张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担（ ）。(2007年真题)A.行政责任 B.刑事责任 C.违约责任和侵权责任 D.违约责任或侵权责任

题目
张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担（ ）。(2007年真题)

A.行政责任
B.刑事责任
C.违约责任和侵权责任
D.违约责任或侵权责任
相似考题

1.张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，并造成了一定的经营损失。根据《合同法》的规定，下列说法中，正确的是( )。A.修缮费用和张某的经营损失均由李某承担B.修缮费用由张某和李某共同承担，张某的经营损失自己承担C.修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担D.修缮费用由李某承担，张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补

2.张某将自有住房租给何某使用。根据《合同法》的规定，双方在租赁合同中下列约定不正确的是（ ）。A．承租人何某未经出租人张某的同意将房屋转租的，张某可以解除租赁合同B.承租人何某没有正当理由不支付租金，经催缴仍不支付的，张某可以解除租赁合同C．在合同期间若因不可抗力发生房屋损害不能继续使用，承租人何某仍应支付租金D．未经出租人张某同意，何某不得改变房屋的设施设备

3.李某与张某发生矛盾，李某扬言当晚必将放火烧掉张某房屋。张某知道李某的倔脾气，言出必行，肯定李某必然来放火烧房。同时张某为了除掉其妻，当晚故意将其妻灌醉，并将房门反锁，让人以为屋主外出。李某依其所言，当晚6点放火将张某房屋烧毁，同时也烧死了张妻。下列关于李某、张某对张妻死亡的结果的主观心态的表述正确的是( )。A．李某是疏忽大意的过失；张某是间接故意B．李某是过于自信的过失；张某是直接故意C．李某没有过失，也没有故意；张某是直接故意D．李某没有过失，也没有故意；张某是间接故意

4.在一起行政案件的执行中，法院执行人员江某将案外人李某的房屋当作被执行人张某的房屋强行拆毁，李某提出赔偿请求。该损失应当由( )承担。A、张某B、江某C、法院D、李某

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  • 第1题：

    2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（　　）。

    A.拒交房租
    B.要求张某承担损害赔偿责任
    C.要求按租赁合同约定继续承租
    D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

    答案：C
    解析：
    为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

  • 第2题：

    张某与李某结婚，婚后共同出资500万，购买了一套房屋，登记在张某名下。丙故意告知张某，有内部消息房地产价格会大跌。张某信以为真，未经李某同意擅自将该房屋以450万的价格出卖给丙，并办理了过户登记。丙并不知道张某已经结婚。下列哪些表述是正确的：

    A.该房屋登记在张某名下，因此张某是有权处分
    B.张某未经李某同意出卖房屋是无权处分
    C.丙善意取得房屋的所有权
    D.即使张某以欺诈为由撤销房屋买卖合同，丙仍然善意取得房屋的所有权

    答案：B,C
    解析：
    该房屋是婚后双方共同出资购买的，属于夫妻共同财产。夫妻共同财产属于共同共有。《物权法》第97条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”因此，未经李某同意处分共有房屋，属于无权处分。故A选项错误，B选项正确。《物权法》第106条：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”张某无权处分，丙并不知道张某已经结婚，因此丙是善意的，而且以合理的价格受让，因此丙善意取得房屋的所有权。C选项正确。《物权法解释一》第21条：“具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。”如果张某以欺诈为由撤销房屋买卖合同，则丙不能主张善意取得。故D选项错误。

  • 第3题：

    张某与甲房地产开发公司签订了房屋买卖合同。甲公司交付的房屋漏水，张某新铺的木地板浸水损坏，张某要求甲公司维修房屋，并赔偿木地板的损失。甲公司同意维修房屋，但是不赔偿木地板的损失。张某向法院起诉，张某不需要证明的是：

    A:张某与甲公司签订了房屋买卖合同
    B:甲公司交付的房屋漏水
    C:房屋漏水导致木地板损坏
    D:甲公司对房屋漏水有过错

    答案：D
    解析：
    《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”违约责任的归责原则是无过错责任，即当事人只要不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，不论有无过错，都应承担违约责任，所以ABC选项正确，D选项不正确。

  • 第4题：

    2018年1月，孙某、张某、赵某共同出资设立一有限责任公司。孙某以房屋作价出资100万元。2018年5月，李某入股该公司。后查明，孙某出资的房屋价值仅为70万元。对孙某出资不足责任承担的下列表述中，正确的是（）。

    A.应当由孙某补缴出资差额，张某、赵某与李某承担连带责任
    B.应当由孙某补缴出资差额，张某与赵某承担连带责任
    C.应当由孙某补缴出资差额，无法补足的，减少相应的公司注册资本
    D.应当由孙某补缴出资差额，张某与赵某承担补充责任

    答案：B
    解析：
    本题考核股东缴纳出资。有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。李某是设立后才加入公司，不承担连带责任。

  • 第5题：

    共用题干
    某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.

