下列各项中全部属于影响建筑物价格的 交易因素的是()。 A. 经济因素、供求因素、权益因素 B. 供求因素、变现因素、心理因素 C. 变现因素、实物因素、政策因素 D. 心理因素、社会因素、区位因素

题目
下列各项中全部属于影响建筑物价格的
交易因素的是()。

A. 经济因素、供求因素、权益因素
B. 供求因素、变现因素、心理因素
C. 变现因素、实物因素、政策因素
D. 心理因素、社会因素、区位因素
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1.下列各项因素中，属于影响债券发行价格高低的因素有（ ）。A．票面金额B．票面利率C．市场利率D．期限长短

2.在下列各项中,不属于影响产品销售利润因素的是()。A.税金B.生产成本C.销售量D.销售价格

3.下列各项中属于渠道建筑物中的衔接建筑物的是()。A、调压室B、渡槽C、倒虹吸管D、无压隧洞

4.下列各项中，影响直接材料成本差异的有( )。A．实际数量B．计划数量C．实际价格D．计划价格

参考答案和解析
答案：B
解析：
要熟悉影响建筑物价格的因素。A选项中经济因素属于外部因素，权益因素属于自身因素。C选项中实物因素属于自身因素，政策因素属于外部因素。D选项中社会因素属于外部因素，区位因素属于自身因素。
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  • 第1题：

    下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。

    A、楼面地价

    B、土地价格

    C、建筑物价格

    D、房地产价格


    参考答案：BCD

  • 第2题：

    下列各项中,属于建筑物的是()。

    A、厂房

    B、住宅

    C、体育馆

    D、隧道


    参考答案：ABC

  • 第3题：

    下列属于建筑物的重新构建价格具体求取方法的是()。

    A:单位比较法
    B:供求分析法
    C:供料测量法
    D:全部分项法
    E:指数调整法

    答案：A,C,E
    解析：
    建筑物的重新构建价格具体求取方法有：单位比较法、部分分项法、供料测量法、指数调整法：

  • 第4题：

    下列各项中，属于影响写字楼A价格的因素有( )。

    A. 人口因素
    B. 楼层和朝向
    C. 居民收入因素
    D. 物价因素

    答案：A,C,D
    解析：
    影响房地产价格的因素主要有：①人口因素；②居民收入因素；③物仁因素；④利率因素；⑤房地产税收因素；⑥城市规划因素；⑦交通管制因素。选项B，属于房地产本身的价格影响因素。

  • 第5题：

    下列各项中，不属于商品的供给数量主要影响因素的是（　）。

    A、商品的价格
    B、生产的成本
    C、其他商品的价格
    D、对商品价格变动的预期

    答案：C
    解析：
    C选项正确的说法为“与其相关的其他商品的价格”。

  • 第6题：

    下列各项属于完全垄断市场的特点有（）。

    • A、许多卖者
    • B、产品差别
    • C、自由进入
    • D、企业能够影响市场价格，是价格制定者

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列各项中，属于影响产品价格的因素包括（）。

    • A、价值因素
    • B、政策法规因素
    • C、市场供求因素
    • D、竞争因素

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    下列选项中（　）是影响建筑物价格的最基本因素。

    • A、建筑楼层
    • B、建筑年代
    • C、建筑种类
    • D、建筑采光

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列各项中，属于影响供给变动的因素有（）。

    • A、生产成本
    • B、消费者的个人收入
    • C、生产者的预期
    • D、产品价格
    • E、消费者偏好

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    多选题
    下列各项属于成本差异中数量差异的有
    A

