REITs 可以促进房地产开发企业和物业所有者融资渠道的多元化，吸引资本市场的资金不断流入房地产市场。（　　）

题目
REITs 可以促进房地产开发企业和物业所有者融资渠道的多元化，吸引资本市场的资金不断流入房地产市场。（　　）

相似考题

1.我国的资本市场不断发育、成长、企业的融资渠道和融资方式趋向多样化,这体现了一般外部环境分析中的社会环境。()此题为判断题(对，错)。

2.伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票)，从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是（ ）。A．发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金B．产品流动性强C．降低房地产开发融资风险D．促使房地产开发企业提高资金使用效益

4.国家健全多层次资本市场体系，多渠道推动股权融资，发展并规范债券市场，促进中小企业利用多种方式直接融资。()

更多“REITs 可以促进房地产开发企业和物业所有者融资渠道的多元化，吸引资本市场的资金不断流入房地产市场。（　　）”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业所需资金，主要通过负债和吸收所有者投资取得。( )


    答案：正确

  • 第2题：

    房地产股票融资的优点有（ ）。

    A.股利可以从税前利润中支付

    B.促使房地产开发企业提高资金使用效益

    C.可以在短时间内筹集到房地产开发所需资金

    D.降低房地产融资的风险

    E.股票价格的上升有利于提升企业的市场形象


    正确答案：BCDE

  • 第3题：

    相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是()。

    A:发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金
    B:降低房地产融资风险
    C:降低房地产开发融资成本
    D:房地产开发企业本金安全性高

    答案：D
    解析：
    相对于其他融资方式，房地产开发投资有如下优点：(1)发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金；(2)促使房地产开发企业提高资金使用效益；(3)降低房地产开发融资成本；(4)降低房地产融资风险。

  • 第4题：

    房地产资本市场中通过私人融资渠道筹措的资金只能来自民营企业。（　　）


    答案：错
    解析：
    按照房地产市场各类资金的来源渠道划分，房地产资本市场由私人权益融资、私人债务融资、公开权益融资和公开债务融资四个部分组成，具体结构如表2 所示。
    表2　房地产资本市场的结构

  • 第5题：

    关于房地产权益融资的说法，正确的有（　）。

    A、资金融入方需要还本付息
    B、在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
    C、权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
    D、存款性金融机构极少或根本不参与房地产权益融资
    E、权益融资主要来源于个人投资者

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:房地产权益融资。选项A错误，资金融入方无须支付利息，可用项目投资所获得的可分配利润分配股息；选项E错误，权益融资主要来源于机构投资者。

  • 第6题：

    资本市场按(　 )方式可以将资本市场分为直接融资和间接融资。

    A:资金融通
    B:资金流向
    C:市场职能
    D:金融机制

    答案：A
    解析：

  • 第7题：

    财政投融资的资金渠道主要有：（）；信用渠道；金融机构；资本市场和从国外获得。


    正确答案:财政预算

  • 第8题：

    多重合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票)，从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（　）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    房地产开发企业在（）情况下，可以成为物业管理的委托方。

    • A、对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业
    • B、对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业
    • C、对建成后并不出售，而房地产开发企业出租经营的物业
    • D、对建成后全部出售，而其他业主出租经营的物业
    • E、房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业

    正确答案:A,C

  • 第10题：

    判断题
    伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    多重合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如股票），从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。　　(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    REITs可以促进房地产开发企业和物业所有者融资渠道的多元化，吸引资本市场的资金不断流入房地产市场。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    企业债券、公司债券发行的目的有（ ）。

    A．多渠道筹集资金

    B．实现最佳资本结构

    C．促进金融创新

    D．促进资本市场的发展

    E．降低公司融资成本


    正确答案：ABCDE

  • 第14题：

    相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是(）。

    A:发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金
    B:产品流动性强
    C:降低房地产开发融资风险
    D:促使房地产开发企业提高资金使用效益

    答案：B
    解析：
    相对于其他融资方式，房地产开发投资有如下优点：(1)发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金；(2)促使房地产开发企业提高资金使用效益；(3)降低房地产开发融资成本；(4)降低房地产融资风险。

  • 第15题：

    在房地产资本市场中，上市融资渠道属于（　）。

    A、私人权益融资
    B、私人债务融资
    C、公开权益融资
    D、公开债务融资

    答案：C
    解析：
    考点:房地产市场与资本市场。上市融资渠道属于公开市场融资，同时也属于权益融资。

  • 第16题：

    关于房地产投资信托基金功能的说法中，不正确的是（　）。

    A.REITs对于购买数额进行了硬性的下限规定
    B.REITs以股票的形式来筹集资金，能够随时在股票市场上变现，便于投资者控制投资数额和投资范围
    C.REITs能抵押通货膨胀的不利影响
    D.REITs将单一的银行贷款融资形式向机构投资者.个人投资者融资转变，吸引资本市场的资金不断流入房地产市场

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资信托基金概述。REITs对于购买数额没有硬性的下限规定，从这点来说要优于其他普通股票形式。

  • 第17题：

    我国优先股的发行与投资对股票市场发展的重要意义主要体现在（ ）。
    Ⅰ．有助于加快发展直接融资，拓展企业融资渠道
    Ⅱ．有利于商业银行补充资本金，缓解资本监管要求的压力
    Ⅲ．能够为投资者提供多元化的投资渠道，为企业兼并重组提供支持，推动行业整合和产业升级
    Ⅳ．可以丰富证券品种，促进资本市场稳定发展

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：D
    解析：
    我国优先股的发行与投资对股票市场发展的重要意义主要体现在以下五个方面：
    (1)有助于加快发展直接融资，拓展企业融资渠道；
    (2)有利于商业银行补充资本金，缓解资本监管要求的压力；
    (3)能够为投资者提供多元化的投资渠道；
    (4)为企业兼并重组提供支持，推动行业整合和产业升级；
    (5)可以丰富证券品种，促进资本市场稳定发展。

  • 第18题：

    前期物业服务合同的签订主体是（）。

    • A、房地产开发企业和物业服务企业
    • B、房屋买受人和物业服务企业
    • C、房地产经纪人员和物业服务企业
    • D、房屋买受人和房地产开发企业

    正确答案:A

  • 第19题：

    为在资本市场上创造更有利的融资条件，应构建多元化资本市场，加强不同层次资本市场的互动，促进资金优化流转，为科技企业提供多元化资金支持。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    资本市场的功能包括（）。

    • A、资本市场具有融资功能，能够为经济建设提供长期资金
    • B、拓宽储蓄向投资转化的渠道
    • C、资本市场能够有效地行使资源配置功能，优化资源配置
    • D、资本市场具有产权中介服务功能，为产权重组提供服务
    • E、促进体制创新。发展资本市场不仅需要不断的金融创新，建立规范、高效、适用的资本交易市场和健全的资本运营机制

    正确答案:A,C,D,E

  • 第22题：

    判断题
    房地产资本市场通过私人融资渠道筹措的资金只能来自民营企业。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    填空题
    财政投融资的资金渠道主要有：（）；信用渠道；金融机构；资本市场和从国外获得。

    正确答案： 财政预算
    解析： 暂无解析

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