在实际中，下列属于抵押贷款后阶段，房地产估价师提供的服务有（　）。 A、抵押房地产价格动态评估 B、房地产贷款项目评价 C、抵押成数测算 D、向抵押权人提供有关风险提示 E、资产处置方案咨询

题目
在实际中，下列属于抵押贷款后阶段，房地产估价师提供的服务有（　）。

A、抵押房地产价格动态评估
B、房地产贷款项目评价
C、抵押成数测算
D、向抵押权人提供有关风险提示
E、资产处置方案咨询
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1.下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（ ）。A．增加抵押贷款B．抵押期间对抵押房地产进行动态监测C．抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款D．处置抵押房地产E．租赁抵押房地产

2.下列不属于房地产基本服务的是（　　）。A.提供房地产信息 B.房地产抵押贷款代办 C.实地看房 D.代拟房地产交易合同

3.在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（　　）的服务。A.贷款政策咨询 B.协助准备贷款资料 C.贷款申请资料代交 D.贷款审批担保

4.在房地产抵押贷款关系中，（ ）为抵押权人。A．借款人B．提供抵押房地产的第三人C．住房资金管理中心D．贷款人

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  • 第1题：

    在贷款前期需要提供的房地产估价服务是（　）。

    A.转抵押估价
    B.抵押房地产价值动态评估
    C.抵押成数测算
    D.处置抵押房地产估价

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的需要。抵押贷款前，除了提供房地产价值评估，还可提供房地产贷款项目评价、抵押率（或贷款价值比、贷款成数）测算等服务。

  • 第2题：

    下列属于担保贷款的房地产贷款有（　　）。

    A:信用贷款
    B:保证贷款
    C:抵押贷款
    D:质押贷款
    E:短期贷款

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供( )的服务。

    A:贷款政策咨询
    B:协助准备贷款资料
    C:贷款申请资料代交
    D:贷款审批担保

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。

    A固定利率房地产抵押贷款

    B浮动利率房地产抵押贷款

    C可调利率房地产抵押贷款

    D混合利率房地产抵押贷款


    D
    略

  • 第5题：

    下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。

    • A、增加抵押贷款
    • B、抵押期间对抵押房地产进行动态监测
    • C、抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
    • D、处置抵押房地产
    • E、租赁抵押房地产

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于其他服务的是（）。

    • A、提供房地产市场信息
    • B、协助实地看房
    • C、协助签订房地产交易合同
    • D、代办房地产抵押贷款

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。(2009年试题)

    • A、增加抵押贷款
    • B、抵押期间对抵押房地产进行动态监测
    • C、抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
    • D、处置抵押房地产
    • E、租赁抵押房地产

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房地产贷款的主要参与者的说法，不正确的是（）。
    A

    房地产经纪机构为房地产贷款提供担保和保险

    B

    房地产估价机构出具房地产抵押估价报告

    C

    房地产经纪机构可为房地产交易者提供房地产信贷政策咨询服务

    D

    律师事务所主要为房地产抵押贷款提供法律服务


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于（    ）。
    A

    房地产咨询服务

    B

    房地产经纪基本服务

    C

    房地产交易保障服务

    D

    房地产经纪延伸服务


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于其他服务的是（）。
    A

    提供房地产市场信息

    B

    协助实地看房

    C

    协助签订房地产交易合同

    D

    代办房地产抵押贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以下符合估价行为规范的房地产估价活动有（）。
    A

    估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务

    B

    估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件

    C

    估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值

    D

    估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明

    E

    估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（  ）的服务。
    A

    贷款政策咨询

    B

    协助准备贷款资料

    C

    贷款申请资料代交

    D

    贷款审批担保


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪机构所提供的服务项目中其他服务的主要内容有（　　）。

    A、预约看房
    B、房地产抵押贷款代办
    C、代拟房地产交易合同
    D、提供房地产信息
    E、房地产登记手续代办

    答案：B,E
    解析：
    按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和其他服务。房地产基本服务的内容包括：①提供房地产信息；②实地看房；③代拟房地产交易合同。其他服务的内容包括：①房地产抵押贷款代办；②房地产登记手续代办。

  • 第14题：

    房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于（ ）。

    A.房地产咨询服务
    B.房地产经纪基本服务
    C.房地产交易保障服务
    D.房地产交易相关手续代办服务

    答案：D
    解析：
    房地产交易相关手续代办服务；
    房地产交易相关手续代办服务主要有：①不动产登记信息查询，不动产登记信息包括不动产原始登记凭证和不动产权属登记机关对房屋权利的记载信息；②不动产登记，是保障房地产权利人合法权益的基本手段；③房地产抵押贷款，以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保，是房地产交易活动中通行的做法。

  • 第15题：

    在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（ ）的服务。(2010年真题)

    A.贷款政策咨询
    B.协助准备贷款资料
    C.贷款申请资料代交
    D.贷款审批担保

    答案：D
    解析：
    以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保，是房地产交易活动中通行的作法。贷款的办理属于买卖合同签订以后买方的义务，但由于许多客户不了解办理贷款的流程或不愿花费精力亲自办理，宁愿委托房地产经纪机构代为办理，房地产经纪机构也可因提供此类服务而收取一定的费用。但是，必须注意，贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。在采用居间方式的经纪业务中，房地产经纪机构可为客户申办贷款提供咨询、协助准备资料、代为递交资料等服务。

  • 第16题：

    下列选项中，通常情况下不属于房地产估价机构为抵押贷款前阶段所提供的服务是（）。

    • A、抵押价值评估
    • B、贷款项目评价
    • C、抵押成数测算
    • D、抵押权人有关风险提示

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。

    • A、个人住房抵押贷款
    • B、商用房地产抵押贷款
    • C、在建工程抵押贷款
    • D、土地抵押贷款

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列贷款属于房地产开发贷款的是（）。

    • A、土地购置贷款
    • B、房地产抵押贷款
    • C、在建工程抵押贷款
    • D、土地储备贷款

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。
    A

    固定利率房地产抵押贷款

    B

    浮动利率房地产抵押贷款

    C

    可调利率房地产抵押贷款

    D

    混合利率房地产抵押贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。
    A

    个人住房抵押贷款

    B

    商用房地产抵押贷款

    C

    在建工程抵押贷款

    D

    土地抵押贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列选项中，通常情况下不属于房地产估价机构为抵押贷款前阶段所提供的服务是（）。
    A

    抵押价值评估

    B

    贷款项目评价

    C

    抵押成数测算

    D

    抵押权人有关风险提示


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（   ）。
    A

    估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务

    B

    估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件

    C

    估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值

    D

    估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明

    E

    估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有( )。(2015年试题)
    A

    估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务

    B

    估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件

    C

    估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值

    D

    估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明

    E

    估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见


    正确答案： A,D
    解析：

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