引起建筑物物质折旧的因素包括（　）。A.地震 B.电梯数量不够 C.酸雨 D.单行道 E.门窗的自然破损

题目
引起建筑物物质折旧的因素包括（　）。

A.地震
B.电梯数量不够
C.酸雨
D.单行道
E.门窗的自然破损
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1.建筑物的折旧包括()。A:物质折旧 B:物质磨损 C:功能折旧 D:经济折旧 E:无形损耗

2.根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（　　）。A.物质折旧 B.精神折旧 C.功能折旧 D.补偿折旧 E.经济折旧

3.因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。 A、自然折旧 B、物质折旧 C、功能折旧 D、经济折旧

4.因风吹日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。A.物质折旧 B.功能折旧 C.外部性折旧 D.经济折旧

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  • 第1题：

    根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。

    • A、物质折旧
    • B、精神折旧
    • C、功能折旧
    • D、补偿折旧
    • E、经济折旧

    正确答案:A,C,E

  • 第2题：

    建筑物折旧分解法不包括（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、经济折旧
    • D、形式折旧

    正确答案:D

  • 第3题：

    风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于（）。

    • A、经济折旧
    • B、物质折旧
    • C、功能折旧
    • D、外部折旧

    正确答案:B

  • 第4题：

    某高级住宅区临街道路上架设了一条城际铁路，目前可能引起的该住宅区建筑物价值损失包括（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、环境折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:D

  • 第5题：

    引起建筑物物质折旧的因素包括（）。

    • A、地震
    • B、电梯数量不够
    • C、酸雨
    • D、单行道
    • E、门窗的自然破损

    正确答案:A,C,E

  • 第6题：

    因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、外部性折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。
    A

    物质折旧

    B

    精神折旧

    C

    功能折旧

    D

    补偿折旧

    E

    经济折旧


    正确答案： A,D
    解析： 本题考查建筑物的折旧。根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。参见教材P221。

  • 第8题：

    单选题
    因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部性折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： B
    解析： 考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

  • 第9题：

    多选题
    根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    设备折旧

    D

    经济折旧

    E

    资产折旧


    正确答案： A,B,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。
    A

    自然折旧

    B

    物质折旧

    C

    功能折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损，称为（  ）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部折旧

    D

    技术折旧


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）
    A

    物质折旧

    B

    经济折旧

    C

    功能折旧

    D

    有形折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建筑物折旧不包括（）。

    • A、外观折旧
    • B、物质折旧
    • C、经济折旧
    • D、功能折旧

    正确答案:A

  • 第14题：

    建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）

    • A、物质折旧
    • B、经济折旧
    • C、功能折旧
    • D、有形折旧

    正确答案:C

  • 第15题：

    因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。

    • A、自然折旧
    • B、物质折旧
    • C、功能折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:C

  • 第16题：

    根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、设备折旧
    • D、经济折旧
    • E、资产折旧

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、文化折旧
    • D、经济折旧
    • E、形象折扣

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    单选题
    建筑物折旧分解法不包括（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    形式折旧


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    建筑物折旧不包括（）。
    A

    外观折旧

    B

    物质折旧

    C

    经济折旧

    D

    功能折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    引起建筑物物质折旧的因素包括(　　)。
    A

    地震

    B

    电梯数量不够

    C

    酸雨

    D

    单行道

    E

    门窗的自然破损


    正确答案： D,C
    解析： 【正确答案】：ACE
    【答案解析】：B是功能缺乏的功能折旧，D是外部折旧，规划限制导致的。参见教材P295、296。
    【该题针对“建筑物折旧的求取 ”知识点进行考核】

  • 第21题：

    单选题
    风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于（）。
    A

    经济折旧

    B

    物质折旧

    C

    功能折旧

    D

    外部折旧


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    目前可能引起该建筑物价值损失的是（  ）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    环境折旧

    D

    外部折旧


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某高级住宅区临街道路上架设了一条城际铁路，目前可能引起的该住宅区建筑物价值损失包括（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    环境折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： D
    解析： 根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。经济折旧是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。不利因素可能是经济因素（如市场供给过量或需求不足）、区位因素（如环境改变，包括自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等），也可能是其他因素（如政府政策变化等）。

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