项目通常按照模型计价，当缺乏可参考的市场价格时，可以按照市场价格计价。 （ ）


    答案：错
    解析：
    答案为错。交易账户中的项目通常按照市场价格计价，当缺乏可参考的市场价格时，可以按照模型计价。

  • 第5题：

    房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房地产经纪机构承接业务时需要告知委托人重要信息，重要信息不包括以下哪种（）。

    • A、选用房地产经纪服务合同范本
    • B、告知房屋交易涉及的税费
    • C、是否与委托房屋有利害关系
    • D、告知委托房屋的市场参考价格

    正确答案:A

  • 第7题：

    根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列事项（）。

    • A、是否与委托房屋有利害关系
    • B、委托房屋的市场参考价格
    • C、经纪机构的工商登记情况
    • D、房屋交易涉及的税费
    • E、经纪服务的收费标准和支付时间

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    （）是指委托价格优于当时市场价格。当市场价格一旦与客户委托价格相同或者优于客户委托价格，委托按市场价格成交。

    • A、获利委托
    • B、止损委托
    • C、双向委托
    • D、追加委托

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（）。
    A

    查看委托房屋

    B

    查看委托人身份证明

    C

    委托房屋的市场参考价格

    D

    查看委托房屋权属证书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪机构承接业务时需要告知委托人重要信息，重要信息不包括以下哪种（  ）
    A

    选用房地产经纪服务合同范本

    B

    告知房屋交易涉及的税费

    C

    是否与委托房屋有利害关系

    D

    告知委托房屋的市场参考价格


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是（）和多家委托。
    A

    全权委托

    B

    独家委托

    C

    部分委托

    D

    复合委托


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列哪一事项？（　　）

    A.查看委托房屋
    B.查看委托人身份证明
    C.委托房屋的市场参考价格
    D.查看委托房屋权属证书

    答案：C
    解析：
    根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列事项：①是否与委托房屋有利害关系；②委托人需要协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥房地产经纪服务的内容及完成标准；⑦房地产经纪服务收费标准和支付时间；⑧交易资金交付；⑨其他服务相关事项。ABD三项属于房地产经纪机构的验证义务。

  • 第14题：

    交易账户中的项目通常按照模型计价，当缺乏可参考的模型时，可以按照市场价格计价。()


    答案：错
    解析：
    交易账户中的项目通常按照市场价格计价，当缺乏可参考的市场价格时，可以按照模型计价。

  • 第15题：

    委托房屋的市场价格可以参考（　　）

    A、不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平
    B、同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况
    C、近一段时期内，不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况
    D、同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况
    E、近一段时期内，同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况

    答案：D,E
    解析：
    委托房屋的市场参考价格，包括两个方面的价格：①委托房屋所在社区或所处商圈范围内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平（主要指单价）、一段时期内价格变动的情况；②在近一段时期内，委托房屋所在区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况（包含单价和总价）。关于买卖成交价格，应当界定是含税价还是卖家净得价（不含税费）。同时，房地产经纪机构应当告知委托人以上信息的来源。

  • 第16题：

    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（）。

    • A、查看委托房屋
    • B、查看委托人身份证明
    • C、委托房屋的市场参考价格
    • D、查看委托房屋权属证书

    正确答案:C

  • 第17题：

    房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是（）和多家委托。

    • A、全权委托
    • B、独家委托
    • C、部分委托
    • D、复合委托

    正确答案:B

  • 第18题：

    房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位以微利服务为目的。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是

    • A、房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁
    • B、房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
    • C、房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人
    • D、被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪人接受存量房出售委托后，针对该委托应当收集受托房屋的（  ）等信息。
    A

    环境状况

    B

    历次买卖成交情况

    C

    市场价格

    D

    房屋共有情况

    E

    建筑情况


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪机构向委托人书面告知义务包括(  )。
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    委托房屋的市场参考价格

    C

    房屋交易的一般程序及可能存在的风险

    D

    房地产经纪人员的执业记录

    E

    房屋交易涉及的税费


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明的事项有（  ）。
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    应当由委托人协助的事宜、提供的资料

    C

    提供服务能够达到的结果

    D

    发生争议的解决方式

    E

    委托房屋的市场参考价格


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列哪些属于订立房地产经纪服务合同前经纪机构应该告知委托人的事项?( )
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    委托房屋的市场参考价格

    C

    房屋交易可能存在的风险

    D

    房屋交易的一般程序

    E

    经纪服务收费标准和支付时间


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人说明本合同内容，并书面告知的事项不包括（ ）
    A

    委托出售房屋的市场参考价格

    B

    房屋买卖的一般程序及房屋购买可能存在的风险

    C

    房屋买卖涉及的税费

    D

    经纪服务收费标准、支付方式


    正确答案： D
    解析：

相关内容