房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。A、 超额利润 B、 投资回报 C、 内部收益 D、 风险报酬

题目
房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。

A、 超额利润
B、 投资回报
C、 内部收益
D、 风险报酬
相似考题

1.投资者对某项资产合理要求的最低收益率，称为（ ）。A.实际收益率B.必要收益率C.预期收益率D.无风险收益率

2.通常情况下，风险越大的证券，投资者要求的预期收益越高；风险越小的证券，预期收益越低。（ ）

3.较预期收益增加的部分，通常被称为( )。A．风险投资B．风险报酬C．投资风险D．风险收益

4.房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。A．导致房地产投资的实际收益偏离预期收益B．证券市场受威胁C．投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求D．投资者面临购买风险

更多“房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。”相关问题

  • 第1题：

    在通常情况下，风险越大的证券，投资者要求的预期收益越高；风险越小的证券，预期收益越低。 （ ）


    正确答案：√

  • 第2题：

    投资者将利息收入再投资所取得的收益率低于到期收益率，则实际收益率将低于预期的到期收益率；反之，则高于预期的到期收益率。（ ）


    正确答案：√

  • 第3题：

    实际收益较预期收益增加的部分通常称为（　）。

    A、风险收益
    B、风险损失
    C、风险报酬
    D、最大期望收益

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产投资风险的概念。当实际收益超出预期收益时，就称投资获取了风险收益；而实际收益低于预期收益时，就称投资发生了风险损失。后一种情况更为投资者所重视，尤其是在投资者通过债务融资进行投资的时候。较预期收益增加的部分通常被称为“风险报酬”。参见教材P17。

  • 第4题：

    从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。（　　）


    答案：错
    解析：
    从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小。

  • 第5题：

    期货投资者保障基金是一种专门补偿期货投资者投资收益低于预期收益部分的资金( )


    答案：错
    解析：
    《期货投资者保障基金管理暂行办法》第二条规定，期货投资者保障基金是在期货公司严重违法违规或者风险控制不力等导致保证金出现缺口，可能严重危及社会稳定和期货市场安全时，补偿投资者保证金损失的专项基金。

  • 第6题：

    如果房地产投资者的预期收益率为15％，在通货膨胀率为8％的情况下，投资者仍以原价出售，则其实际收益率为（）

    • A、7%
    • B、8%
    • C、15%
    • D、23%

    正确答案:A

  • 第7题：

    套利证券组合要满足的条件包括（）。

    • A、不需要投资者增加任何投资、套利的预期收益率大于-1
    • B、需要投资者增加投资、套利的预期收益率大于-1
    • C、不需要投资者增加任何投资、套利的预期收益率多数情况下大于0
    • D、不需要投资者增加任何投资、套利的预期收益率必须大于0

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于预期投资收益率的表述，错误的是（）。

    • A、预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标
    • B、预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率
    • C、预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目
    • D、预投资收益率可以通过总投资回收年限计算

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列关于收益率的表述，正确的是（）。

    • A、实际收益率是在特定时期实际获得的收益率
    • B、预期收益率是投资者在下一个时期所能获得的收益预期
    • C、必要收益率是指投资者进行投资所要求得到的最低收益率
    • D、在一个完善的资本*市场中，预期收益率等于必要收益率
    • E、实际收益率与预期收益率之间的差异越大，风险就越大

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为（　）。
    A

    风险收入

    B

    风险报酬

    C

    风险损失

    D

    风险预期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    投资者对某项资产合理要求的最低收益率，称为（）。
    A

    实际收益率

    B

    必要收益率

    C

    预期收益率

    D

    无风险收益率


    正确答案： D
    解析： 必要收益率也称最低必要报酬率或最低要求的收益率，表示投资者对某资产合理要求的最低收益率，必要收益率等于无风险收益率加风险收益率；实际收益率是指项目具体实施之后在一定时期内得到的真实收益率；预期收益率也称为期望收益率，是指在不确定条件下，预测的某种资产未来可能实现的收益率。

