房地产经纪服务合同上应当有（ ）。(2012年真题)A.委托人的签名或者盖章 B.委托房地产经纪机构的盖章 C.房地产经纪门店经理的签名 D.承办该业务的两名房地产经纪人签名 E.承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

题目
房地产经纪服务合同上应当有（ ）。(2012年真题)

A.委托人的签名或者盖章
B.委托房地产经纪机构的盖章
C.房地产经纪门店经理的签名
D.承办该业务的两名房地产经纪人签名
E.承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
相似考题

1.房地产经纪人协理享有（　　）权利。A.获取劳动报酬 B.以房地产经纪人的名义执业 C.以自己名义的收费 D.在房地产经纪服务合同上签名 E.在多家经纪机构任职

2.房地产经纪服务合同上应当有（　　）。A.委托人的签名或者盖章 B.委托房地产经纪机构的盖章 C.房地产经纪门店经理的签名 D.承办该业务的两名房地产经纪人签名 E.承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

3.(2012真题) 下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产咨询 B.物业管理 C.房地产估价 D.房地产经纪

4.房地产经纪服务合同上应当有（　　）。A.委托人的签名或者盖章 B.受托房地产经纪机构的盖章 C.房地产经纪门店经理的签名 D.电子签名 E.从事该业务的两名房地产经纪人协理签名

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  • 第1题：

    减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（ ）。(2012年真题)


    A.制订和推广使用房地产经纪服务示范合同
    B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求
    C.及时处理纠纷投诉
    D.降低收费标准
    E.降低房地产经纪人员的佣金提成比例

    答案：A,B
    解析：
    目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第2题：

    关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)

    A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格
    B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的
    C.房地产经纪服务属于公益性活动
    D.房地产经纪服务的特点是价格垄断

    答案：B
    解析：
    房地产经纪属于房地产中介服务活动，又称为“房地产经纪服务”。A项，在我国，根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪活动的主体特指经工商部门注册并在建设（房地产）管理部门备案的房地产经纪机构和取得房地产经纪专业人员职业资格并经登记的房地产经纪人员。B项，房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪服务的委托人，即提出房地产经纪服务需要的单位或个人，是房地产经纪服务的需求者，主要包括房地产出卖人、出租人、购买人和承租人。C项，房地产经纪是一种市场化的有偿服务，房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同和其他服务合同，向房地产经纪服务的委托人收取房地产经纪服务费（即佣金）和其他服务的服务费。D项，房地产经纪服务实行明码标价制度。

  • 第3题：

    房地产经纪延伸服务是否收费由（ ）确定。(2012年真题)

    A.价格管理部门
    B.房地产经纪机构
    C.委托人
    D.房地产经纪机构和委托人协商

    答案：D
    解析：
    房地产经纪机构完成房地产经纪服务后委托人就有义务支付佣金，延伸服务的效果不应作为影响委托人佣金支付义务的因素。延伸服务是否收费应由经纪机构和委托人协商确定，但其本身并不作为影响委托方佣金支付义务的因素。

  • 第4题：

    为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（ ）。(2010年真题)


    A.制订房地产经纪合同示范文本
    B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容
    C.加强对房地产经纪合同的监督管理
    D.推行房地产经纪机构备案制度
    E.对已出现的纠纷进行调解处理

    答案：A,B,C
    解析：
    目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第5题：

    下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（ ）。(2007年真题)

    A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务
    B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务
    C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务
    D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务

    答案：A
    解析：
    房地产经纪的必要性有以下三个方面：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。其中，房地产的特殊性主要表现在：①房地产是不可移动的商品，无法集中到固定的市场上进行展示；②房地产是构成要素极为复杂的商品；③房地产价格昂贵，维持房地产这类存货的费用太高，所以需要通过专业人员的经纪服务，来促进房地产交易。

  • 第6题：

    在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。

    A:房地产经纪机构
    B:从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
    C:房地产经纪管理部门
    D:房地产经纪行业组织
    E:委托人

    答案：A,E
    解析：

  • 第7题：

    应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括（ ）。(2012年真题)

    A.提供房地产信息
    B.实地看房
    C.代拟交易合同
    D.代办贷款
    E.代办房地产登记

    答案：A,B,C
    解析：
    约定房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成标准，要参考房地产经纪机构在其经营场所公示的服务项目，还要符合国家或者行业关于房地产经纪服务标准和流程的相关规定。房地产经纪服务的项目包括：①提供房地产信息服务，包括提供相关的房地产市场信息、搜集、配对交易房源，房地产交易政策咨询等；②实地看房服务，包括制作房屋状况说明书、联络房屋产权人或管理人、带领客户看房等服务；③代拟合同服务，包括交易条件谈判、议价撮合、协助订立房地产交易合同，又称代书。

  • 第8题：

    房地产经纪服务合同上应当有（）。

    • A、委托人的签名或者盖章
    • B、受托房地产经纪机构的盖章
    • C、房地产经纪门店经理的签名
    • D、电子签名
    • E、承办该业务的两名房地产经纪人协理签名

    正确答案:A,B,E

  • 第9题：

    单选题
    能够在房地产经纪服务合同上签名的是（    ）。
    A

    总经理

    B

    房地产经纪人

    C

    房地产经纪门店经理

    D

    其他从业人员


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    不是在房地产经纪服务合同上签章的主体的是（ ）。
    A