    下列表述中，正确的有().
    A:张某与李某之间的协议无效
    B:李某与G公司签订的购房合同无效
    C:房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》
    D:房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》

    答案：A
    解析：

  • 第6题：


    张某等人的房屋买卖纠纷


    2006年7月10日，张某与黄某订立买卖合同，以500万元的价格向黄某购买一套精装修住房。当日，张某支付了40万元定金，黄某将房屋交付给张某。双方约定：张某应于8月1日前付清余款：黄某应在余款付清后两日内办理房屋过户手续。 7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。8月1日，张某向黄某主张，损失60万元由黄某负担，故张某只支付400万元，同时要求黄某办理房屋过户手续。黄某收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，张某于8月20日再向黄某支付30万元，同日，黄某将房屋过户至张某的名下。


    2006年1 1月1日，张某将房屋出租给叶某，约定租期2年，双方约定可以转租给第三人。 1年后，叶某将房屋转租给肖某，租期为1年。不久，张某以叶某未按期支付租金，要求收回房屋。后经协商，叶某支付租金，肖某遂得以继续承租该房屋。 2008年5月，当地遭台风袭击，肖某由于没有及时关闭窗户致使窗体脱落；房屋外表瓷砖也因恶劣的台风天气大面积脱落。


    2008年12月1日，张某与廖某订立房屋买卖合同（合同标的包括房屋里所有的家具和电器），约定价款600万元。并且，合同约定廖某应于2009年4月5日付清全部价款，张某收到房款后交付钥匙给廖某。同年4月5日，廖某未支付价款，张某也没有交付钥匙。 4月10日，该房屋遭窃，房屋里所有值钱的家具和电器都被盗。廖某认为损失应当由张某承担，遂以标的物价值减损为由要求减少价款履行合同。


    2009年1月10日，明知张某、廖某之间已签订房屋买卖合同的王某向张某表示愿以650万元的价格购买其房屋。张某同意，即刻与王某订立了房屋买卖合同。王某于次日付清了全部房款。后因国家出台房地产调控政策，王某不具备购房资格，张某与王某之间的房屋买卖合同不能继续履行。


    【问题】


    1．大暴雨所造成的房屋损失应当由谁来承担？为什么？


    2．由于叶某拖欠租金，张某要收回房屋，肖某若要继续承租该房子，可以采取什么措施以阻止张某解除合同？


    3. 2008年5月，台风导致房屋受损，该损害应当由谁承担？为什么？


    4. 2008年4月10日，该房屋遭窃，廖某可否以标的物价值减损，且损失应当由张某承担为理由，要求减少价款履行合同？为什么？


    5．王某明知张某和廖某已经签订了房屋买卖合同仍然与张某签买卖合同，王某和张某的房屋买卖合同效力如何？


    6．王某主张解除其与张某的买卖合同，法院可否予以支持？



    答案：
    解析：

    1．应当由黄某承担。根据法律规定，买卖标的物的风险承担在交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。黄某与张某未办理变更登记手续，即还未交付，出卖人黄某应当承担房屋毁损的风险。


    2．肖某（次承租人）可以请求代叶某（承租人）支付其欠付张某（出租人）的租金和违约金，使债务消除，以阻止张某解除合同。


    3．窗户脱落损失应当由肖某承担，瓷砖脱落损失应当由张某承担。肖某在台风天开窗户有过错，应当承担该损失。瓷砖脱落属于意外风险，应当由所有权人（张某）承担。


    4．不可以。廖某没有如期支付价款，属于违约。买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当承担标的物毁损、灭失的风险。因此，廖某不得主张由张某承担损失，从而减少价款。


    5．有效。


    6．可以。国家调整政策导致王某不能履行合同，王某依情势变更相关规定；可以主张解除合同。



    在转移所有权买卖合同中，标的物的风险承担的基本规则都是“交付主义”，即交付前由卖主承担，交付后由买主承担。一般动产的交付以转移占有即完成交付，房屋等不动产则是以变更登记为交付的完成要件；在不转移所有权的合同交易中，如租赁、质押、承揽合同中，风险承担则遵循“所有权主义”，即谁所有谁承担风险。另外，违约情况下的风险承担也是比较特殊，需要重点记忆理解。




