关于估价资料归档要求的说法，错误的是（　　）。A．估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料 B．记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一 C．归档的估价资料应采用纸质文档形式，不得只采用电子文档形式 D．对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存期限不得少于1年

题目
关于估价资料归档要求的说法，错误的是（　　）。

A．估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料
B．记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一
C．归档的估价资料应采用纸质文档形式，不得只采用电子文档形式
D．对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存期限不得少于1年
相似考题

1.防范估价风险的最后一道防线是（ ）。A．撰写估价报告B．审核估价报告C．出具估价报告D．估价资料归档

2.估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主要有以下作用( )。A、 有助手估价机构和估价人员不断提高估价水平 B、 有助于解决日后可能发生的估价纠纷 C、 有助于保持估价机构工作的连续性 D、 有助于行政主管部门和行业组织对估价机构进行资质审查和考核 E 可以为日后的估价提供参考

3.房地产估价时，实地查勘估价对象之后的工作即为（　　）。A.搜集估价所需资料 B.估价资料归档 C.撰写估价报告 D.求取估价对象价值

4.估价资料归档的目的是什么?包括哪些东西?

参考答案和解析
答案：B
解析：
A项，估价报告交给委托人后，应由相关责任人按照有关规定及时对估价报告以及在该估价业务中形成的其他各种文字、图表、影像等不同形式的资料进行集中清理，对其中有保存价值的资料进行整理、分类，然后妥善保存起来，即估价资料归档。B项，归档的估价资料应全面、完整，一般包括：①估价报告；②估价委托书；③估价委托合同；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤实地查勘记录；⑥估价报告内部审核记录；⑦估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录；⑧估价报告交接单；⑨估价机构和估价师认为有必要保存的其他资料。C项，估价资料应采用纸质文档归档，同时可采用电子文档归档。纸质文档应对每个估价项目专卷建档，并至少保留一份与交给委托人完全相同的估价报告原件。电子文档归档的，电子文档应与纸质文档一致。D项，对未正式出具估价报告的估价项目的相关资料，应参照要求进行归档，至少保存1年。
更多“关于估价资料归档要求的说法，错误的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    防范估价风险的最后一道防线是（）。

    • A、撰写估价报告
    • B、审核估价报告
    • C、出具估价报告
    • D、估价资料归档

    正确答案:B

  • 第2题：

    办理房地产立契过户的手续，必须遵循的程序是（　）

    • A、受理—验证—确权—调查—估价—立契—报批—归档
    • B、受理—验证—调查—确权—估价—报批—立契—归档
    • C、受理—确权—调查—估价—报批—立契—归档
    • D、受理—验证—确权—调查—估价—报批—立契—归档

    正确答案:D

  • 第3题：

    下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。

    • A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • B、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • C、②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
    • D、①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

    正确答案:B

  • 第4题：

    估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

    • A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • B、①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩
    • C、②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩
    • D、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    正确答案:D

  • 第5题：

    估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。

    • A、应作为估价资料归档
    • B、不用作为估价资料归档
    • C、由估价机构决定是否归档
    • D、依委托人的意见决定是否归档

    正确答案:A

  • 第6题：

    完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行（）。

    • A、整理、装订
    • B、归档
    • C、妥善保管
    • D、整理、归档和妥善保管

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（）。
    A

    应作为估价资料归档

    B

    不应作为估价资料归档

    C

    由估价机构决定是否归档

    D

    依委托人的意见决定是否归档


    正确答案： A
    解析： 估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见，可作为今后分析估价结果报告的重要依据。

  • 第8题：

    单选题
    办理房地产立契过户的手续，必须遵循的程序是（　）
    A

    受理—验证—确权—调查—估价—立契—报批—归档

    B

    受理—验证—调查—确权—估价—报批—立契—归档

    C

    受理—确权—调查—估价—报批—立契—归档

    D

    受理—验证—确权—调查—估价—报批—立契—归档


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。
    A

    ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    B

    ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    C

    ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

    D

    ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。
    A

    ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    B

    ①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩

    C

    ②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩

    D

    ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。
    A

    估价依据应根据估价对象和估价结果来选取

    B

    《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求

    C

    在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审慎检查

    D

    估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行（）。
    A

    整理、装订

    B

    归档

    C

    妥善保管

    D

    整理、归档和妥善保管


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（　）。

    • A、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档
    • B、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档
    • C、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档
    • D、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档

    正确答案:B

  • 第14题：

    以下关于图纸集归档的说法错误的是（）

    • A、归档不传递图纸集，因此不能归档到FTP上
    • B、归档文件包的类型可以为EXE文件
    • C、归档只能归档图纸集
    • D、归档图纸集的命令为archive

    正确答案:A

  • 第15题：

    防范估价风险的最后一道防线是（）。

    • A、撰写估价报告
    • B、内部审核估价报告
    • C、出具估价报告
    • D、估价资料归档

    正确答案:B

  • 第16题：

    关于估价资料归档的说法，错误的是（）。

    • A、估价师和相关工作人员不得将估价资料据为己有或者拒不归档
    • B、估价项目来源和接洽情况记录、估价报告、估价委托合同、实地查勘记录、估价报告内部审核记录等应归档
    • C、估价档案自估价报告出具之日起计算满10年的，即可销毁
    • D、估价机构终止的，其估价报告及相关资料应移交当地建设（房地产）行政主管部门或者其指定的机构

    正确答案:C

  • 第17题：

    宗地地价评估的实际程序，是从（　）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。

    • A、接受委托者的估价委托
    • B、拟定估价作业方案
    • C、收集估价所需资料
    • D、实地查看估价对象

    正确答案:A

  • 第18题：

    估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（）。

    • A、应作为估价资料归档
    • B、不应作为估价资料归档
    • C、由估价机构决定是否归档
    • D、依委托人的意见决定是否归档

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。
    A

    应作为估价资料归档

    B

    不用作为估价资料归档

    C

    由估价机构决定是否归档

    D

    依委托人的意见决定是否归档


    正确答案： B
    解析： 归档的估价资料应全面、完整，一般包括：①估价报告；②估价委托书；③估价委托合同；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤实地查勘记录；⑥估价报告内部审核记录；⑦估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录；⑧估价报告交接单；⑨估价机构和估价师认为有必要保存的其他资料。参见教材P417。 【该题针对“估价资料归档”知识点进行考核】

  • 第20题：

    单选题
    防范估价风险的最后一道防线是（）。
    A

    撰写估价报告

    B

    审核估价报告

    C

    出具估价报告

    D

    估价资料归档


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下关于图纸集归档的说法错误的是（）
    A

    归档不传递图纸集，因此不能归档到FTP上

    B

    归档文件包的类型可以为EXE文件

    C

    归档只能归档图纸集

    D

    归档图纸集的命令为archive


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    宗地地价评估的实际程序，是从（　）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。
    A

    接受委托者的估价委托

    B

    拟定估价作业方案

    C

    收集估价所需资料

    D

    实地查看估价对象


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    估价中的不同意见记录（　）。
    A

    应作为估价资料归档

    B

    不应作为估价资料归档

    C

    由估价机构决定是否归档

    D

    依委托人的意见决定是否归档


    正确答案： B
    解析：

相关内容