下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（　）。A、房地产使用管制 B、异议登记 C、设立了抵押权 D、住宅带有上学指标 E、被人民法院查封

题目
下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（　）。

A、房地产使用管制
B、异议登记
C、设立了抵押权
D、住宅带有上学指标
E、被人民法院查封
相似考题

1.下列选项中，可以转让房地产的情况有( )。A．达到法定条件的房地产不得转让B．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间C．依法收回土地使用权的D．共有房地产，经其他共有人书面同意的E．依法登记领取权属证书的

2.房地产的规划用途对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中的（ ）。A．配套设施建设的限制B．房地产使用管制C．房地产权利的设立和行使限制D．房地产相邻关系的限制

3.下列选项中属于主要权属证明资料的有()。A、房地产权证B、法人证明C、重大机器设备的购置发票D、无形资产权利(权属)证明

4.影响房地产价值的权益因素包括（ ）。A．房地产权利设立和行使的限制B．房地产区位的限制C．房地产使用管制D．房地产通风采光的限制E．房地产相邻关系的限制

参考答案和解析
答案：A,B,E
解析：
本题考查的是房地产权益。选项C是受其他房地产权利带来的限制，选项D是房地产权益中额外的利益和好处。房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况，例如房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院查封、异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。
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  • 第1题：

    城市规划对建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（　）。

    A.房地产的各项权利
    B.受到其他房地产权利限制的房地产权利
    C.受房地产权利以外因素限制的房地产权利
    D.房地产的额外利益或收益

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。一宗房地产的权益包括：（1）拥有的房地产权利。例如，拥有的是所有权还是建设用地使用权。（2）该房地产权利受其他房地产权利的限制情况。一宗房地产上可能同时有多个房地产权利，常见的是设立了抵押权、租赁权或地役权的房屋所有权和建设用地使用权。（3）该房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况。例如，房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院查封、异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。（4）额外的利益或好处。

  • 第2题：

    土地利用时会受到土地用途、容积率、建筑高度等限制，这些限制条件在该宗土地的权益中属于（　）。

    A、拥有的房地产权利
    B、受其他房地产权利的限制情况
    C、受房地产权利以外因素的限制
    D、额外的利益或好处

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况，例如房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院查封、异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。参见教材P51。

  • 第3题：

    城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的( )。

    A、 房地产的各项权利
    B、 受到其他房地产权利限制的房地产权利
    C、 受到其他各种限制的房地产权利
    D、 房地产的额外利益收益

    答案：C
    解析：
    [知识点] 房地产的各种权利与房地产区位的含义

  • 第4题：

    下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是(　　)。

    A:房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
    B:房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人
    C:房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供
    D:房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    通常情况下法律、法规规定不得拍卖的房地产包括（）。

    • A、未依法取得房地产产权证书的
    • B、共有房地产，已经其他共有人书面同意的
    • C、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的
    • D、权利人对房地产的处分权受到限制的
    • E、司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于（）。

    • A、拥有的房地产权利
    • B、受其他房地产权利限制的情况
    • C、受房地产权利以外因素限制的情况
    • D、额外的收益或好处

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列（）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。

    • A、地役权
    • B、租赁权
    • C、土地用途
    • D、建筑高度
    • E、相邻关系

    正确答案:C,D,E

  • 第8题：

    城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（）。

    • A、拥有的房地产权利
    • B、受其他房地产权利限制的情况
    • C、受房地产权利以外因素限制的情况
    • D、额外的收益或好处

    正确答案:C

  • 第9题：

    判断题
    在权利受到限制期间，房地产权利人可以转让该项房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，不属于房地产价格特征的是（ ）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较长


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    一宗房地产的权益通常包括（  ）。
    A

    拥有的房地产权利

    B

    该房地产权利受其他房地产权利的限制情况

    C

    该房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况

    D

    额外的利益或好处

    E

    相关债权


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（）。
    A

    配套设施建设的限制

    B

    房地产使用管制

    C

    房地产权利的设立和行使的限制

    D

    房地产相邻关系的限制


    正确答案： D
    解析： 土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的房地产使用管制

  • 第13题：

    房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于( )。

    A、 房地产的各项权利
    B、 受到其他房地产权利限制的房地产权利
    C、 受到其他各种限制的房地产权利
    D、 房地产的额外利益收益

    答案：C
    解析：
    [知识点] 房地产的各种权利与房地产区位的含义

  • 第14题：

    下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（　）。

    A.房地产使用管制
    B.异议登记
    C.设立了抵押权
    D.住宅带有上学指标
    E.被人民法院查封

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。选项C是受其他房地产权利带来的限制，选项D是房地产权益中额外的利益和好处。房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况，例如房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院查封、异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。

  • 第15题：

    一宗房地产，其权利的设立和行使的限制、房地产使用的管制和( )对其价值有着重大影响。

    A、 房地产相邻关系的限制
    B、 房地产权利的限制
    C、 房地产政府监督
    D、 银行利率

    答案：A
    解析：
    [知识点] 地役权、相邻关系

  • 第16题：

    房地产产权（即房地产物权）是房地产经济运行过程中各种权利的总和，即所谓权利（）。


    正确答案:集束

  • 第17题：

    房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于（）。

    • A、拥有的房地产权利
    • B、受房地产权利以外因素限制的情况
    • C、受其他房地产权利限制的情况
    • D、额外的收益或好处

    正确答案:B

  • 第18题：

    土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（）。

    • A、配套设施建设的限制
    • B、房地产使用管制
    • C、房地产权利的设立和行使的限制
    • D、房地产相邻关系的限制

    正确答案:B

  • 第19题：

    影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）

    • A、房地产权利设立和行使的限制
    • B、房地产区位的限制
    • C、房地产使用管制
    • D、房地产通风采光的限制
    • E、房地产相邻关系的限制

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    在房地产权益因素中，对房地产利用的限制包括（）。

    • A、房地产权利及其行使的限制
    • B、相邻关系的限制
    • C、房地产使用管制
    • D、购房者的意愿

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    下列（）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。
    A

    地役权

    B

    租赁权

    C

    土地用途

    D

    建筑高度

    E

    相邻关系


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列选项中，属于房地产价格特征的是（）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较长


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（）。
    A

    拥有的房地产权利

    B

    受其他房地产权利限制的情况

    C

    受房地产权利以外因素限制的情况

    D

    额外的收益或好处


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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