下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（　）。A.土地用途 B.所在区域绿化水平 C.土地容积率 D.土地使用期限

题目
下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（　）。

A.土地用途
B.所在区域绿化水平
C.土地容积率
D.土地使用期限
相似考题

1.下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。A．户型B．楼层C．层高D．装修

2.下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（　）。A. 自身因素 B. 外部因素 C. 内部因素 D. 交易因素

3.下列各项中全部属于影响建筑物价格的 交易因素的是()。 A. 经济因素、供求因素、权益因素 B. 供求因素、变现因素、心理因素 C. 变现因素、实物因素、政策因素 D. 心理因素、社会因素、区位因素

4.下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（　）。 A.供求关系 B.变现因素 C.心理因素 D.经济因素 E.权益因素

更多“下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（　）。

    A、供求关系
    B、变现因素
    C、心理因素
    D、经济因素
    E、权益因素

    答案：D,E
    解析：
    选项ABC属于交易因素，选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。

  • 第2题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

    A. 区位因素
    B. 实物因素
    C. 权益因素
    D. 社会因素

    答案：D
    解析：
    建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第3题：

    下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（　）。

    A、装修
    B、户型
    C、层高
    D、楼层

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项D是区位因素。

  • 第4题：

    下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（　）。

    A.装修
    B.户型
    C.层高
    D.楼层

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项D是区位因素。

  • 第5题：

    下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（　）。

    A、经济因素
    B、区位因素
    C、权益因素
    D、人口因素
    E、心理因素

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。

  • 第6题：

    下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（）。

    A.经济因素
    B.区位因素
    C.权益因素
    D.人口因素
    E.心理因素

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。参见教材P121。

  • 第7题：

    下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。

    • A、政策因素
    • B、经济因素
    • C、心理因素
    • D、权益因素

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（　）。

    • A、人口因素 
    • B、楼层和朝向 
    • C、居民收入因素 
    • D、物价因素

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）

    • A、朝向
    • B、楼层
    • C、方位
    • D、交通条件

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（　　）。
    A

    供求关系

    B

    变现因素

    C

    心理因素

    D

    经济因素

    E

    权益因素


    正确答案： A,E
    解析：
    影响不动产价格的外部因素：政治、政策、经济、社会；自身因素：区位、实物、权益；交易因素：供求、变现、心理、其他。

  • 第11题：

    单选题
    下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
    A

    政策因素

    B

    经济因素

    C

    心理因素

    D

    权益因素


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，不属于影响产品价格因素的是（）。
    A

    价值因素

    B

    市场供求因素

    C

    资金投向因素

    D

    成本因素


    正确答案： B
    解析： 影响产品价格的因素非常复杂，主要包括：价值因素、成本因素、市场供求因素、竞争因素和政策法规因素。

  • 第13题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（　）。

    A. 供求关系
    B. 变现因素
    C. 心理因素
    D. 经济因素
    E. 权益因素

    答案：D,E
    解析：
    选项ABC属于交易因素，选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。

  • 第14题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

    A、区位因素
    B、实物因素
    C、权益因素
    D、社会因素

    答案：D
    解析：
    建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第15题：

    在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是对房地产价格影响因素的基本认识。有的影响因素对房地产价格的影响方向和影响程度非一成不变。注意题干中“可能”的字样。

  • 第16题：

    某宗建设用地红线内的给水、排水、电力等基础设施属于该宗土地的实物因素。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。如果是该房地产内部（用地红线内）的配套设施，则应属于该房地产的实物因索。参见教材P54,

  • 第17题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中位置因素的是（　　）。

    A．朝向
    B．楼层
    C．方位
    D．交通条件

    答案：D
    解析：
    房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置，还指与其相联系的社会经济位置，是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。房地产区位因素是一个综合性因素，包括：①位置，即房地产的方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层等；②交通条件，即房地产周围的道路状况、出入可利用的交通工具、交通管制情况、停车方便程度以及交通收费情况等；③外部配套设施，即房地产周边是否有教育质量高的中小学、医疗水平高的医院以及购物中心、休闲娱乐场所等配套设施；④周围环境和景观，即房地产周围的大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等；⑤房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等。

  • 第18题：

    下列影响某套住宅价格的因素中，属于区位因素的是（　）。

    A、户型
    B、面积
    C、层高
    D、朝向

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位状况描述。选项ABC属于实物因素。参见教材P79～81。

  • 第19题：

    室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。

    • A、区位因素
    • B、个别因素
    • C、实物因素
    • D、权益因素

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。

    • A、装修
    • B、户型
    • C、层高
    • D、楼层

    正确答案:D

  • 第21题：

    下列不属于政府定价和价格管制的影响因素的是（）。

    • A、产品和市场结构因素
    • B、价格规制因素
    • C、分配公正因素
    • D、信息约束因素

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。
    A

    区位因素

    B

    个别因素

    C

    实物因素

    D

    权益因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（　）。
    A

    朝向

    B

    楼层

    C

    方位

    D

    交通条件


    正确答案： A
    解析： 房地产移动之后会发生变化的因素都是区位因素

  • 第24题：

    单选题
    下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（  ）。
    A

    土地用途

    B

    所在区域绿化水平

    C

    土地容积率

    D

    土地使用期限


    正确答案： D
    解析：

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