对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（　　）。A．销售利润率小于投资利润率 B．投资利润率小于成本利润率 C．成本利润率小于直接成本利润率 D．直接成本利润率小于销售利润率 E．年利润率小于总利润率

题目
对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（　　）。

A．销售利润率小于投资利润率
B．投资利润率小于成本利润率
C．成本利润率小于直接成本利润率
D．直接成本利润率小于销售利润率
E．年利润率小于总利润率
相似考题

1.投资中心考核重点应放在投资利润率和( )两项指标上。A．成本利润率B．销售利润率C．剩余收益D．息税前利润率

2.下列属于盈利比率的有（ ）。 A．销售利润率 B．营业利润率 C．税前利润率 D．净利润率 E．成本费用利润率

3.成本利润率的形式包括：()A、销售毛利率B、成本销售利润率C、成本费用营业利润率D、成本费用利润率

4.下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。A．成本利润率是年成本利润率B．成本利润率是开发经营期的成本利润率C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

参考答案和解析
答案：B,D
解析：
由于有不同的利润率，所以在估算开发利润时要弄清利润率的内涵。各种利润率的分子都是相同的，仅分母不同。其中，销售利润率的分母是所有房地产价格构成项目，成本利润率的分母不包含销售税费和开发利润，投资利润率的分母不包含投资利息、销售税费和开发利润，直接成本利润率的分母不包含管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。因此，利润率由大到小依次为直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率。
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  • 第1题：

    投资利润率等于（ ）的乘积。

    A．资本周转率

    B．销售成本率

    C．销售利润率

    D．成本费用利润率


    正确答案：ABD
    投资利润率＝资本周转率×销售成本率×成本费用利润率。 

  • 第2题：

    投资中心所考核的投资利润率指标等于以下三个指标的乘积、它们是：资本周转率、成本费用利润率和（ ）。

    A．剩余利润

    B．销售利润率

    C．资本利润率

    D．销售成本率


    正确答案：D

  • 第3题：

    房地产开发投资的静态盈利能力指标有（　）。

    A、成本利润率
    B、销售利润率
    C、投资利润率
    D、投资回报率
    E、静态投资回收期

    答案：A,B,C,E
    解析：
    考点:经济评价指标体系。房地产开发投资的静态盈利能力指标包括成本利润率、销售利润率、投资利润率和静态投资回收期。

  • 第4题：

    下列关于成本利润率与销售利润率的表述中，正确的是（　）。

    A、成本利润率是年成本利润率
    B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率
    C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关
    D、销售利润率=销售利润/销售收入

    答案：D
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。选项A错误，成本利润率是开发经营期的利润率，不是年成本利润率；选项B错误，成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率，因为开发成本在开发经营期内逐渐发生，而不是在开发经营期开始时一次投入；选项C错误，目标利润率水平的高低，与项目所在地区的市场竞争状况、项目开发经营期长度、开发项目的物业类型以及贷款利率水平等相关。参见教材P189。

  • 第5题：

    某开发项目的成本利润率为60%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率（）。

    • A、等于20%
    • B、大于等于20%
    • C、小于20%
    • D、小于等于20%

    正确答案:B

  • 第6题：

    于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。

    • A、销售利润率小于投资利润率
    • B、投资利润率小于成本利润率
    • C、成本利润率小于直接成本利润率
    • D、直接成本利润率小于销售利润率
    • E、年利润率小于总利润率

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括（）。

    • A、直接成本利润率
    • B、全部成本利润率
    • C、成本利润率
    • D、投资利润率
    • E、销售利润率

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。

    • A、直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率
    • B、直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率
    • C、销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率
    • D、成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    投资利润率等于（）的乘积。
    A

    资本周转率

    B

    销售成本率

    C

    销售利润率

    D

    成本费用利润率


    正确答案： C,D
    解析： 投资利润率＝资本周转率×销售成本率×成本费用利润率。

  • 第10题：

    多选题
    开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括（）。
    A

    直接成本利润率

    B

    全部成本利润率

    C

    成本利润率

    D

    投资利润率

    E

    销售利润率


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发投资的静态盈利指标有（）。
    A

    成本利润率

    B

    销售利润率

    C

    资本金净利润率

    D

    资本金利润率

    E

    静态投资回收期


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。
    A

    直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率

    B

    直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率

    C

    销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率

    D

    成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    成本利润率的计算公式为( )

    A.成本利润率=成本/销售收入×100%

    B.成本利润率=利润/成本×100%

    C.成本利润率=成本/利润×100%

    D.成本利润率=销售收入/成本×100%


    正确答案：B

  • 第14题：

    （ ）是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。

    A．成本利润率

    B．投资利润率

    C．资本金利润率

    D．资本金净利润率


    正确答案：A

  • 第15题：

    房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（　）。

    A.销售利润率＝销售利润/销售收入
    B.销售利润率＝销售利润/总开发价值
    C.销售利润率＝销售利润/总开发成本
    D.销售利润率＝销售利润/项目总投资

    答案：A
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。销售利润率=销售利润/销售收入×100%。

  • 第16题：

    下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述，错误的是（　）。

    A、直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和
    B、投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和
    C、成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和
    D、销售利润率的计算基数包括开发利润

    答案：B
    解析：
    本题考查的是开发利润。投资利润率的计算基数为土地成本、建设成本、管理费用与销售费用之和。

  • 第17题：

    投资利润率等于（）的乘积。

    • A、资本周转率
    • B、销售成本率
    • C、销售利润率
    • D、成本费用利润率

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    下列计算公式中，正确的有（）

    • A、资金利润率=资金周转率×销售利润率
    • B、资金利润率=销售利润率×销售成本率
    • C、资金利润率=成本利润率×资金成本率
    • D、流动资产利润率=流动资产周转率×销售利润率E.固定资产利润率=固定资产周转率×销售利润率

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    房地产开发投资的静态盈利指标有（）。

    • A、成本利润率
    • B、销售利润率
    • C、资本金净利润率
    • D、资本金利润率
    • E、静态投资回收期

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发项目销售利润率的正确表达式是(　　)。
    A

    销售利润率=销售利润/销售收入

    B

    销售利润率=销售利润/总开发价值

    C

    销售利润率=销售利润/总开发成本

    D

    销售利润率=销售利润/项目总投资


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有( )。(2012年试题)
    A

    销售利润率小于投资利润率

    B

    投资利润率小于成本利润率

    C

    成本利润率小于直接成本利润率

    D

    直接成本利润率小于销售利润率

    E

    年利润率小于总利润率


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。
    A

    销售利润率小于投资利润率

    B

    投资利润率小于成本利润率

    C

    成本利润率小于直接成本利润率

    D

    直接成本利润率小于销售利润率

    E

    年利润率小于总利润率


    正确答案： E,A
    解析： BD【解析】各种利润率的分子都是相同的，仅分母不同。其中，销售利润率的分母是所有房地产价格构成项目，成本利润率的分母不包含销售税费和开发利润，投资利润率的分母不包含投资利息、销售税费和开发利润，直接成本利润率的分母不包含管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。因此，利润率由大到小依次为直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率。

  • 第23题：

    单选题
    对于同一个房地产估价对象而言，假设其利润为正值，则下列利润率最小的是（　）。
    A

    直接成本利润率

    B

    投资利润率

    C

    成本利润率

    D

    销售利润率


    正确答案： D
    解析：

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