从理论上讲，( )是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐升高；远离街道的方向，地价可视为基本不变。A、 路线价区段 B、 标准宗地 C、 标准深度 D、 深度价格修正率

题目
从理论上讲，( )是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐升高；远离街道的方向，地价可视为基本不变。

A、 路线价区段
B、 标准宗地
C、 标准深度
D、 深度价格修正率
相似考题

1.从理论上一讲，标准深度是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐降低；由此远离街道的方向．地价可视为基本不变。此题为判断题(对，错)。

2.在同一条街道上，如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的，应以街道中心为分界线，将该街道的两侧各自视为一个路线价区段，分别附设不同的路线价。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.标准深度是街道对地价影响的转折点：由此点接近街道的方向，地价逐渐升高；由此点远离道路的方向，地价（　）。 A、逐渐降低 B、逐渐升高 C、可视为基本不变 D、为零

4.在路线价法中，标准深度是道路对地价影响的转折点，即由此接近道路方向，地价受道路的影响而逐渐升高;由此远离道路方向，地价受道路的影响而()。A、降低B、升高C、不变D、不确定

更多“从理论上讲，( )是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐升高；远离街道的方向，地价可视为基本不变。”相关问题

  • 第1题：

    关于路线价区段的说法，正确的有（）。

    A.路线价区段位于街道两侧，是带状的
    B.应将面积相近、形状相同、位M相邻的临街土地划为同一个路线价区段
    C.两个路线价区段的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点
    D.较长的繁华街道，可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段
    E.同一街道两侧的地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是划分路线价区段。在划分路线价区段时，应将“通达性相当、位置相邻、地价相近”的临街土地划为同一个路线价区段。参见教材P370。

  • 第2题：

    关于路线价区段的说法，正确的有（　）。

    A、路线价区段位于街道两侧，是带状的
    B、应将面积相近、形状相同、位置相邻的临街土地划为同一个路线价区段
    C、两个路线价区段的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点
    D、较长的繁华街道，可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段
    E、同一街道两侧的地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是划分路线价区段。选项B错误，在划分路线价区段时，应将“通达性相当、位置相邻、地价相近”的临街土地划为同一个路线价区段。参见教材P365。

  • 第3题：

    （）是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的此价格。

    • A、级别基准地价
    • B、区片基准地价
    • C、路线价
    • D、标定地价

    正确答案:C

  • 第4题：

    为使街道两侧所有建筑都有较好的日照条件，应该（）。

    • A、街道可采取东西方向
    • B、房屋可朝向北方或南方
    • C、街道可采取南北方向
    • D、街道可采取西北——东南走向

    正确答案:D

  • 第5题：

    一般来说。离开街道距离越远。地价变化（　）。

    • A、是均匀的
    • B、是敏感的
    • C、不敏感的
    • D、难定

    正确答案:C

  • 第6题：

    四三二一法则是将临街深度100英尺的土地，划分为与街道平行的四等份，各等份由于离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一个25英尺等份的价值占整块土地价值的40%，第二个25英尺等份的价值占整块土地价值的30%，第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20%，第四个25英尺等份的价值占整块土地价值的10%。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    判断题
    在同一条街道上，如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的，应以街道中心为分界线，将该街道的两侧各自视为一个路线价区段，分别附设不同的路线价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第8题：

    判断题
    距街道深度愈深，可及性愈差，价值也就愈低。如将临街土地划分为许多与街道平行的细条，由于越接近街道的细条的利用价值越大，越远离街道的细条的利用价值越小，则接近街道的细条的价值高于远离街道的细条的价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    深度指数表是指（　）。
    A

    按距离街道的变化情况编制的地价变化表

    B

    按地价变化而编制的距离变化表

    C

    按建筑高度变化情况而编制的地价变化表

    D

    按距离地下深度的变化情况而编制的地价表


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    从理论上讲，（）是街道对地价影响的转折点
    A

    标准临街宗地

    B

    标准临街深度

    C

    标准临街宽度

    D

    路线价区段


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    四三二一法则是将临街深度100英尺的土地，划分为与街道平行的四等份，各等份由于离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一个25英尺等份的价值占整块土地价值的40%，第二个25英尺等份的价值占整块土地价值的30%，第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20%，第四个25英尺等份的价值占整块土地价值的10%。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    为使居民区街道两侧所有建筑都有较好的日照条件，应该（）
    A

    街道可采取东西方向

    B

    房屋可朝向北方或南方

    C

    街道可采取南北方向

    D

    街道可采取西北——东南走向


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    标准深度是街道对地价影响的转折点：由此点接近街道的方向，地价逐渐升高；由此点远离道路的方向，地价（　）。

    A.逐渐降低
    B.逐渐升高
    C.可视为基本不变
    D.为零

    答案：C
    解析：
    本题考查的是路线价法。标准临街深度简称标准深度，从理论上讲，是街道对地价影响的转折点：由此点接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐升高；由此点远离街道的方向，地价可视为基本不变，即街道对地价没有影响。

  • 第14题：

    从理论上讲，（）是街道对地价影响的转折点

    • A、标准临街宗地
    • B、标准临街深度
    • C、标准临街宽度
    • D、路线价区段

    正确答案:B

  • 第15题：

    临街宗地的接近街道部分的地价通常（）远离街道部分的地价。

    • A、高于
    • B、低于
    • C、等于
    • D、约等于

    正确答案:A

  • 第16题：

    距街道深度愈深，可及性愈差，价值也就愈低。如将临街土地划分为许多与街道平行的细条，由于越接近街道的细条的利用价值越大，越远离街道的细条的利用价值越小，则接近街道的细条的价值高于远离街道的细条的价值。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（）。

    • A、逐渐降低
    • B、逐渐升高
    • C、可视为基本不变
    • D、为零

    正确答案:C

  • 第18题：

    在同一条街道上，如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的，应以街道中心为分界线，将该街道的两侧各自视为一个路线价区段，分别附设不同的路线价。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    单选题
    标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（）。
    A

    逐渐降低

    B

    逐渐升高

    C

    可视为基本不变

    D

    为零


    正确答案： C
    解析： 标准临街深度简称标准深度，从理论上讲，是街道对地价影响的转折点：由此点接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐升高；由此点远离街道的方向，地价可视为基本不变。参见教材P370。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

  • 第20题：

    单选题
    为使街道两侧所有建筑都有较好的日照条件，应该（）。
    A

    街道可采取东西方向

    B

    房屋可朝向北方或南方

    C

    街道可采取南北方向

    D

    街道可采取西北——东南走向


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列说法正确的是（）。
    A

    路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价

    B

    路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价

    C

    路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而增加.而不同特定街道的路线价不同

    D

    路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价相同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    临街宗地的接近街道部分的地价通常（）远离街道部分的地价。
    A

    高于

    B

    低于

    C

    等于

    D

    约等于


    正确答案： B
    解析： 越接近街道，受路线价影响越大，地价越高。

  • 第23题：

    单选题
    （）是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的此价格。
    A

    级别基准地价

    B

    区片基准地价

    C

    路线价

    D

    标定地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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