某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（　）。 A、经济折旧 B、功能折旧 C、物质折旧 D、设备折旧

题目
某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（　）。

A、经济折旧
B、功能折旧
C、物质折旧
D、设备折旧
相似考题

1.某幢住宅的重置价格为3000/平方米，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于（ ）A.物质折旧 B.功能折旧 C.有形损耗 D.经济折旧

2.此房地产的建筑物现值等于( )。A．重置价减去用耐用年限法计算的折旧额B．重置价减去根据建筑物的建成时间、维修保养情况而确定的折旧额C．重置价减去物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧D．重置价减去可修复部分的修复费用

3.某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。 将可修复项目的修复费用、短寿命项目的折旧额、长寿命项目的折旧额相加即为( )。 A、 总折旧额 B、 物质折旧额 C、 建筑的折旧额 D、 年平均折旧额

4.企业将一办公用计算机折旧方法从平均年限法调整为加速折旧法，且会计制度规定需采用追溯调整法，则()。A.系统在当月按照新的方法计提折旧，以前期间的数据不能自动调整，只能手工调整累计折旧额B.系统在下月按照新的方法计提折旧，以前期间的数据不能自动调整，只能手工调整累计折旧额C.系统在当月按照新的方法计提折旧，以前期间的数据自动调整，不需手工调整累计折旧额D.系统在下月按照新的方法计提折旧，以前期间的数据自动调整，不需手工调整累计折旧额

参考答案和解析
答案：C
解析：
本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。物质折旧也称为物质损耗、有形损耗，是因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。参见教材P311。
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  • 第1题：

    估算该建筑物的价值可采用的公式为（　　）。

    A.建筑物价值=建筑物重置价格-年折旧额
    B.建筑物价值=建筑物重置价格×成新率
    C.建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额
    D.建筑物价值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)

    答案：B,C
    解析：
    本题考查建筑物价值的计算公式。估计该建筑物现值可采用的公式为：建筑物价值=建筑物重置价格×成新率，建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额。

  • 第2题：

    用成本法估价时，建筑物现值=（　　）

    A、建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
    B、建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
    C、建筑物重新构建价格*成新率
    D、建筑物重新构建价格—年折旧额

    答案：C
    解析：
    建筑物现值=建筑物重新构建价格*成新率

  • 第3题：

    下列关于建筑物折旧的说法中，错误的是（　）。

    A、可修复的项目的物质折旧，将修复成本作为折旧额
    B、短寿命项目，按照建筑物的剩余经济寿命，采用年限法计算折旧额
    C、功能折旧存在不可修复的状况
    D、功能过剩的折旧一般都是不可修复的

    答案：B
    解析：
    考点:分解法。短寿命项目分别根据各自的重新购建成本、年龄、寿命或剩余寿命，采用年限法计算折旧。

  • 第4题：

    某幢建筑物由于发生了地震，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（　）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.设备折旧

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。物质折旧也称为物质损耗、有形损耗，是因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。

  • 第5题：

    某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、经济折旧
    • D、设备折旧

    正确答案:A

  • 第6题：

    成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的（）。

    • A、成新率
    • B、年折旧率
    • C、残值率
    • D、回收率

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。

    • A、运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态
    • B、折旧率与使用状况有关
    • C、使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同
    • D、相同建筑物的年折旧额是相同的

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    用成本法估价时，建筑物的现值：（　）。

    • A、建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命
    • B、建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数
    • C、建筑物的重新购建价格X成新率
    • D、建筑物的重新购建价格-年折旧额

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等，确定建筑物的（），直接求取建筑物的现值。
    A

    成新率

    B

    成新折扣

    C

    建筑物损耗

    D

    建筑物的折旧额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值＝（）。
    A

    建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命

    B

    建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命

    C

    建筑物重新购建价格×成新率

    D

    建筑物重新购建价格-年折旧额


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
    A

    运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态

    B

    折旧率与使用状况有关

    C

    使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同

    D

    相同建筑物的年折旧额是相同的


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    用成本法估价时，建筑物的现值：（　）。
    A

