建筑物的年龄有实际年龄和有效年数，它们之间的关系为（　）。 A、有效年龄等于实际年龄 B、有效年龄短于实际年龄 C、有效年龄长于实际年龄 D、有效年龄可能短于或长于实际年龄

题目
建筑物的年龄有实际年龄和有效年数，它们之间的关系为（　）。

A、有效年龄等于实际年龄
B、有效年龄短于实际年龄
C、有效年龄长于实际年龄
D、有效年龄可能短于或长于实际年龄
相似考题

1.建筑物的有效年龄可能等于，也可能大于或小于其实际年龄。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.某大型的商贸中心，实际经过年数为20年，但该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。A．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数B．建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数C．建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等D．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

参考答案和解析
答案：D
解析：
考点:年限法。建筑物的有效年龄可能等于也可能小于或大于其实际年龄。
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  • 第1题：

    建筑物的剩余经济寿命等于其经济寿命减去（）。

    A．自然寿命
    B．有效年龄
    C．使用年限
    D．实际年龄

    答案：B
    解析：
    建筑物的剩余寿命是其寿命减去年龄以后的寿命，分为剩余自然寿命和剩余经济寿命。建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄以后的寿命：建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄以后的寿命，即：剩余经济寿命=经济寿命-有效年龄。

  • 第2题：

    建筑物的实际年龄是指从（）开始到价值时点为止的日历年数，类似于人的实际年龄。

    A、建筑物竣工之日
    B、建筑物验收之日
    C、建筑物开工之日
    D、建筑物投产之日

    答案：A
    解析：
    建筑物的实际年龄是指从建筑物竣工之日开始到价值时点为止的日历年数，类似于人的实际年龄。

  • 第3题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（　）。

    A、利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
    B、对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命
    C、建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
    D、建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
    E、建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P314。

  • 第4题：

    如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，此时建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。（　　）


    答案：对
    解析：
    建筑物的有效年龄是从价值时点向过去推算的时间，剩余经济寿命是自价值时点起至建筑物经济寿命结束的时间，两者之和等于建筑物的经济寿命。如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成。此时，建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日起至建筑物对房地产价值不再有贡献之日止的时间。

  • 第5题：

    简述建筑物有效经过年数与实际经过年数之间的关系？


    正确答案:有效经过年数可能短语也可能长于实际经过年数。当建筑物的维护保养正常是，其有效经过年数与实际经过年数相当；当建筑物的维护保养更好或经过了更新改造，有效经过年数短于实际经过年数，剩余经济寿命相应较长；当建筑物的维护保养交叉，有效经过年数长于实际经过年数，剩余经济寿命相应较短。

  • 第6题：

    建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.

    • A、有效经过年数等于实际经过年数
    • B、有效经过年数短于实际经过年数
    • C、有效经过年数长于实际经过年数
    • D、有效经过年数可能长于或短于实际经过年数

    正确答案:D

  • 第7题：

    某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    某大型的商贸中心，实际经过年数为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命;反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为( )。
    A

    有效经过年数等于实际经过年数

    B

    有效经过年数短于实际经过年数

    C

    有效经过年数长于实际经过年数

    D

    有效经过年数可能短于或长于实际经过年数


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    （ ）是根据价值时点的建筑物实际状况判断的建筑物年龄，类似于人看上去的年龄。
    A

    建筑物的有效年龄

    B

    建筑物的实际年龄

    C

    自然寿命

    D

    经济寿命


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    简述建筑物有效经过年数与实际经过年数之间的关系？

    正确答案： 有效经过年数可能短语也可能长于实际经过年数。当建筑物的维护保养正常是，其有效经过年数与实际经过年数相当；当建筑物的维护保养更好或经过了更新改造，有效经过年数短于实际经过年数，剩余经济寿命相应较长；当建筑物的维护保养交叉，有效经过年数长于实际经过年数，剩余经济寿命相应较短。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某建筑物实际年龄与有效年龄的关系是()。

    A:实际年龄=有效年龄
    B:实际年龄＞有效年龄
    C:实际年龄＜有效年龄
    D:A、B、C均可能

    答案：D
    解析：
    本题考查建筑物实际年龄与有效年龄的关系。二者之间的关系不确定，主要取决于建筑物的维修养护情况。如是建筑物的维修养护情况为正常，则实际年龄=有效年龄；如果建筑物维修养护情况比正常情况好或者经过更新改造的，则实际年龄＞有效年龄；如果建筑物维修养护情况比正常情况差的，则实际年龄＜有效年龄。

  • 第14题：

    建筑物的有效年龄，可能等于，也可能大于或者小于其实际年龄。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。建筑物的有效年龄取决于建筑物的维护保养情况。

  • 第15题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。

    A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
    B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命
    C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
    D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
    E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P298。

  • 第16题：

    如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，建筑物的剩余经济寿命为从价值时点开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成。建筑物的剩余经济寿命为从价值时点起至建筑物对房地产价值不再有贡献之日止的时间。P314。

  • 第17题：

    下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。

    • A、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
    • B、建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
    • C、建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
    • D、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

    正确答案:D

  • 第18题：

    建筑物的年龄有实际经过年龄和有效经过年数，它们之间的关系为（）。

    • A、有效经过年龄等于实际经过年龄
    • B、有效经过年龄短于实际经过年龄
    • C、有效经过年龄长于实际经过年龄
    • D、有效经过年龄可能短于或长于实际经过年龄

    正确答案:D

  • 第19题：

    如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    下列关于建筑物寿命和年龄的说法中，正确的是（　）。
    A

    建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄也短于实际年龄

    B

    建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效年龄也可能长于实际年龄

    C

    建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效年龄与实际年龄也相等

    D

    建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄可能短于、等于，也可能长于实际年龄


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    某大型的商贸中心，实际经过年数为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.
    A

    有效经过年数等于实际经过年数

    B

    有效经过年数短于实际经过年数

    C

    有效经过年数长于实际经过年数

    D

    有效经过年数可能长于或短于实际经过年数


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某建筑物，政府主管部门规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数T剩余经济寿命n之间的关系为（　）。
    A

    N=t+n

    B

    N>t+n

    C

    N<t+n

    D

    A、B、C都可能


    正确答案： D
    解析： (1)当建筑物的维修养护为正常的，其有效年龄与实际年龄相当；
    (2)当建筑物的维修养护比正常维修养护好或者经过更新改造的，其有效年龄小于实际年龄；(3)当建筑物的维修养护比正常维修养护差的，其有效年龄大于实际年龄。

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