在某房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临（　　）。A．政策风险 B．市场风险 C．财务风险 D．信用风险

题目
在某房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临（　　）。

A．政策风险
B．市场风险
C．财务风险
D．信用风险
相似考题

1.房地产开发企业应当将房地产开发项曰建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册巾，并定期送房地产开发主管部门备案。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.房地产企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.房地产开发项目指房地产开发企业按照城市建设规划要求，立项审批(备案)并取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。( )此题为判断题(对，错)。

4.我国现行税法规定，纳税人应当进行土地增值税清算的情形是( )。A．房地产开发项目全部验收竣工完毕B．整体转让未竣工决算房地产开发项目C．取得销售许可证满三年仍未销售完毕D．房地产开发企业将开发的房地产项目出租

参考答案和解析
答案：A
解析：
政策风险是指由于国家或地方政府有关房地产行业的各种政策、法律、法规的变化或行业发展、管理不规范而给投资乃至最终给贷款者带来损失的可能性，不能取得政府的相关许可，该房地产开发项目将面临政策风险。
更多“在某房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业在取得《建设用地规划许可证》后,根据规划设计要求,对开发项目组织()。

    A勘察

    B规划

    C设计

    D销售


    标准答案：ABC

  • 第2题：

    房地产开发项目开工准备工作最后完成的标志是（）。

    A.选定项目施工单位
    B.取得施工许可证
    C.取得建设工程规划许可证
    D.完成施工场地“三通一平”

    答案：B
    解析：
    取得施工许可证，标志着准备工作的最后完成。

  • 第3题：

    (2016年真题) 房地产开发项目在施工过程中，施工单位发生变更的，不必重新申请领取建设工程施工许可证。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是开工申请与审批。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

  • 第4题：

    某监理公司承担了当地某房地产开发项目的工程监理任务。则该工程监理单位所从事的建设监理活动在工作性质上属于()。

    A、承包
    B、管理
    C、服务
    D、控制

    答案：C
    解析：
    2018新教材P42：服务性，工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，它提供的不是工程任务的承包，而是服务。

  • 第5题：

    共用题干
    三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。.

    甲房地产开发公司确定该房地产开发项目，应当符合()。
    A:土地利用总体规划
    B:年度建设用地计划
    C:年度建设投资计划
    D:房地产开发年度计划

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第6题：

    2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。2015年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。2015年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此，请回答下列问题下列关于开展此项目对A房地产开发有限责任公司的要求，表述正确的是（）。

    • A、该房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于1120万元
    • B、A房地产开发有限责任公司对该房地产项目承担质量责任
    • C、A房地产开发有限责任公司应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案
    • D、按照建设用地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，是A房地产开发有限责任公司转让此项目的一个条件

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收甲房地产开发公司确定该房地产开发项目应当符合（）。

    • A、土地利用总体规划
    • B、年度建设用地计划
    • C、年度建设投资计划
    • D、房地产开发年度计划

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    在房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临（　）。(2011年真题)

    • A、政策风险
    • B、市场风险
    • C、财务风险
    • D、信用风险

    正确答案:A

  • 第9题：

    房地产开发贷款外部合规审查要点不包括、（）

    • A、项目取得国有土地使用证
    • B、项目取得建设用地规划许可证
    • C、项目取得建设工程规划许可证
    • D、项目取得建设工程施工许可证
    • E、项目取得房屋所有权证

    正确答案:E

  • 第10题：

    单选题
    在房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临(　　)。
    A

    政策风险

    B

    市场风险

    C

    财务风险

    D

    信用风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发企业在取得《建设用地规划许可证》后，根据规划设计要求，对开发项目组织（）。
    A

    勘察

    B

    规划

    C

    设计

    D

    销售


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在房地产开发项目行政审批事项中，建设方对工程进行发包后，要到建设行政主管部门申请领取（）
    A

    《建设工程规划许可证》

    B

    《建设工程施工许可证》

    C

    《房地产开发项目许可证》

    D

    《商品房预售许可证》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发前期工作阶段的内容包括( )。

    A．取得建设用地

    B．取得建设项目的立项批复

    C．房地产开发建设

    D．完成房屋拆迁

    E．审定项目规划设计等方面工作


    正确答案：ABDE

  • 第14题：

    在房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临（　）。

    A、政策风险
    B、市场风险
    C、财务风险
    D、信用风险

    答案：A
    解析：
    考点:房地产开发贷款。政策风险是指由于国家或地方政府有关房地产行业的各种政策、法律、法规的变化或行业发展、管理不规范而给投资乃至最终给贷款者带来损失的可能性。房地产投资受到多种政策因素的影响和制约，例如产业政策、投资政策、金融政策、土地政策、税费政策、住房政策和房地产市场管理政策等。

  • 第15题：

    房地产开发项目在施工过程中，施工单位发生变更的，不必重新申请领取建设工程施工许可证。（ ）


    答案：错
    解析：
    【考点】开工申请与审批。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

  • 第16题：

    房地产开发项目指房地产开发企业按照城市建设规划要求，立项审批（备案）并取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。()


    答案：对
    解析：
    房地产开发项目指房地产开发企业（单位），按照城市建设规划要求，立项审批（备案）并取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。包括前期准备、设计、施工建设、收尾移交和销售或出租等阶段的全部过程。

  • 第17题：

    房地产企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第18题：

    三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押贷款和项目转让的表述中，正确的有（）。

    • A、在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
    • B、在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
    • C、甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
    • D、受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

    正确答案:B

  • 第19题：

    2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证 在该项目实施过程中，需要A市人民政府规划行政管理部门审批的证件包括（　）。

    • A、《项目选址意见书》
    • B、《建设用地规划许可证》
    • C、《建设工程规划许可证》
    • D、《商品房预售许可证》

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    在房地产开发项目行政审批事项中，建设方对工程进行发包后，要到建设行政主管部门申请领取（）

    • A、《建设工程规划许可证》
    • B、《建设工程施工许可证》
    • C、《房地产开发项目许可证》
    • D、《商品房预售许可证》

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    在房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临（　）。(2011年真题)
    A

    政策风险

    B

    市场风险

    C

    财务风险

    D

    信用风险


    正确答案： D
    解析： 参见教材P300。 【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    在某房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临(  )。（2011年试题）
    A

    政策风险

    B

    市场风险

    C

    财务风险

    D

    信用风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发贷款外部合规审查要点不包括、（）
    A

    项目取得国有土地使用证

    B

    项目取得建设用地规划许可证

    C

    项目取得建设工程规划许可证

    D

    项目取得建设工程施工许可证

    E

    项目取得房屋所有权证


    正确答案： E
    解析： 暂无解析

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