实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等。（　）

题目
实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等。（　）

相似考题

1.系统默认操作当日的时间为查勘时间，查勘员应在“查勘日期”后的文本框中按照实际查勘的时间修改录入。此题为判断题(对，错)。

2.城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁儿签字认可。（ ）

3.下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（ ）。A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘B．对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解C．实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况D．拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可

4.现场查勘结束后,查勘人员应认真填写现场勘记录,如果可能,应力争让交警处理人员确认签字。( )

更多“实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等。（　）”相关问题

  • 第1题：

    下列关于实地查勘的说法中，正确的有（ ）。

    A．对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘

    B．实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录

    C．实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名

    D．在实地查勘记录上应注明实地查勘日期

    E．实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实


    正确答案：BCDE

  • 第2题：

    本次估价背景情况如下：
    某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢 22 层临街商住楼底层商铺的抵押价值，该商铺目前由业主出租给他人经营便利店，接受委托后，经与业主王××联系，注册房地产估价师张××与协助估价人员李××对估价对象进行了实地查勘，查勘作业环节由李 ××负责记录，最后整理形成下述实地查勘记录表。
    经营性房地产实地查勘记录表


    　领勘人：王××　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　查勘人：李××
    　实地查勘期：2014 年6 月15 日


    答案：
    解析：
    1．朝向为南不对，应为北。
    　　2．建筑结构不可能是砖混，应为钢混结构。
    　　3．缺少租约情况记录，如租期、租金、付款方式等。
    　　4．查勘人中缺注册房地产估价师张××的签字。

  • 第3题：

    查勘人员只负责查勘车险案件，不负责非车险案件的查勘。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    现场查勘前必须根据现场的具体情况（），按确定的顺序和步骤展开查勘。

    • A、确定查勘的范围
    • B、确定查勘的顺序
    • C、确定查勘的重点
    • D、拟定查勘方案

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    房地产押品评估时应进行实地查勘，并填写《实地查勘记录表》，作为评估档案资料上传C3押品管理系统。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    查勘人员进行现场查勘时应携带物品包括（）

    • A、照相、照明设备
    • B、救援设备
    • C、医药箱
    • D、查勘单据

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    现场查勘记录的内容要可以加入查勘人员的主观判断。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘房地产业主等当事人在实地查勘记录上签字或盖章确认。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在"实地查勘记录"上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在"实地查勘记录"上签字认可。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    多选题
    查勘人员进行现场查勘时应携带物品包括（）
    A

    照相、照明设备

    B

    救援设备

    C

    医药箱

    D

    查勘单据


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    客服代表受理客户投诉查勘人员时，应根据客户投诉问题正确归类选择投诉类型：查勘人员服务技能、查勘人员服务态度和（）
    A

    查勘人员工作效率

    B

    查勘人员服务时效

    C

    查勘人员工作技能

    D

    查勘人员服务行为


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘房地产业主等当事人在实地查勘记录上签字或盖章确认。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘房地产业主等当事人在实地查勘记录上签字或盖章确认。参见教材P408。 【该题针对“实地查勘估价对象”知识点进行考核】

  • 第13题：

    机动车辆查勘人员在查勘前应做好哪些准备?


    参考答案：
    查勘人员接到95518报案或是客户的报案后，应从以下几点准备：
    (1)查阅抄单，确定其保险期限、承保险种，特别注意附加险的投保情况。对是否是足额投保，对发生的事故是否是保险责任范围作个初步判断。
    (2)核对报案记录单，对被保险人、车牌号、驾驶员、出险时间、地点、原因、处理机关、损失情况、联系电话都应留意。查询出险车辆的历史出险记录，有无存在道德风险之可能。
    (3)携带查勘资料及工具。出险报案记录、现场查勘记录、询况笔录、现场草图、根据事故性质而带快捷案处理单(或简易定损单、损失确认书)出险通知书、定损笔记本电脑、数码相机、手电筒、笔等。
    (4)问清确切出险位置，有没有报警处理，如有人员受伤的，应告知保户先处置伤员，及现场处置的一些注意事项，如不可移动现场等。
    (5)应保证不带病出车，平时要做好查勘车辆的维护及保养。

  • 第14题：

    下列关于实地查勘的说法中，不正确的有( )。

    A、 对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
    B、 实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录
    C、 实地查勘人员应在实地查勘记录上签名，而委托人中的陪同人员，可以不在记录上签名
    D、 在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
    E 实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象资料进行核实

    答案：A,C
    解析：
    [知识点] 城镇基准地价

  • 第15题：

    查勘人员应根据实际情况、监管要求、客户意愿和公司规定，综合判断是否进行现场查勘。如在规定范围内不需现场查勘、但客户强烈要求现场查勘的，查勘人员可以不进行现场查勘。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    查勘理赔费用列支范围包括：（）

    • A、基本查勘理赔费用
    • B、专项查勘理赔费用
    • C、公估费
    • D、代查勘理赔费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    完成实地查勘后，（）应在"实地查勘记录"上签字认可。

    • A、街道居委会人员
    • B、实地查勘的估价人员
    • C、委托人中陪同实地查勘的人员
    • D、被查勘房地产的业主
    • E、估价机构的法人代表

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    客服代表受理客户投诉查勘人员时，应根据客户投诉问题正确归类选择投诉类型：查勘人员服务技能、查勘人员服务态度和（）

    • A、查勘人员工作效率
    • B、查勘人员服务时效
    • C、查勘人员工作技能
    • D、查勘人员服务行为

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于对评估对象进行实地查勘，下列说法正确的是（）。

    • A、采用外部评估的，内部评估人员不需进行实地查勘
    • B、贷前已实地查勘的，贷后重估是不需进行实地查勘
    • C、实地查勘时应对评估对象、周围环境、使用情况等进行拍照
    • D、评估人员进行实地查勘应单独开展，不需相关人员陪同

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列关于实地查勘的说法中，正确的有（）。

    • A、对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
    • B、实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录
    • C、实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名
    • D、在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
    • E、实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    多选题
    完成实地查勘后，（）应在"实地查勘记录"上签字认可。
    A

    街道居委会人员

    B

    实地查勘的估价人员

    C

    委托人中陪同实地查勘的人员

    D

    被查勘房地产的业主

    E

    估价机构的法人代表


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在“实地查勘记录”上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在“实地查勘记录”上签字认可。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    查勘人员应根据实际情况、监管要求、客户意愿和公司规定，综合判断是否进行现场查勘。如在规定范围内不需现场查勘、但客户强烈要求现场查勘的，查勘人员可以不进行现场查勘。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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