标准深度是街道对地价影响的转折点：由此点接近街道的方向，地价逐渐升高；由此点远离道路的方向，地价（　）。 A、逐渐降低 B、逐渐升高 C、可视为基本不变 D、为零

第1题：

第2题：

（）是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的此价格。

• A、级别基准地价
• B、区片基准地价
• C、路线价
• D、标定地价

第3题：

临街宗地的接近街道部分的地价通常（）远离街道部分的地价。

• A、高于
• B、低于
• C、等于
• D、约等于

第4题：

下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（　）。

• A、地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
• B、监测点地价应根据市场变化定期评估
• C、利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
• D、地价监测以年为固定监测周期
• E、地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

第5题：

下列说法中正确的是（）。

• A、路线价是临街标准深度宗地的平均加工
• B、计算区段地价前，不需将临街进深等条件不同的样点宗地地价统一修正到标准深度
• C、计算区段地价前，可采用将进深不及或超过里地线的宗地地价除以相应的深度修正系数，以得到统一进深的样点宗地单位面积地价
• D、在路线价估价方法中，以累计深度及分率而制作的尝试指数，随离开街道距离的增加而减少
• E、一般情况下，一条街道只设一个路线价区段，但在比较特殊的情况下，可以设定2个或更多的路线价区段

第6题：

基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。

• A、一般
• B、区域
• C、个别
• D、综合

第7题：

四三二一法则是将临街深度100英尺的土地，划分为与街道平行的四等份，各等份由于离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一个25英尺等份的价值占整块土地价值的40%，第二个25英尺等份的价值占整块土地价值的30%，第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20%，第四个25英尺等份的价值占整块土地价值的10%。（）

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

从理论上讲，（）是街道对地价影响的转折点

• A、标准临街宗地
• B、标准临街深度
• C、标准临街宽度
• D、路线价区段

第14题：

地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。

• A、土地级别
• B、均质区域
• C、土地用途
• D、估价方法

第15题：

用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。

• A、3
• B、4
• C、5
• D、10

第16题：

下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是（）。

• A、①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息
• B、①建立以地价监测点为基础的数据源；②确定地价动态监测的范围；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息
• C、①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦发布城市地价动态监测信息；⑧编制城市地价动态监测报告
• D、①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④计算各类地价动态监测指标；⑤对城市地价状况进行综合分析和评价；⑥根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息。

第17题：

城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立（　），组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。

• A、转让宗地（地价监测点）
• B、重置宗地（地价监测点）
• C、标准宗地（地价监测点）
• D、基准宗地（地价监测点）

第18题：

标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（）。

• A、逐渐降低
• B、逐渐升高
• C、可视为基本不变
• D、为零

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：