一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况： （1）要求在成交日期一次性付清； （2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣； （3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款； （4）约定自成交日期起一年内一次性付清； （5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。 上述情况中，存在名义价格和实际价格差异的是（　）。 A、第（1）、（3）种情况 B、第（3）、（4）、（5）种情况 C、第（2）、（4）种

题目
一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：
（1）要求在成交日期一次性付清；
（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；
（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；
（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；
（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。
上述情况中，存在名义价格和实际价格差异的是（　）。

A、第（1）、（3）种情况
B、第（3）、（4）、（5）种情况
C、第（2）、（4）种情况
D、第（2）、（4）、（5）种情况
相似考题

1.一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格的是（ ）。A．第（1）、（3）种情况B．第（3）、（4）、（5）种情况C．第（23、（4）种情况D．第（2）、（4）、（5）种情况

2.一套建筑面积l00m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为( )元／m2。A．2928B.3000C.2857D．2850

3.一套单元公寓面积l50m2，单价3200元/m2。总价48万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予10%的优惠，则其实际单价为( )元/m2。A.3200B．3520C．2880D．3040

4.一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31％，则该套住宅的（ ）。A．实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元B．实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元C．实际单价为2000 元/m2，实际总价为20万元D．实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元

更多“一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况： ”相关问题

  • 第1题：

    一套建筑面积l20m2、单价3000元／m2、总价36万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清。假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为( )万元。

    A．38.88

    B．33.33

    C．36

    D．30.86


    正确答案：B

  • 第2题：

    一套单元公寓面积150m2，单价3200元/m2，总价48万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予10%的优惠，则其实际单价为( )元/m2。

    A．3200

    B．3520

    C．2880

    D．3040


    正确答案：C

  • 第3题：

    一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，在实际交易中，如果在成交日期时一次付清则给予优惠5%；则实际总价为()万元。

    A:28.5
    B:28.7
    C:29.2
    D:30

    答案：A
    解析：
    在实际交易中，如果在成交日期时一次付清，则给予折扣，如优惠5%，则：实际单价=3000*(1-5%)=2850（元/m2），实际总价=100*2850=285000(元)=28.5（万元）。

  • 第4题：

    王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。
    根据以上资料，回答下列问题：
    王某购买该住宅的首付款为（）万元。

    A.25
    B.30
    C.40
    D.50

    答案：B
    解析：
    贷款价值比又称贷款与价值比率、贷款成数、抵押率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。本题中，最低首付款比例为25%，则其最低首付款数额为：100×25%＝25（万元）。但其贷款价值比为70%，最高贷款额为：100×70%＝70（万元）
    ，因此王某购买此房产抵押贷款不足的部分以首付款方式支付，其购买该住宅的首付款为：
    100－70＝30（万元）。

  • 第5题：

    一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（ ）（假定年利率为5%）。

    A.成交日期时一次性付清，给予3%的价格优惠
    B.成交日期交付10万元，余款在一年内每半年支付10万元
    C.在成交日期的一年后一次性付清
    D.成交日期支付5万元，余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付

    答案：C
    解析：
    本题考查的是名义价格和实际价格。选项A，名义总价为30万元，实际总价为：30×（1－3%）＝29.1（万元）；选项B，名义总价为30万元，实际总价为：10＋10/（1＋5%）0.5＋10/（1＋5%）＝29.283（万元）；选项C，名义总价为30万元，实际总价为：30/（1＋5%）＝28.5714（万元）；选项D，分年等额付款额＝25×5%/[1－1/（1＋5%）10]＝3.2376万元，则实际付款额＝5＋3.2376/5%×[1－1/（1＋5%）10]＝5＋25＝30（万元），与名义价格一致。名义价格和实际价格相同，即名义总价＝实际总价＝30万元。

  • 第6题：

    一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5000元，其在实际交易中可能出现以下情况：
    若约定一年后付清，年折现率为5％，则实际总价为（　　）万元。

    A.56．1429
    B.57．1429
    C.60
    D.78

    答案：B
    解析：
    实际总价=600000÷(1+5％)=57．1429(万元)，实际单价=57．1429÷120=4761．905元／平方米，名义总价为60万元。

  • 第7题：

    一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5 000元，其在实际交易中可能出现以下情况：
    根据上述资料，回答下列问题：
    若要求在成交日一次付清，则实际价格和名义价格各为多少元？（ ）

    A. 60万元；不存在
    B. 60万元；60万元
    C. 303万元；不存在
    D. 603万元；30万元

    答案：A
    解析：
    实际价格是指成交日期时一次付清的价格；名义价格是指在成交日期时讲明，但不是一次付清的价格。要求在成交日一次付清，则实际价格为120×5 000 =60 （万元）；名义价格不存在。

  • 第8题：

    一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5000元，其在实际交易中可能出现以下情况：
    若约定一年后付清，年折现率为5％，则实际总价为( )万元。

    A. 56.1429
    B. 57.1429
    C. 60
    D.78

    答案：B
    解析：
    实际总价=600000÷(1+5％)=57.1429(万元)，实际单价=57.1429÷120=4761.905元／平方米，名义总价为60万元。

  • 第9题：

    一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5 000元，其在实际交易中可能出现以下情况：
    根据上述资料，回答下列问题：
    若约定一年后付清，年折现率为5%，则实际总价为（ ）万元。

    A. 56. 1429
    B. 57. 1429
    C. 60
    D. 78

    答案：B
    解析：
    实际总价=600 000 ÷ （1+5%） =57.1429 （万元），实际单价=57. 1429 ÷ 120 =4761.905元/平方米，名义总价为60万元。