    材料消耗量变动的影响

    B

    材料价格变动的影响

    C

    单位产品所耗工时变动的影响

    D

    每小时制造费用变动的影响


    正确答案： A,D
    解析： 选项BD属于价格差异。

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，不属于影响产品价格因素的是（）。
    A

    价值因素

    B

    市场供求因素

    C

    资金投向因素

    D

    成本因素


    正确答案： B
    解析： 影响产品价格的因素非常复杂，主要包括：价值因素、成本因素、市场供求因素、竞争因素和政策法规因素。

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（　）。
    A

    人口因素 

    B

    楼层和朝向 

    C

    居民收入因素 

    D

    物价因素


    正确答案： B
    解析： 影响房地产价格的因素主要有：①人口因素;②居民收入因素;③物价因素;④利率因素;⑤房地产税收因素;⑥城市规划因素;⑦交通管制因素。选项B，属于房地产本身的价格影响因素。

  • 第13题：

    下列各项属于成本差异中价格差异的是( )。

    A．材料消耗量变动的影响

    B．材料价格变动的影响

    C．单位产品所耗工时变动的影响

    D．每小时工资成本变动的影响


    正确答案：BD
    解析：直接材料实际成本与计划成本之间的差额构成了直接材料成本差异。形成该差异的基本原因：一是用量偏离标准，二是价格偏离标准。用量偏离标准，属于数量差异，价格偏离标准，属于价格差异。

  • 第14题：

    下列各项中，不属于内部转移价格类型的是（ ）。

    A.价格型
    B.价值型
    D.协商型

    答案：B
    解析：
    本年新增知识点，适合客观题考查，提示大家注意。
    ?内部转移价格类型包括：①价格型内部转移价格②成本型内部转移价格③协商型内部转移价格；
    ?题目要求选择不属于的项目，因此选项B正确。

  • 第15题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于实物因素的是（　）。

    A、房地产新旧程度
    B、建筑物朝向
    C、房地产坐落
    D、房地产人文环境

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项BCD均属于房地产区位因素。参见教材P126。

  • 第16题：

    下列各项中，属于垄断竞争市场特征的是（　）。

    A、厂商数量很少
    B、产品同种，但有差别
    C、行业进出极为困难
    D、厂商对价格的影响能力较大

    答案：B
    解析：
    垄断竞争市场特征包括：1.厂商数量：少数；2.产品差别度：同种，但有差别；3.行业进出难易：比较容易；4.厂商对价格的影响能力：影响能力小；代表（或近似）行业：轻工业产品、零售业、服务业。

  • 第17题：

    下列各项中，不属于商品的供给数量主要影响因素的是（）。

    A.商品的价格
    B.生产的成本
    C.其他商品的价格
    D.对商品价格变动的预期

    答案：C
    解析：
    C选项正确的说法为“与其相关的其他商品的价格”。

  • 第18题：

    下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（　）。

    • A、人口因素 
    • B、楼层和朝向 
    • C、居民收入因素 
    • D、物价因素

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列各项属于物流系统约束的是（）。

    • A、资源条件
    • B、运输能力
    • C、价格影响
    • D、仓库容量
    • E、政策的变化

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    下列选项中，（）是影响建筑物价格的最基本因素。

    • A、建筑式样
    • B、建筑朝向
    • C、建筑结构
    • D、建筑用途

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中，属于成本差异中价格差异的有（）。
    A

    材料消耗量变动的影响

    B

    材料价格变动的影响

    C

    单位产品所耗工时变动的影响

    D

    每小时工资成本变动的影响


    正确答案： A,B
    解析： 选项A、C属于数量差异。

  • 第22题：

    多选题
    运用不同的价格策略有助于提升企业的竞争力，下列各项中，属于价格运用策略的有（）。
    A

    全部成本费用加成定价法

    B

    折让定价策略

    C

    心理定价策略

    D

    组合定价策略


    正确答案： C,B
    解析： 全部成本费用加成定价法是产品定价的方法，不属于价格运用策略。主要的价格运用策略包括：折让定价策略、心理定价策略、组合定价策略和寿命周期定价策略。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，属于成本差异中数量差异的有（）。
    A

    材料消耗量变动的影响

    B

    材料价格变动的影响

    C

    单位产品所耗工时变动的影响

    D

    每小时工资成本变动的影响


    正确答案： C,D
    解析： 选项B与选项D属于价格差异。

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