  • 第7题：

    李某与张某发生矛盾，李某扬言当晚必将放火烧掉张某房屋。张某知道李某的倔脾气，言出必行，肯定李某必然来放火烧房。 同时张某为了除掉其妻，当晚故意将其妻灌醉，并将房门反锁，让人以为屋主外出。李某依其所言，当晚10点放火将张某房屋烧毁，同时也烧死了张妻。李某、张某对张妻死亡的结果的主观心态表述正确的是（　　）。
    A.李某是疏忽大意的过失；张某是间接故意
    B.李某是过于自信的过失；张某是直接故意
    C.李某没有过失，也没有故意；张某是直接故意
    D.李某没有过失，也没有故意；张某是间接故意


    答案：C
    解析：
    解析：本题考查故意和过失的类型以及相互之间的区别。在没有预见到结果发生的情况下认定过失的前提是“应当预见”，按照一般人的认识水平，如果房门反锁，则屋里通常不会有人，所以李某对于“张妻醉卧家中”不具备法律所要求的“应当预见”的义务，李某对因其烧屋而致张妻死亡的结果不承担过失的责任，当然，李某也没有杀害张妻的故意，李某可以说只是张某杀妻的工具而已。张某为了达到杀害其妻的目的，将其妻灌醉，而且将房门反锁，制造了无人在屋里的假象，最终导致其妻被烧死的结果。张某对其妻死亡结果的主观心态是直接故意。C为正确答案。

  • 第8题：

    张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担（　　）。

    A、行政责任
    B、刑事责任
    C、违约责任和侵权责任
    D、违约责任或侵权责任

    答案：C
    解析：
    选C，试题解析里面最后一句话也写到，“张某的行为既构成违约责任又构成侵权责任”那答案就应该是C，违约和侵权，而不是D，违约或侵权。@##

  • 第9题：

    张某与孙某有仇。张某为了杀害孙某，就在孙某承包田地里自搭自住的房屋内安装了炸药和雷管，不料有人前来盗窃，进入房间时被炸成重伤，房屋被炸毁。张某的行为构成（）。

    • A、故意伤害罪
    • B、爆炸罪
    • C、故意杀人罪
    • D、故意伤害罪和故意毁坏财物罪数罪并罚

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    张某与银行签订住房抵押贷款合同，同时由张某的叔叔和张某的好友提供连带责任保证，但是保证合同没有约定保证份额，请问两个保证人如何向银行承担保证责任：（）
    A

    张某的叔叔应当先承担保证责任，承担不了的由张某好友承担责任

    B

    张某的叔叔和好友应当承担全部保证责任

    C

    张某的好友应当先承担保证责任，承担不了的由张某的叔叔承担责任

    D

    张某的好友和叔叔应当向银行各承担一半的责任


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    张、王、李投资设立A会计师事务所（特殊普通合伙企业）。张某在执业活动中非因故意亦非因重大过失给合伙企业造成50万元的债务，关于该债务的承担方式，下列表述正确的是()。
    A

    张某承担无限连带责任，王某、李某承担有限责任

    B

    张某、王某、李某承担无限连带责任

    C

    张某承担有限责任，王某、李某承担无限连带责任

    D

    张某、王某、李某承担有限责任


    正确答案： B
    解析： 对合伙人在执业活动中非因故意或者重大过失造成的合伙企业债务以及合伙企业的其他债务，全体合伙人承担无限连带责任。

  • 第12题：

    单选题
    2009年夏天的一个夜晚，张某在树下乘凉。一阵风吹过，楼上王某家的窗户玻璃松动掉下砸伤了张某。根据《民法通则》，张某的损害应当由（　　）承担。[2010年真题]
    A

    张某

    B

    王某

    C

    张某和王某共同

    D

    张某和王某按照过错程度分别


    正确答案： C
    解析：
    《民法通则》第一百二十六条规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。因此，张某的损害应当由王某一人承担。

  • 第13题：

    2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（　　）。

    A.拒交房租
    B.要求张某承担损害赔偿责任
    C.要求按租赁合同约定继续承租
    D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

    答案：C
    解析：
    为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

  • 第14题：

    王某和张某到动物园游玩，老虎笼上挂着提示牌：“老虎凶猛，禁止逗弄”。王某和张某故意逗弄老虎，老虎非常生气，撞开笼门冲出笼子，王某撒腿就跑，张某吓得呆若木鸡，老虎将张某咬伤。经事后检查，老虎笼因为年代久远已经不甚牢固，动物园因为缺乏资金一直未更换新的老虎笼。以下说法不正确的是：

    A:应当由张某应自行承担损失
    B:应当由动物园向张某承担赔偿责任
    C:应当由王某、动物园按照过错程度向张某承担赔偿责任
    D:应当由王某、张某、动物园按照过错程度承担责任