  • 第10题：

    某单元公寓面积100m2，单价4620元/m2，总价46.2万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予8%的优惠，则其实际单价为（）元/m2。

    • A、4360.54
    • B、4250.40
    • C、4465.02
    • D、4260.30

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（）（假定年利率为5%）。
    A

    成交日期时一次性付清，给予3%的价格优惠

    B

    成交日期交付10万元，余款在一年内每半年支付10万元

    C

    成交日期的一年后一次性付清

    D

    成交日期支付5万元，余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8％，则该套住宅的（）。
    A

    实际单价为5000元/㎡，实际总价为54万元

    B

    实际单价为5400元/㎡，实际总价为50万元

    C

    实际单价为5000元/㎡，实际总价为50万元

    D

    实际单价为5795元/㎡，实际总价为57.95万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2，总价为30万元的住房，在实际交易中约定在一年后付清，则实际单价为( )元/m2。

    A．2857

    B．2963

    C．2975

    D．3000


    正确答案：D

  • 第14题：

    一套建筑面积100m2、单价4500元/m2、总价45万元的住房，在实际交易中，如果在成交日期时一次付清，则给予优惠8%，则实际单价为()元/m2。

    A:2850
    B:2928
    C:3789
    D:4140

    答案：D
    解析：
    实际单价-4500*(1-8%)=4140(元/m2)。

  • 第15题：

    李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是______，首付款是______。（　　）

    A.45、55
    B.35、65
    C.35、55
    D.45、65

    答案：B
    解析：
    按贷款成数计算，李某的最高贷款额度为：100×60%＝60（万元）。又该城市规定，单笔最高贷款金额不超过35万元，则李某住房公积金的最高贷款额度为35万元，其首付款为：100－35＝65（万元）。

  • 第16题：

    一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，实际交易中的付款方式为：以抵押贷款方式支付，首期支付8万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，年贷款利率为5%。则该住房的实际价格为( )万元。

    A、 30
    B、 36.49
    C、 37.35
    D、 43.84

    答案：A
    解析：
    [知识点] 实际价格和名义价格

  • 第17题：

    一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5000元，其在实际交易中可能出现以下情况：
    若要求在成交日一次付清，则实际价格和名义价格各为多少元?( )

    A. 60万元；不存在
    B. 60万元；60万元
    C. 303万元；不存在
    D. 603万元；30万元

    答案：A
    解析：
    实际价格是指成交日期时一次付清的价格；名义价格是指在成交日期时讲明，但不是一次付清的价格。要求在成交日一次付清，则实际价格为120× 5000=60(万元)；

  • 第18题：

    一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5000元，其在实际交易中可能出现以下情况：
    若分期付款，首付20万元，余下的在一年内分两期付，每期付20万，则其实际总价和实际单价分别为（　　）元。

    A.60万元；4880
    B.58．556万元；5000
    C.58．8424万元；4903．5319
    D.无法计算

    答案：C
    解析：
    58．8424万元÷120=4903．5319(元／平万米)。

  • 第19题：

    一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5 000元，其在实际交易中可能出现以下情况：
    根据上述资料，回答下列问题：
    若分期付款，首付20万元，余下的在一年内分两期付，每期付20万，则其实际总价和实际单价分别为（ ）元。

    A. 60 万元；4 880
    B. 58. 556 万元；5 000
    C. 58. 8424 万元；4 903.5319
    D.无法计算

    答案：C
    解析：

  • 第20题：

    一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5000元，其在实际交易中可能出现以下情况：
    若要求在成交日一次付清，折扣4％，则实际总价、名义单价分别为（　　）元。

    A.57．6万：5000
    B.57．6万；4700
    C.60万；5000
    D.60万；4700

    答案：A
    解析：
    实际总价=5000×(1-4％)×120=57．6(万元)；名义总价=5000×120=60(万元)，名义单价=600000÷120=5000(元／平方米)。

  • 第21题：

    某套房屋合同总价为80万元，在实际交易中合同约定的付款方式可能有下列几种情况：1.成交日期一次性付清；2.先支付5%的保证金，一年后一次性付清房价款；3.分期付款，其中成交日首付40万元，一年后支付24万元，两年后再付20万元；4.成交日期首付24万元，余款在10年内以抵押贷款方式支付，每月偿还6500元；5.约定部分分期付款，部分以抵押贷款方式支付，如在成交日期首付15万元，一年后支付10万元，余款在20年内以抵押贷款方式支付，每月偿还4250元。假设年利率为6%，那么对于买方来说，上述各种情况下的实际成本分别为多少？


    正确答案: （1）p1=80万元
    （2）p2=80×5%+80÷（1+6%）=79.47万元
    （3）p3=40+24÷（1+6%）+20÷（1+6%）2=80.44万元
    （4）p4=24+6500×（P/A，0.5%，120）=82.55万元
    （5）p5=15+10÷（1+6%）+4250×（P/A，0.5%，240）=83.75万元

  • 第22题：

    一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况： （1）要求在成交日期一次性付清； （2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣； （3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款； （4）约定自成交日期起一年内一次性付清； （5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格的差异是（）。

    • A、第（1）、（3）种情况
    • B、第（3）、（4）、（5）种情况
    • C、第（2）、（4）种情况
    • D、第（2）、（4）、（5）种情况

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    某单元公寓面积150m2，单价4950元/m2，总价74.25万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（）元/m2。
    A

    4635.55

    B

    4603.50

    C

    4750.36

    D

    4565.56


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    一套建筑面积为100m2.单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付,贷款年利率为5. 31%，则该套住宅的( )。
    A

    实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元

    B

    实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元

    C

    实际单价为2000元/m2，实际总价为20万元

    D

    实际单价为2200元/m2，实际总价为30. 16万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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