房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于( )。A、 房地产的各项权利 B、 受到其他房地产权利限制的房地产权利 C、 受到其他各种限制的房地产权利 D、 房地产的额外利益收益

题目
房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于( )。

A、 房地产的各项权利
B、 受到其他房地产权利限制的房地产权利
C、 受到其他各种限制的房地产权利
D、 房地产的额外利益收益
相似考题

1.《城市房地产转让管理规定》明确了不得转让房地产的情况包括()。A:依法收回土地使用权的 B:未依法登记领取权属证书的 C:共有的房地产 D:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产 E:权属有争议的

2.下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（　）。A、房地产使用管制 B、异议登记 C、设立了抵押权 D、住宅带有上学指标 E、被人民法院查封

3.下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（ ）。A.登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续 B.登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理 C.被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封 D.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封 E.人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位

4.下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（　）。A.房地产使用管制 B.异议登记 C.设立了抵押权 D.住宅带有上学指标 E.被人民法院查封

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  • 第1题：

    下列房地产中，不得抵押的有( )。

    A.共有的房地产
    B.人民法院查封的房地产
    C.出租的房地产
    D.设有地役权的房地产
    E.尚未注销异议登记的房地产

    答案：B,E
    解析：
    《城市房地产抵押管理办法》规定下列房地产不得设定抵押权：
    (1)权属有争议的房地产；
    (2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
    (3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
    (4)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
    (5)依法不得抵押的其他房地产。

  • 第2题：

    下列房地产中，依法可以转让的是（　　）。

    A．已抵押的房地产
    B．未依法登记的房地产
    C．人民法院查封的房地产
    D．国家已依法收回建设用地使用权的房地产

    答案：A
    解析：
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《转让管理规定》对此概念中的其他合法方式作了进一步的细化，规定以房地产抵债的可以转让。

  • 第3题：

    关于人民法院查封房屋，下列说法正确的是（）.

    • A、人民法院对房屋实施查封前，应当向房地产登记机构查询该房屋的权属情况；
    • B、人民法院对房屋的查封期限不得超过三年；
    • C、查封期限届满可以续封一年，续封时不必重新制作查封裁定书和协助执行通知书；
    • D、人民法院的工作人员到房屋登记机构办理房屋查封手续时，应当出示本人工作证和执行公务证，并出具查封裁定书和协助执行通知书；
    • E、查封期限届满，人民法院未办理续封手续的，查封效力消灭。

    正确答案:A,D,E

  • 第4题：

    根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是（）。

    • A、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
    • B、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
    • C、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
    • D、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续

    正确答案:B

  • 第5题：

    人民法院对被查封房地产的拍卖采取的是无保留价拍卖的方式。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    通常情况下法律、法规规定不得拍卖的房地产包括（）。

    • A、未依法取得房地产产权证书的
    • B、共有房地产，已经其他共有人书面同意的
    • C、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的
    • D、权利人对房地产的处分权受到限制的
    • E、司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于（）。

    • A、拥有的房地产权利
    • B、受房地产权利以外因素限制的情况
    • C、受其他房地产权利限制的情况
    • D、额外的收益或好处

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下面所列不存在估价利害关系人的是（）。
    A

    房地产抵押估价

    B

    房地产征收补偿估价

    C

    房地产转让估价

    D

    人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价


    正确答案： D
    解析： 房地产抵押估价，借款人与贷款人是估价利害关系人；房地产征收补偿估价，征收人与被征收人是估价利害关系人；房地产转让估价，出售人与课税机关是估价利害关系人；人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价，人民法院既是委托人也是估价报告使用者，不存在估价利害关系。所以应选D。

  • 第9题：

    多选题
    以下关于查封登记的效力，说法正确的是（）
    A

    不动产被依法查封的，权利人不得对该不动产进行交易

    B

    两个以上人民法院查封同一不动产的，查封登记的顺序以查封裁定书及协助执行通知书的送达时间先后确认

    C

    查封期限届满，人民法院未办理解封手续的，该查封登记继续有效

    D

    首封法院查封期限届满，未办理续封手续的，则轮候查封法院前进为首封

    E

    查封登记期间，不动产权利人因处分不动产而进行登记的行为无效


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    被司法部门依法查封的房地产能否转让？查封期满六个月是否自动解封？

