王某申请个人住房抵押贷款，贷款银行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。（　）

题目
王某申请个人住房抵押贷款，贷款银行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。（　）


相似考题

1.王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。（ ）

2.王某申请商业性个人住房贷款30万元，贷款年利率为5%，贷款期限为20年，采用按月等额本金还款方式还款，王某第1个月还款（　　）元。A.2500 B.1979.9 C.2579.9 D.1900

3.王某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年，王某的贷款余额为（　　）元。A.788555.2 B.865446.7 C.755567.5 D.745567.5

4.王某申请商业性个人住房贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是______元，最后1个月的月还款额为______元。（　　）A.933.22、545.88 B.957.22、558.78 C.972.22、557.87 D.944.54、567.55

参考答案和解析
答案：对
解析：
本题考查的是房地产抵押贷款。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入，所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）／月均收入。规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下。王某的房产支出与收入比=（2000+300）÷6000=38％。
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  • 第1题：

    王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入5000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，则王某还款能力符合要求。( )


    答案：对
    解析：
    [知识点] 个人住房贷款的风险与风险管理

  • 第2题：

    王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，该套住房的物业管理费为300元/月，王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身，现月收入为5600元，除住房抵押外无其他债务支出，假定当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4.8%，贷款期限为30年。
    王某每月的还款额中（　　）。

    A、本金递减
    B、本金递增
    C、利息递减
    D、利息递增

    答案：B,C
    解析：
    等额本息还款，又称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  • 第3题：

    王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7.8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为（　　）元。

    A、 1250.00
    B、 2472.11
    C、 3432.09
    D、 5614.17

    答案：B
    解析：
    等额本息还款方式的月还款额等于以贷款金额为现值计算的年金。王某的月还款额为：



    =2472.11（元）。式中，A为月还款额；P为贷款金额；i为贷款月利率；n为按月计算的贷款期限。

  • 第4题：

    办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。

    • A、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
    • B、本次贷款的月还款额/月均收入
    • C、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

    正确答案:A

  • 第5题：

    王某为购买100m2普通住房申请了商业性个人住房贷款，每月还款1500元，物业管理费支出200元，月均收入为5000元，则房产支出与收入比为（）。

    • A、4%
    • B、13.33%
    • C、30%
    • D、34%

    正确答案:D

  • 第6题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。

    • A、本次贷款总额/贷款年度内收入总和
    • B、本次贷款的年均还款额/年均收入
    • C、本次贷款的月均还款额/月均收入
    • D、（本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    商业银行应着重考核借款人还款能力，遵守如下规定（）。
    A

    本次贷款的月还款额/月均收入≤50%

    B

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入≤50%

    C

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤55%

    D

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤50%


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，所有债务与收入比的计算公式为（）。
    A

    （本次贷款总额+其他债务总额）/贷款年度内收入总和

    B

    （本次贷款的年均还款额+其他债务年均偿付额）/年均收入

    C

    （本次贷款的月均还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入

    D

    （本次贷款的月均还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。
    A

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

    B

    本次贷款的月还款额/月均收入

    C

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行个人住房贷款房产支出与收入比的计算公式为（）。
    A

    本次贷款的月还款额／月均收入

    B

    本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入

    C

    本次贷款的月还款额-月物业管理费）／月均收入

    D

    本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    王某为购买100m2普通住房申请了商业性个人住房贷款，每月还款1500元，物业管理费支出200元，月均收入为5000元，则房产支出与收入比为（）。
    A

    4%

    B

    13.33%

    C

    30%

    D

    34%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。
    A

    本次贷款总额/贷款年度内收入总额

    B

    本次贷款的年均还款额/年均收入

    C

    本次贷款的月还款额/月均收入

    D

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（　　）。

    A．本次贷款的月还款额/月均收入
    B．（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入
    C．（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
    D．（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）/月均收入

    答案：C
    解析：
    商业银行规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入。所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月偿付额）/月均收入。

  • 第14题：

    王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7.8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为（　　）元。

    A.1250.00
    B.2472.11
    C.3432.09
    D.5614.17

    答案：B
    解析：
    等额本息还款方式的月还款额等于以贷款金额为现值计算的年金。王某的月还款额为：



    =2472.11（元）。式中，A为月还款额；P为贷款金额；i为贷款月利率；n为按月计算的贷款期限。

  • 第15题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。

    • A、本次贷款总额/贷款年度内收入总额
    • B、本次贷款的年均还款额/年均收入
    • C、本次贷款的月还款额/月均收入
    • D、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

    正确答案:D

  • 第16题：

    为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（　）。(2011年真题)

    • A、本次贷款的月还款额/月均收入
    • B、(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入
    • C、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
    • D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费十其他债务月偿还额)/月均收入

    正确答案:C

  • 第17题：

    商业银行应着重考核借款人还款能力，遵守如下规定（）。

    • A、本次贷款的月还款额/月均收入≤50%
    • B、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入≤50%
    • C、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤55%
    • D、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤50%

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，所有债务与收入比的计算公式为（）。

    • A、（本次贷款总额+其他债务总额）/贷款年度内收入总额
    • B、（本次贷款的年均还款额+其他债务年均偿付额）/年均收入
    • C、（本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入
    • D、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是(　　)。
    A

    本次贷款的月还款额/月均收入

    B

    （本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入

    C

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

    D

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费十其他债务月偿还额）/月均收入


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    月房产支出与收入比的计算公式是（）。
    A

    本次贷款月还款额／月均收入

    B

    （本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额）／月均收入

    C

    （本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入

    D

    （本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）／月均收入


    正确答案： C
    解析： 本题考查月房产支出与收入比的计算公式。月房产支出与收入比＝（本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入。

  • 第21题：

    判断题
    王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。
    A

    本次贷款总额/贷款年度内收入总和

    B

    本次贷款的年均还款额/年均收入

    C

    本次贷款的月均还款额/月均收入

    D

    （本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是(  )。（2011年试题）
    A

    本次贷款的月还款额／月均收入

    B

    （本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）／月均收入

    C

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入

    D

    （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）／月均收入


    正确答案： A
    解析：

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