城市规划对房地产使用管制的内容，主要包括（　）。A、建筑高度 B、建筑结构 C、容积率 D、土地使用权来源 E、土地用途

题目
城市规划对房地产使用管制的内容，主要包括（　）。

A、建筑高度
B、建筑结构
C、容积率
D、土地使用权来源
E、土地用途
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1.城市规划包括哪些主要内容?

2.城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（ ）等。A．建筑高度B．建筑结构C．容积率D．土地使用权来源E．土地用途

3.政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式不包括( )。A、 调控土地供应计划 B、 城市规划指导 C、 控制人口 D、 税收调节

4.房地产权益因素不包括()。A、权利状况B、使用管制C、相邻关系D、税收优惠

参考答案和解析
答案：A,C,E
解析：
本题考查的是房地产权益因素。选项B，建筑结构不属于土地使用管制内容；选项D，土地使用权的性质是管制内容，但是不管制其来源。
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  • 第1题：

    我国邮政管制的内容主要包括()。

    A:政策引导管制
    B:市场准入管制
    C:特殊服务管制
    D:网间互联管制
    E:通信安全管制

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查邮政管制的内容。邮政管制的内容包括八个方面：邮政普遍服务管制、邮政专营管制、邮政市场准入管制、邮政资费管制、邮政服务质量管制、政策引导管制、通信安全管制、特殊服务管制。

  • 第2题：

    邮政管制的主要内容不包括（）。

    A.邮政普遍服务管制
    B.集邮市场管制
    C.邮政专营管制
    D.邮政市场准入管制

    答案：B
    解析：
    邮政管制的主要内容：1.邮政普遍服务管制；2.邮政专营管制；3.邮政市场准入管制；4.邮政资费管制；5.邮政服务质量管制。

  • 第3题：

    城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（）。

    A.建筑高度
    B.建筑结构
    C.容积率
    D.土地使用权来源
    E.土地用途

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产权益因素。建筑结构不属于土地使用管制内容，土地使用权是管制使用性质，但是不管制来源。

  • 第4题：

    在对房地产利用的限制方面，下列属于房地产使用管制的有（　）。

    A.土地用途管制
    B.容积率管制
    C.建筑密度管制
    D.房地产抵押管制
    E.对相邻房地产的保护

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产权益因素。对房地产估价而言，有意义的使用管制主要是农用地转为建设用地，以及对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的规定。选项D，属于房地产权利及其行使的限制；选项E，属于相邻关系的限制。

  • 第5题：

    引起房地产价格上升的原因主要有（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
    • B、外部不经济
    • C、需求增加导致稀缺性增加
    • D、通货膨胀
    • E、房地产使用管制放松

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    在对房地产利用的限制方面，下列属于房地产使用管制的有（）。

    • A、土地用途管制
    • B、容积率管制
    • C、建筑密度管制
    • D、房地产抵押管制
    • E、对相邻房地产的保护

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    交通管制对房地产价格的影响结果如何，要看这种管制的内容和房地产的使用性质。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    （　）是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。

    • A、相邻关系
    • B、使用管制
    • C、市政府监督
    • D、其他管制

    正确答案:A

  • 第9题：

    遵循合法原则，具体来说有下列几个方面，即（）。

    • A、在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据
    • B、在合法使用方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据
    • C、在合法处分方面，应以法律、法规或合同等允许的处分方式为依据
    • D、在合法估价方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据
    • E、在合法利用方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    单选题
    （　）是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。
    A

    相邻关系

    B

    使用管制

    C

    市政府监督

    D

    其他管制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    属于权益状况比较修正的主要内容的是（）。
    A

    土地使用权年限

    B

    城市规划限制条件

    C

    公共设施利与弊限制

    D

    文化生活限制条件

    E

    交通管制


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在对房地产利用的限制方面，下列属于房地产使用管制的有（）。
    A

    土地用途管制

    B

    容积率管制

    C

    建筑密度管制

    D

    房地产抵押管制

    E

    对相邻房地产的保护


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    我国邮政管制的内容主要包括（）。

    A.政策引导管制
    B.市场准入管制
    C.特殊服务管制
    D.网间互联管制
    E.通信安全管制

    答案：A,B,C,E
    解析：
    邮政管制的主要内容（一）邮政普遍服务管制邮政普遍服务属于政府向社会提供的基本公共服务，是对公民基本通信权的保障。（二）邮政专营管制国家赋予邮政企业信件寄递的专营权，是为了使普遍服务得到落实。世界大多数国家都以法律的形式确立邮政专营权制度。（三）邮政市场准入管制对快递等业务实行市场准入制度，是国务院赋予邮政管制机构的一项重要职责。（四）邮政资费管制（五）邮政服务质量管制（六）政策引导管制（七）通信安全管制（八）特殊服务管制特殊服务包括机要通信、义务兵通信、党报党刊发行、盲人读物等服务。机要通信是党和国家交给邮政企业的一项特殊的政治任务，它是国家赋予邮政企业为党和政府服务的重要职能；政府为了某种需要，对几类特殊性邮件，如义务兵通信、盲人读物等，要求邮政以低于市场的价格或免费提供服务，这属于政策性限制业务。

  • 第14题：

    现实中的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。

    A.建筑技术
    B.土地权利设置
    C.相邻关系
    D.房地产使用管制

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产权益因素。使用管制主要指农用地转为建设用地，以及对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的规定，属于房地产使用管制。

  • 第15题：

    政府对房地产的限制常见的有：城市规划、土地用途管制、和房地产市场调控。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是易受限制的特性。政府对房地产的限制常见的有城市规划、土地用途管制和房地产市场调控等，一般是通过行使下列4种特殊的权力来实现的：管制权、征税权、征收权和充公权。P65。

  • 第16题：

    运输管制包括社会管制和经济管制，以下各项中属于经济管制主要内容的是（）

    A经营者资格管制

    B运输设备条件管制

    C环境问题管制

    D价格管制


    D
    略

  • 第17题：

    土地用途管制制度主要包括哪些方面内容？


    正确答案: （1）明确规定了土地利用总体规划的地位、作用及审批程序；
    （2）明确规定了农用地转为建设用地的批准权限；
    （3）适当集中了征地审批权；
    （4）完善了土地登记制度；
    （5）健全土地监督检查制度，强化土地法律责任。

  • 第18题：

    属于权益状况比较修正的主要内容的是（）。

    • A、土地使用权年限
    • B、城市规划限制条件
    • C、公共设施利与弊限制
    • D、文化生活限制条件
    • E、交通管制

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    从《城市规划法》中对城市规划内容的规定和城市规划编制的实践中可以看出，城市土地利用规划是城市规划最主要的内容


    正确答案:正确

  • 第20题：

    影响地价的城市规划限制因素主要包括（）。

    • A、区域土地利用性质
    • B、用地结构
    • C、用地限制条件
    • D、区域交通管制

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    在房地产权益因素中，对房地产利用的限制包括（）。

    • A、房地产权利及其行使的限制
    • B、相邻关系的限制
    • C、房地产使用管制
    • D、购房者的意愿

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    判断题
    从《城市规划法》中对城市规划内容的规定和城市规划编制的实践中可以看出，城市土地利用规划是城市规划最主要的内容
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    交通管制对房地产价格的影响结果如何，要看这种管制的内容和房地产的使用性质。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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