    正确答案： 被依法查封的房地产不得转让和抵押。《深圳经济特区房地产登记条例》规定，查封房地产或以其他形式限制房地产的期限，最长不得超过六个月。
    查封或限制六个月后未继续查封或限制的，登记机关可迳为注销查封或限制并予以公告。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产的权益是以房地产权利为基础的，下列（　）等属于房地产的权益内容。
    A

    房地产被人民法院查封从而其处分受到限制的

    B

    将屋顶出售或出租给广告公司获得收入的

    C

    建筑物装饰装修较为豪华的

    D

    设立了抵押权、租赁权的房屋所有权

    E

    建筑物的层高较高


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    人民法院对被查封房地产的拍卖采取的是无保留价拍卖的方式。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房地产中，不得转让的有（ ）。

    A.存在租赁关系的房地产
    B.被司法机关查封的房地产
    C.处在异议登记期间的房地产
    D.某一个权利人，处分共同共有的房地产
    E.已经全部缴纳土地使用权出让金，但未经登记

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产转让的条件。下列房地产，不得转让：（1）未达到房地产项目转让条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。P123。

  • 第14题：

    (2012真题) 下列房地产中，不得抵押的有（）。

    A.共有的房地产
    B.人民法院查封的房地产
    C.出租的房地产
    D.设有地役权的房地产
    E.尚未注销异议登记的房地产

    答案：B,E
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的一般规定。选项A，共有房地产可以抵押，必须经共有人书面同意；选项C、D，出租的房屋及设有地役权的房地产，均不影响抵押，只不过抵押后不得影响原已设定的租赁权和地役权。

  • 第15题：

    被司法部门依法查封的房地产能否转让？查封期满六个月是否自动解封？


    正确答案: 被依法查封的房地产不得转让和抵押。《深圳经济特区房地产登记条例》规定，查封房地产或以其他形式限制房地产的期限，最长不得超过六个月。
    查封或限制六个月后未继续查封或限制的，登记机关可迳为注销查封或限制并予以公告。

  • 第16题：

    下列不属于《城市房地产抵押管理办法》规定的不得抵押的房产的是（）

    • A、权属有争议的房地产
    • B、企事业单位的房地产
    • C、已依法公告列入拆迁范围的房地产
    • D、被依法查封、扣押、监管的房地产

    正确答案:B

  • 第17题：

    下面所列不存在估价利害关系人的是（）。

    • A、房地产抵押估价
    • B、房地产征收补偿估价
    • C、房地产转让估价
    • D、人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列房地产不得设定抵押权的有（）。

    • A、权属没有争议的房地产
    • B、学校用于教学的房地产
    • C、被依法扣押的房地产
    • D、已依法公告列入拆迁范围的房地产
    • E、被依法查封的房地产

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    下列属于禁止房地产转让的情形有（）.

    • A、依法收回土地使用权的
    • B、共有房地产，未经其他共有人书面同意的
    • C、权属有争议的
    • D、未依法登记领取权属证书的
    • E、被依法裁定查封的房地产

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    下列不属于《城市房地产抵押管理办法》规定的不得抵押的房产的是（）
    A

    权属有争议的房地产

    B

    企事业单位的房地产

    C

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    D

    被依法查封、扣押、监管的房地产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列房地产中，属于不得转让的有（   ）。
    A

    被司法机关查封的房屋

    B

    权属有争议的房地产

    C

    国家依法收回土地使用权的房屋

    D

    未竣工的预售商品房

    E

    共有权人书面同意转让的房地产


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产不得设定抵押权的有（）。
    A

    权属没有争议的房地产

    B

    学校用于教学的房地产

    C

    被依法扣押的房地产

    D

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    E

    被依法查封的房地产


    正确答案： A,C
    解析： 参见教材P120，权属有争议的房地产不得设定抵押权。 【该题针对“房地产抵押管理”知识点进行考核】

  • 第23题：

    多选题
    下列房地产不得设定抵押权的有(　　)。
    A

    权属没有争议的房地产

    B

    学校用于教学的房地产

    C

    被依法扣押的房地产

    D

    被依法查封的房地产

    E

    被依法查封的房地产


    正确答案： D,E
    解析：

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