我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，对于已经出租的房屋，如果出售必须提前( )个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。A:0.5 B:1 C:3 D:6

题目
我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，对于已经出租的房屋，如果出售必须提前( )个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

A:0.5
B:1
C:3
D:6
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1.我国民法典第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在()内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。A.十五日B.六个月C.五日D.三日

2.买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前( )通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。A.7天 B.10天 C.30天 D.90天

3.已出租的房屋( )。A:不能转让 B:如果转让只能卖给承租人 C:如果转让，在同等条件下承租人有优先购买权 D:一旦出售，原承租人必须搬出

4.在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前(　　)个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.1 B.2 C.3 D.4

更多“我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，对于已经出租的房屋，如果出售必须提前( )个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。”相关问题

  • 第1题：

    租赁权的物权效力表现为：（）

    • A、在同一物上只能设立一个租赁权
    • B、买卖不破租赁
    • C、承租人在同等条件下的优先购买权
    • D、可以随意转租
    • E、承租人在同等条件下的优先租赁权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第2题：

    租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前几个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权？


    正确答案: 租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

  • 第3题：

    房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人无优先购买权。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    房屋续租，居住房屋在租赁期间届满后继续出租的，承租人在同等条件下（）。

    • A、有优先承租权
    • B、无优先承租权
    • C、不再有续租权
    • D、有优先购买权

    正确答案:A

  • 第5题：

    优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的（）通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。


    正确答案:合理期限内

  • 第6题：

    下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。

    • A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
    • B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
    • C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
    • D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持

    正确答案:A

  • 第7题：

    承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）。

    • A、出租人将房屋出售给自己的子女
    • B、出租人将房屋出售给自己的父母
    • C、出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的
    • D、出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的
    • E、善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    填空题
    优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的（）通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

    正确答案： 合理期限内
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。
    A

    出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利

    B

    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人

    C

    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权

    D

    出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    出租人在租赁合同（）出卖房地产，承租人在同等条件下有优先购买权。
    A

    期满前

    B

    期满时

    C

    期满后

    D

    签订时


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    出租人在租赁合同（）出卖房地产，承租人在同等条件下有优先购买权。

    • A、期满前
    • B、期满时
    • C、期满后
    • D、签订时

    正确答案:A

  • 第14题：

    在租赁合同情况下，当承租人租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前（）个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。

    • A、3
    • B、2
    • C、1
    • D、4

    正确答案:A

  • 第16题：

    房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有（）。

    • A、优先购买权
    • B、阻止权
    • C、优惠购买权
    • D、拒绝交租金的权利

    正确答案:A

  • 第17题：

    房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    房屋续租，居住房屋在租赁期间届满后继续出租的，承租人在同等条件下（）。
    A

    有优先承租权

    B

    无优先承租权

    C

    不再有续租权

    D

    有优先购买权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是 ( )
    A

    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

    B

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

    C

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

    D

    出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作的限制性规定包括（）。
    A

    只有房屋所有权人才有权出卖房屋，非所有权人在没有取得房屋所有权人授权的情况下不得出卖他人房屋

    B

    凡是经过改建、扩建的房屋，所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续之后方能投入市场交易

    C

    对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权

    D

    共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权

    E

    对于享受补贴或以优惠价格购买、建造的房屋，必须有公证机关或人民法院的法律文书证明方能投入市场交易


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    在租赁合同情况下，当承租人租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 承租人的优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。

  • 第23题：

    多选题
    根据合同法律的规定，出租人出卖租货房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这些特殊情形包括（  ）。
    A

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    B

    第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的

    C

    租赁房屋共同人行使优先购买权的

    D

    出租人将租赁房屋出售给其侄子的


    正确答案： B,C
    解析：

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