    答案：A,B,C
    解析：
    动物园在老虎笼前明示不能逗弄老虎，王某和张某故意逗弄，应当认定为有过错，但是老虎能冲出老虎笼的原因之一是老虎笼不牢固，对于老虎笼不牢固动物园有过错，因此对于张某的损害，动物园、王某、张某都有过错，应当按照各自的过错程度承担责任。

  • 第15题：

    2016年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2017年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（　　）。

    A.房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任
    B.房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任
    C.房屋产权登记有误，应重新登记给郝某
    D.房屋应重新归张某

    答案：B
    解析：
    房屋的所有人出卖该房，就同一标的物分别同两个人达成协议。但是，同刘某的合同签订后，办理了产权移转登记，发生了移转所有权的效果。不动产的所有权的移转是要式行为，必须经过登记才能移转。且基于物权的公示公信原则，一旦移转就发生对抗第三人的效力，郝某只能要求张某承担违约责任。

  • 第16题：

    张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，并造成了一定的经营损失。根据《合同法》的规定，下列说法中，正确的是（ ）。

    A.修缮费用和经营损失均由张某承担
    B.修缮费用由张某和李某共同承担，张某的经营损失自己承担
    C.修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担
    D.修缮费用由李某承担，张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补

    答案：D
    解析：
    承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

  • 第17题：

    张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。

    A.不同意张某抵押并解除租赁合同
    B.继续承租张某的房屋
    C.要求张某解除抵押合同
    D.要求银行解除抵押合同

    答案：B
    解析：
    房地产抵押设定的条件；
    订立抵押合同前抵押房地产出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具约束力。抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

  • 第18题：

    (2011真题) 张某将自己的房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。下列说法中，正确的有（）。

    A.该房屋的所有权仍属于张某
    B.张某应将该房屋交给甲银行使用
    C.经甲银行书面同意，张某可以出售该房屋
    D.未经甲银行书面同意，张某出租该房屋的租赁合同无效
    E.该房屋所有权证书应交甲银行持有

    答案：A,C
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的一般规定。选项B错误，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。选项D错误，抵押权设立后房屋出租的，不能说合同无效，而只能说租赁关系不得对抗已登记的抵押权。选项E错误，该房屋所有权证书应由张某持有，甲银行获得他项权利证书。

  • 第19题：

    王某与张某签订了二手房屋买卖合同，王某按约定支付了购房款。张某的妹妹知道后对王某购置的房屋主张部分权利，并得到了张某的认可。对此，王某向张某提出了索赔要求，张某应（）。

    A.承担权利瑕疵担保责任
    B.与王某签订补充合同
    C.承担物的瑕疵担保责任
    D.不承担任何责任

    答案：A
    解析：
    2019新版教材P156页
    《合同法》第150条规定出卖人就交付的标的物负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务。如果出卖人对于出卖的标的物没有所有权或处分权，或者没有完全的所有权或处分权，或者其处分涉及第三人的物权、知识产权等权益，则称其标的物存在权利瑕疵，出卖人因此应当承担权利瑕疵担保责任。张某隐瞒了与妹妹共有房产的事实，张某对出卖的房屋没有完全的所有权或处分权，故该房屋存在权利瑕疵，张某应当承担权利瑕疵担保责任。

  • 第20题：

    张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担（　　）。

    A.行政责任
    B.刑事责任
    C.违约责任和侵权责任
    D.违约责任或侵权责任

    答案：D
    解析：
    违约责任是指缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。狭义的侵权行为是指因过错侵害他人的财产或人身并应承担民事责任的行为。在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿或侵权赔偿的选择权。本题中，张某的行为既构成违约责任又构成侵权责任，出租人可要求张某承担违约责任或侵权责任。

  • 第21题：

    张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）

    • A、刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回
    • B、应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权
    • C、刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失
    • D、应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    王某因全家外出旅游，请邻居戴某代为看管其饲养的宠物狗。戴某看管期间，张某偷狗，被狗咬伤。关于张某被咬伤的损害，下列哪一选项是正确的？（　　）[2017年真题]
    A

    王某应对张某所受损害承担全部责任

    B

    戴某应对张某所受损害承担全部责任

    C

    王某和戴某对张某损害共同承担全部责任

    D

    王某或戴某不应对张某损害承担全部责任


    正确答案： B
    解析：
    根据《侵权责任法》第78条的规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。本题中，在戴某看管宠物狗期间，张某偷狗，被狗咬伤。张某对于自己的损害有重大过失，故而可以减轻饲养人或者管理人的责任。

  • 第23题：

    单选题
    张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）
    A

    刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回

    B

    应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权

    C

    刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失

    D

    应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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