    房地产经纪机构

    B

    从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

    C

    房地产经纪管理部门

    D

    房地产经纪行业组织

    E

    委托人


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    不定项题
    下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为(    )。
    A

    王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    B

    经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    C

    经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名

    D

    崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有（）。
    A

    房地产经纪机构

    B

    从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

    C

    房地产经纪管理部门

    D

    房地产经纪行业组织

    E

    委托人


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人享有（ ）的权利。

    A.依法设立房地产经纪机构
    B.以自己的名义收取房地产经纪服务佣金
    C.在经办业务的房屋承租经纪服务合同上签名
    D.拒绝执行委托人要求协助骗取购房资格的指令
    E.在其他房地产经纪机构兼职并获得合理报酬

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产经纪人享有的权利；
    房地产经纪人员享有的权利包括：①依法设立房地产经纪机构的权利；②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务的权利；③执行房地产经纪业务的权利；④在房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利；⑤要求委托人提供与教育有关资料的权利；⑥拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令的权利；⑦获得合理报酬的权利，⑧依法享有的其他权利。

  • 第14题：

    关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（ ）。(2011年真题)

    A.房地产经纪服务合同属于实践性合同
    B.房地产经纪服务合同属于双务合同
    C.房地产经纪服务合同属于有偿合同
    D.房地产经纪服务合同属于单务合同
    E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同；②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同；③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

  • 第15题：

    在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（ ）。(2011年真题)

    A.房地产经纪机构
    B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
    C.房地产经纪管理部门
    D.房地产经纪行业组织
    E.委托人

    答案：A,E
    解析：
    参见第1题解析。

  • 第16题：

    房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的（ ）。(2010年真题)

    A.专业性管理
    B.规范性管理
    C.公平性管理
    D.服务性管理

    答案：B
    解析：
    房地产经纪行业的规范性管理，是指由于房地产经纪业是一种服务业，它不提供实体性产品，而是提供具有使用价值的动态过程——房地产交易的居间或代理等服务，因此对房地产经纪的管理侧重于保证服务过程的规范性。从发达国家和地区的经验来看，对服务过程规范性方面的管理，主要通过以下几方面内容的管理来实现：①房地产经纪执业规范；②房地产经纪服务收费。

  • 第17题：

    房地产经纪合同中应当有（　　）签名。

    A、执行该业务的房地产经纪人
    B、房地产经纪人协理
    C、房地产交易双方
    D、房地产经纪机构的法务人员

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务合同是否规范的要件有三个：①委托人的签名或者盖章；②受托房地产经纪机构的盖章；③承办该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。这三个要件必须同时具备，缺一不可。依法成立的房地产经纪服务合同，如合同中没有特别约定生效时间，则根据《合同法》相关规定，自合同成立时生效。

  • 第18题：

    房地产经纪行业的管理内容不包括（ ）。(2009年真题)

    A.制定执业规范
    B.规范经纪服务收费标准
    C.管理房地产经纪纠纷
    D.管理房地产经纪机构品牌

    答案：D
    解析：
    房地产经纪行业管理的重要内容包括：①房地产经纪行业的专业性管理，主要是对房地产经纪活动主体的专业资质、资格及房地产经纪人员的职业风险进行管理，并重视房地产经纪管理的地域性；②房地产经纪行业的规范性管理，主要有房地产经纪执业规范和房地产经纪服务收费；③房地产经纪行业的公平性管理，主要有行业竞争与合作的管理、房地产经纪业的诚信管理、房地产经纪纠纷管理。

  • 第19题：

    房地产经纪合同中应当有（ ）签名。(2010年真题)

    A.执行该业务的房地产经纪人
    B.房地产经纪人协理
    C.房地产交易双方
    D.房地产经纪机构的法务人员

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务合同是否规范的要件有三个：①委托人的签名或者盖章；②受托房地产经纪机构的盖章；③承办该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。这三个要件必须同时具备，缺一不可。依法成立的房地产经纪服务合同，如合同中没有特别约定生效时间，则根据《合同法》相关规定，自合同成立时生效。

  • 第20题：

    不定项题
    王某和W机构签订的房地产经纪服务合同属于（）。
    A

    房地产购买经纪服务合同

    B

    房地产租赁经纪服务合同

    C

    新建商品房经纪服务合同

    D

    房地产代理合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪服务合同上应当有（  ）。
    A

    委托人的签名或者盖章

    B

    受托房地产经纪机构的盖章

    C

    房地产经纪门店经理的签名

    D

    承办该业务的两名房地产经纪人签名

    E

    承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第22题：

    不定项题
    房地产经纪服务合同的主要特征包括()。
    A

    房地产经纪服务合同属于劳务合同

    B

    房地产经纪服务合同是双务合同

    C

    房地产经纪服务合同是民事合同

    D

    房地产经纪服务合同是有偿合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪合同中应当有（）签名。
    A

    执行该业务的房地产经纪人

    B

    房地产经纪人协理

    C

    房地产交易双方

    D

    房地产经纪机构的法务人员


    正确答案： C
    解析：

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