    建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命

    B

    建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数

    C

    建筑物的重新购建价格X成新率

    D

    建筑物的重新购建价格-年折旧额


    正确答案： C
    解析： 也即建筑物的现值=建筑物的重新购建价格-建筑物折旧

  • 第13题：

    某幢住宅的重置价格为3000元/m2，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/m2。该幢住宅的这种价值损失属于()。

    A:物质折旧
    B:功能折旧
    C:有形损耗
    D:经济折旧

    答案：D
    解析：
    本题考查经济折旧的概念。本题因附近环境发生变化而导致价值损失，属于建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值的损失，称之为经济折旧，也称为外部性折旧。

  • 第14题：

    关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法，正确的有（　）。

    A、采用最合理修复方案进行修复发生的必要费用
    B、修复到新的或相当于新的状况的必要费用
    C、大于修复后所能带来房地产增加额的费用
    D、小于或者等于修复后所能带来房地产增加额的费用
    E、包括长寿命项目发生的修复费用，不包括短寿命项目发生的修复费用

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。预计修复成本小于或等于修复所能带来的房地产价值增加额的，即：修复成本≤修复后的房地产价值-修复前的房地产价值，是可修复的；反之，是不可修复的，即预计修复成本大于修复所能带来的房地产价值增加额。修复成本是采用合理的修复方案恢复到新的或相当于新的状况的必要支出及应得利润。参见教材P321。

  • 第15题：

    关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法，正确的有（　）。

    A.采用最合理修复方案进行修复发生的必要费用
    B.修复到新的或相当于新的状况的必要费用
    C.大于修复后所能带来房地产增加额的费用
    D.小于或者等于修复后所能带来房地产增加额的费用
    E.包括长寿命项目发生的修复费用，不包括短寿命项目发生的修复费用

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。预计修复成本小于或等于修复所能带来的房地产价值增加额的，即：修复成本≤修复后的房地产价值-修复前的房地产价值，是可修复的；反之，是不可修复的，即预计修复成本大于修复所能带来的房地产价值增加额。修复成本是采用合理的修复方案恢复到新的或相当于新的状况的必要支出及应得利润。

  • 第16题：

    修复是指使建筑物恢复到新的或相当于新的状况，也就是修理。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    建筑物重置价格乘以成新度等于（）。

    • A、建筑物折旧价格
    • B、建筑物价格
    • C、建筑物年折旧额
    • D、建筑物净残值

    正确答案:B

  • 第18题：

    企业将一办公用计算机折旧方法从平均年限法调整为加速折旧法，且会计制度规定需采用追溯调整法，则（）。

    • A、系统在当月按照新的方法计提折旧，以前期间的数据不能自动调整，只能手工调整累计折旧额。
    • B、系统在下月按照新的方法计提折旧，以前期间的数据不能自动调整，只能手工调整累计折旧额。
    • C、系统在当月按照新的方法计提折旧，以前期间的数据自动调整，不需手工调整累计折旧额。
    • D、系统在下月按照新的方法计提折旧，以前期间的数据自动调整，不需手工调整累计折旧额。

    正确答案:A

  • 第19题：

    成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等，确定建筑物的（），直接求取建筑物的现值。

    • A、成新率
    • B、成新折扣
    • C、建筑物损耗
    • D、建筑物的折旧额

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    用成本法估价时，建筑物现值=（　）
    A

    建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命

    B

    建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数

    C

    建筑物重新构建价格*成新率

    D

    建筑物重新构建价格—年折旧额


    正确答案： D
    解析： 成本法的基本公式。

  • 第21题：

    判断题
    修复是指使建筑物恢复到新的或相当于新的状况，也就是修理。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    建筑物重置价格乘以成新度等于（）。
    A

    建筑物折旧价格

    B

    建筑物价格

    C

    建筑物年折旧额

    D

    建筑物净残值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的 (　　)。
    A

    成新率

    B

    年折旧率

    C

    残值率

    D

    回收率


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（　）。
    A

    经济折旧

    B

    功能折旧

    C

    物质折旧

    D

    设备折旧


    正确答案： A
    解析：

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