伞型合伙REITs流行的原因是,一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs,或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票),从而套现资金,这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。( )此题为判断题(对,错)。

题目

伞型合伙REITs流行的原因是,一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs,或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票),从而套现资金,这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。( )

此题为判断题(对,错)。


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参考答案和解析
正确答案:√
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  • 第1题:

    伞型合伙REITS是指基金不直接拥有房地产,而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。( )


    答案:对
    解析:
    本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。伞型合伙REITs指REITs不直接拥有房地产,而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。多重合伙是基金直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。P320。

  • 第2题:

    多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换,不但使REITs的投资者获得了经营权股份,而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。( )


    答案:对
    解析:
    本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换,不但使REITs的投资者获得了经营权股份,而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。

  • 第3题:

    下列转让行为中,适用加计扣除的是( )。

    A.房地产开发企业转让新建房
    B.房地产开发企业转让存量房
    C.非房地产开发企业转让新建房
    D.非房地产开发企业转让存量房

    答案:A
    解析:

  • 第4题:

    多重合伙REITs流行的原因是,一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs,或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票),从而套现资金,这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。( )


    答案:错
    解析:
    考点:房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。伞型合伙REITs流行的原因是,一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs,或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票),从而套现资金,这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。

  • 第5题:

    按信托性质分类,房地产投资信托基金的类型有( )。

    A、权益型
    B、抵押型
    C、伞型合伙
    D、多重合伙
    E、混合型

    答案:C,D
    解析:
    考点:房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。按信托性质分类,房地产投资信托基金可以分为伞形合伙和多重合伙两种。选项ABE是按投资业务分类的。