根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物，有时特别指国有土地上的房屋，不包括房屋占用范围内的土地。（ ）
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第1题：
我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（ ）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权
B.房屋占有权
C.房屋处分权
D.房屋收益权答案：A解析：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 -
第2题：
2011年1月21日公布施行的下列哪一部法律法规取代了施行近十年的《城市房屋拆迁管理条例》？（）
- A、《国有土地上房屋征收与补偿条例》
- B、《城市房地产管理法》
- C、《城市房地产开发经营管理条例》
- D、《物权法》
正确答案:A -
第3题：
《中华人民共和国担保法》规定，（）应同时抵押。
- A、固有土地使用权抵押的，该国有土地上的房屋
- B、土地及其上的定着物
- C、交通工具及其行驶证
- D、依法取得的国有土地上的房屋抵押及该房屋占用范围内的国有土地使用
正确答案:D -
第4题：
以法律形式确立了房地产估价地位的是（）。
- A、《物权法》
- B、《城市房地产管理法》
- C、《国有土地上房屋征收与补偿条例》
- D、《房地产估价机构管理办法》
正确答案:B -
第5题：
《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权转让，但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。（）
正确答案:错误 -
第6题：
房地产是指土地、建筑物及（ ）
- A、构筑物
- B、房屋
- C、其他建筑物
- D、其他地上定着物
正确答案:D -
第7题：
抵押时，应遵守（）规定。
- A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
- B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
- C、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押
- D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
以下（），界定了公共利益的范围。
- A、《物权法》
- B、《土地管理法》
- C、《城市房地产管理法》
- D、《国有土地上房屋征收与补偿条例》
正确答案:D -
第9题：
单选题以下（），界定了公共利益的范围。A《物权法》
B《土地管理法》
C《城市房地产管理法》
D《国有土地上房屋征收与补偿条例》
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题2011年1月21日公布施行的下列哪一部法律法规取代了施行近十年的《城市房屋拆迁管理条例》？（）A《国有土地上房屋征收与补偿条例》
B《城市房地产管理法》
C《城市房地产开发经营管理条例》
D《物权法》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是（）。A以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
B以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
C乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押
D以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题房地产是指土地、建筑物及（ ）A构筑物
B房屋
C其他建筑物
D其他地上定着物
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（ ）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A、房屋所有权
B、房屋占有权
C、房屋处分权
D、房屋收益权答案：A解析： -
第14题：
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权不得抵押。
正确答案:错误 -
第15题：
对国有土地上房屋的拆迁行为，应按照下列哪一项法律规范进行？（）
- A、《城市房屋拆迁管理条例》
- B、《物权法》
- C、《合同法》
- D、《国有土地上房屋征收与补偿条例》
正确答案:D -
第16题：
《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。
- A、房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
- B、房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生转让
- C、房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让
- D、房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让
正确答案:A -
第17题：
下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（）。
- A、《中华人民共和国物权法》
- B、《中华人民共和国城市房地产管理法》
- C、《国有土地上房屋征收评估办法》
- D、《房地产估价规范》
- E、《中华人民共和国担保法》
正确答案:A,B,C,D -
第18题：
根据担保法，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
正确答案:正确 -
第19题：
根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是（）。
- A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
- B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
- C、乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押
- D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押
正确答案:A,B,D -
第20题：
单选题（）界定了公共利益的范围。A《物权法》
B《土地管理法》
C《城市房地产管理法》
D《国有土地上房屋征收与补偿条例》
正确答案： A解析： -
第21题：
单选题《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。A房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生转让
C房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让
D房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题房地产变更登记是指（ ）所进行的登记。[2014年真题]A集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市管理范围
B房屋买卖，交换，继承等致使房屋地产权属发生变更
C房屋权利人改换姓名，名称
D房屋灭失，他项权利终止
E房屋状况发生改变
正确答案： C,A解析：
A项，集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围应进行初始登记；B项，房屋买卖，交换，继承等致使房屋地产权属发生变更应进行转移登记；C项，房地产变更登记是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。D项，房屋灭失，他项权利终止应进行注销登记。E项，房屋状况发生变化包括房屋坐落地点名称和门牌号码的变更，也包括房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物理状况变更。权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起30日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。 -
第23题：
判断题根据担保法，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析