  • 第12题：

    单选题
    房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（）。
    A

    超额利润

    B

    投资回报

    C

    内部收益

    D

    风险补偿金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于长期投资者而言，应该关注的是( )。

    A、实际收益率

    B、名义收益率

    C、预期收益率

    D、必要收益率


    正确答案：A
    答案解析：本题考查投资者需求。对于长期投资者而言，应该关注的是实际收益率。

  • 第14题：

    收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低()收益率。

    A:权益
    B:投资
    C:期望
    D:预期

    答案：C
    解析：
    收益性物业评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率；评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率（通常称为最低期望收益率）。

  • 第15题：

    实际收益较预期收益增加的部分通常称为（　）。

    A.风险收益
    B.风险损失
    C.风险报酬
    D.最大期望收益

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产投资风险的概念。当实际收益超出预期收益时，就称投资获取了风险收益；而实际收益低于预期收益时，就称投资发生了风险损失。后一种情况更为投资者所重视，尤其是在投资者通过债务融资进行投资的时候。较预期收益增加的部分通常被称为“风险报酬”。

  • 第16题：

    （2008年）投资者对某项资产合理要求的最低收益率，称为（ ）。

    A.实际收益率
    B.必要收益率
    C.预期收益率
    D.无风险收益率

    答案：B
    解析：
    必要收益率也称最低必要报酬率或最低要求的收益率，表示投资者对某资产合理要求的最低收益率，必要收益率等于无风险收益率加风险收益率。故选项A正确，B不正确；实际收益率是指已经实现或确定可以实现的资产收益率。预期收益率是指在不确定条件下，预测的某种资产未来可能实现的收益率。所以，选项C、D不正确。

  • 第17题：

    投资者对某项资产合理要求的最低收益率，称为（）。

    • A、实际收益率
    • B、必要收益率
    • C、预期收益率
    • D、无风险收益率

    正确答案:B

  • 第18题：

    证券投资的风险主要体现在未来收益的不确定性上，即实际收益与投资者预期收益的背离。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（）。

    • A、超额利润
    • B、投资回报
    • C、内部收益
    • D、风险补偿金

    正确答案:D

  • 第20题：

    投资者评估一项投资的收益率时，一般首先考虑的是其未来的预期收益率，以下有关预期收益率的说法正确的有（）。

    • A、预期收益率是投资预期收益率的均值
    • B、预期收益率就是投资者希望得到的主观收益率
    • C、预期收益率实际上是一个加权平均的收益率
    • D、预期收益率并不一定等于最终的投资收益率
    • E、预期收益率是投资者进行决策是需要参考的一个指标

    正确答案:A,C,D,E

  • 第21题：

    多选题
    投资者评估一项投资的收益率时，一般首先考虑的是其未来的预期收益率，以下有关预期收益率的说法正确的有（）。
    A

    预期收益率是投资预期收益率的均值

    B

    预期收益率就是投资者希望得到的主观收益率

    C

    预期收益率实际上是一个加权平均的收益率

    D

    预期收益率并不一定等于最终的投资收益率

    E

    预期收益率是投资者进行决策是需要参考的一个指标


    正确答案： D,E
    解析： B预期收益率是所有预期投资收益率期望，而并非投资者希望得到的主观收益率。

  • 第22题：

    单选题
    关于投资产品的预期收益，以下表述错误的是（　　）。[2017年9月真题]
    A

    信用风险较高债券的预期收益通常高于信用风险较低债券的预期收益

    B

    风险资产的预期收益通常高于无风险资产的预期收益

    C

    期限较长债券的预期收益通常高于期限较短债券的预期收益

    D

    某投资产品的预期收益为正，则投资者投资该产品不会亏损


    正确答案： D
    解析：
    资产收益率往往是不确定的，期望收益率是收益率的期望值。方差和标准差是估计资产实际收益率与期望收益率之间可能偏离程度的测度方法，方差值越大，实际收益率与预期收益率之间的偏差就越大。D项，即使期望收益为正，也无法保证实际收益为正。

  • 第23题：

    单选题
    关于投资产品的预期收益，以下表述错误的是（  ）。
    A

    信用风险较高债券的预期收益通常高于信用风险较低债券的预期收益

    B

    风险资产的预期收益通常高于无风险资产的预期收益

    C

    期限较长债券的预期收益通常高于期限较短债券的预期收益

    D

    某投资产品的预期收益为正，则投资者投资该产品不会亏损


    正确答案： B
    解析：

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