从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（　）。A.地表 B.地上空间 C.地下空间 D.权益空间 E.区位空间

题目
从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（　）。

A.地表
B.地上空间
C.地下空间
D.权益空间
E.区位空间
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1.从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附此题为判断题(对，错)。

2.对房地产估价来说，土地是（）。A、平面的B、三维立体的C、陆地表面D、地下空间

3.从理论角度试述为嘛房地产需要进行估价？

4.从房地产估价角度来说，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（　）

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  • 第1题：

    从房地产估价角度来说，下列对“建筑物”的描述正确的是（）。

    • A、包括房屋和构筑物两大类
    • B、仅包括房屋，不包括构筑物
    • C、仅包括构筑物，不包括房屋
    • D、仅仅指房屋

    正确答案:A

  • 第2题：

    从横的角度看，即对土地包括的空间范围有哪些观点？


    正确答案: （1）土地即土壤，亦即地球陆地表面疏松的、有肥力的、可以生长植物的表层部分。
    （2）土地即陆地及其水面，亦即地球表面除海洋之外的陆地及其江河、湖泊、水库、池塘等陆地水面。
    （3）土地即地球的纯陆地部分，不包括陆地的水面。
    （4）土地即地球表面，亦即地球的陆地部分和海洋部分都包括在内。
    上述四种观点，其中第一种观点失之于过窄，土壤只是具有肥力的土地。土壤是土地的组成部分之一，并不是土地的全部。
    第四种观点，失之于过宽。陆地与海洋是地球的两个不同部分，具有不同的物质形态与功能。地球的海洋部分不具有土地的一系列功能，因此不应包括在土地范围之内。
    第二种观点比较确切，陆地中的水面是经常变化的，它只是陆地的附属物，广义的土地应该包括陆地中的水面。
    第三种观点认为土地是陆地中不包括水面的部分，这是狭义的土地，在某些特定的场合适用这种概念。

  • 第3题：

    对于房地产估价来说，主要是从本质上把握房地产价格的量。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（）。

    • A、地表
    • B、地上空间
    • C、地下空间
    • D、权益空间
    • E、区位空间

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    如何界定一宗土地的空间范围？


    正确答案: 一宗土地范围为：
    A.地球表面；
    B.地球表面以上一定范围内的空间；
    C.地球表面以下一定范围内的空间。

  • 第6题：

    从房地产估价的角度如何去认识土地


    正确答案: 坐落、面积、形状、四至、地势、周围环境和景观、利用现状、产权状况、地质和水文状况、基础设施完备程度和土地平整程度、土地使用管制

  • 第7题：

    从房地产估价的角度如何去认识建筑物


    正确答案: 坐落、面积、层数和高度、结构、设备装修、公共配套设施完备程度、平面布置、外观、建成年月、维修、保养情况及完损程度、利用现状、产权状况

  • 第8题：

    问答题
    从房地产估价的角度如何去认识土地

    正确答案： 坐落、面积、形状、四至、地势、周围环境和景观、利用现状、产权状况、地质和水文状况、基础设施完备程度和土地平整程度、土地使用管制
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（）。
    A

    地表

    B

    地上空间

    C

    地下空间

    D

    权益空间

    E

    区位空间


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    从房地产估价角度来说，下列对“建筑物”的描述正确的是（）。
    A

    包括房屋和构筑物两大类

    B

    仅包括房屋，不包括构筑物

    C

    仅包括构筑物，不包括房屋

    D

    仅仅指房屋


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对房地产估价来说，土地是（）。
    A

    平面的

    B

    三维立体的

    C

    陆地表面

    D

    地下空间


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    从房地产用途的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？


    正确答案: 居住房地产、非居住房地产：商业房地产、旅馆房地产、餐饮房地产、娱乐房地产、办公房房地产、工业和仓储房地产、农业房地产、特殊用途房地产和综合房地产9类。

  • 第14题：

    从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括哪些方面?


    正确答案: 从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括：
    (1)名称。(2)坐落。(3)面积。(4)层数和高度
    (5)建筑结构，一般分为钢结构，钢筋混凝土结构，砖混结构，砖木结构，简易结构。(6)装修。(7)建筑设备，包括给排水、通风、采暖等。
    (8)平面位置。(9)工程质量。(10)建成年月。
    (11)维护、保养、使用情况。
    (13)利用现状。(14)权属状况。

  • 第15题：

    从房地产是否产生收益的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？


    正确答案: 收益性房地产：住宅、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准仓房、仓库、农地等。
    非收益性房地产：高级私人府邸、未开发的土地、政府办公楼、教堂、寺庙等。

  • 第16题：

    对于房地产估价来说，土地是指（）。

    • A、田地、地面
    • B、地球上陆地的表层，包括水域在内
    • C、自然资源
    • D、地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间

    正确答案:D

  • 第17题：

    从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（　）等。

    • A、有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
    • B、“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产
    • C、有租约限制的房地产
    • D、未来状况下的房地产
    • E、共有的房地产

    正确答案:B,C,E

  • 第18题：

    从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    问答题
    从房地产用途的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？

    正确答案： 居住房地产、非居住房地产：商业房地产、旅馆房地产、餐饮房地产、娱乐房地产、办公房房地产、工业和仓储房地产、农业房地产、特殊用途房地产和综合房地产9类。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    从横的角度看，即对土地包括的空间范围有哪些观点？

    正确答案： （1）土地即土壤，亦即地球陆地表面疏松的、有肥力的、可以生长植物的表层部分。
    （2）土地即陆地及其水面，亦即地球表面除海洋之外的陆地及其江河、湖泊、水库、池塘等陆地水面。
    （3）土地即地球的纯陆地部分，不包括陆地的水面。
    （4）土地即地球表面，亦即地球的陆地部分和海洋部分都包括在内。
    上述四种观点，其中第一种观点失之于过窄，土壤只是具有肥力的土地。土壤是土地的组成部分之一，并不是土地的全部。
    第四种观点，失之于过宽。陆地与海洋是地球的两个不同部分，具有不同的物质形态与功能。地球的海洋部分不具有土地的一系列功能，因此不应包括在土地范围之内。
    第二种观点比较确切，陆地中的水面是经常变化的，它只是陆地的附属物，广义的土地应该包括陆地中的水面。
    第三种观点认为土地是陆地中不包括水面的部分，这是狭义的土地，在某些特定的场合适用这种概念。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    如何界定一宗土地的空间范围？

    正确答案： 一宗土地范围为：
    A.地球表面；
    B.地球表面以上一定范围内的空间；
    C.地球表面以下一定范围内的空间。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括哪些方面?

    正确答案： 从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括：
    (1)名称。(2)坐落。(3)面积。(4)层数和高度
    (5)建筑结构，一般分为钢结构，钢筋混凝土结构，砖混结构，砖木结构，简易结构。(6)装修。(7)建筑设备，包括给排水、通风、采暖等。
    (8)平面位置。(9)工程质量。(10)建成年月。
    (11)维护、保养、使用情况。
    (13)利用现状。(14)权属状况。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对于房地产估价来说，土地是指（）。
    A

    田地、地面

    B

    地球上陆地的表层，包括水域在内

    C

    自然资源

    D

    地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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