土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付的土地支配权的转让费。（　）

题目
土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付的土地支配权的转让费。（　）

相似考题

1.国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（ ）等。A 公共配套投施费 B. 土地使用权出让金C. 土地转让费 D. 征地拆迁补偿费

2.以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款包括（ ）。A．土地出让权B．征地拆迁费C．基础设施建设费D．土地转让费E．契税

3.关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续C．办理土地使用权出让手续的。受让方应缴纳土地使用权出让金D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

4.土地费用估算主要包括( )。A.划拨或征收土地的征地拆迁费B.出让土地的土地出让地价款C.转让土地的土地转让费D.租用土地的土地租用费E.转让土地应缴纳的手续费

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  • 第1题：

    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?

    A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批

    B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续

    C．办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金

    D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    正确答案：ABC
    [考点]划拨土地上的房屋转让
    [答案及解析] ABC。本题考核房地产开发制度中有关建设开发许可的相关规定。《房地产管理法》第40条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。故ABC项正确。该法第20条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。故D项错误。

  • 第2题：

    土地使用者因使用国有土地而需按规定每年支付给政府的费用是（ ）。

    A．土地使用权出让费

    B．土地使用费

    C．土地使用权转让费

    D．毛地价


    正确答案：B
    土地使用权出让费是土地出让时支付给政府的一笔费用，俗称“土地出让金”，而土地使用权转让费是在土地使用权发生转移时，由受让方支付给转让方的费用，毛地价是土地价格的一种表示方式，士地使用费是十地使用者使用土地支付的经常性费用。

  • 第3题：

    国有土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权转让于受让方、受让方支付价款的行为，包括（　）。

    A、出售
    B、交换
    C、赠予
    D、出租
    E、划拨

    答案：A,B,C
    解析：
    国有土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权转让于受让方、受让方支付价款的行为，包括出售、交换和赠予。

  • 第4题：

    关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。

    • A、划拨土地无偿取得，因此不得转让
    • B、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
    • C、划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
    • D、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
    • E、划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

    正确答案:B,D,E

  • 第5题：

    土地费用估算主要包括（）。

    • A、划拨或征收土地的征地拆迁费
    • B、出让土地的土地出让地价款
    • C、转让土地的土地转让费
    • D、租用土地的土地租用费
    • E、转让土地应缴纳的手续费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    有关对土地权利的叙述，不正确的是（）。

    • A、国有土地使用权的转让，转让方和受让方签订转让合同后，还必须到国家登记机关办理变更登记
    • B、土地权利只有经办理登记后，由转让方转给受让方，受让方才能成为合法的国有土地使用权人
    • C、土地在特定情况下，可以属于动产
    • D、土地属于不动产

    正确答案:C

  • 第7题：

    土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付的土地支配权的转让费。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列选项中属于房地产企业成本中土地征用及拆迁补偿费的有（）。

    • A、土地转让费
    • B、危房补偿费
    • C、管线铺设费
    • D、土地开发权批复费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    土地费用估算主要包括（）。
    A

    划拨或征收土地的征地拆迁费

    B

    出让土地的土地出让地价款

    C

    转让土地的土地转让费

    D

    租用土地的土地租用费

    E

    转让土地应缴纳的手续费


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    土地费用包括（）。
    A

    土地征用拆迁费

    B

    土地出让地价款

    C

    土地转让费

    D

    三通一平等土地开发工程费

    E

    公共配套设施建设费


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付的土地支配权的转让费。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的（）
    A

    应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批

    B

    有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续

    C

    办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金

    D

    不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，则应( )。

    A．支付土地使用权出让金

    B．支付土地征用及迁移补偿费

    C．支付土地使用权转让费

    D．无偿取得土地使用权


    正确答案：B

  • 第14题：

    土地所有权的收益权能表现为（　　）。

    A.收取树上结的果实
    B.将土地出租，收取租金
    C.将土地转让，获得转让费
    D.在土地上建房屋，使土地增值
    E.土地被国家征收而获得的补偿金

    答案：A,B
    解析：
    收益，指由物的使用或者物的自然产出而获得经济上的利益。这种利益必须以标的物存在为前提，CE两项中所获得的转让费及补偿金不属于收益，D项中使土地增值的是人的劳动，不是基于土地而获得的收益。

  • 第15题：

    某项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，则应（）。

    • A、支付土地使用权出让金
    • B、支付土地征用及迁移补偿费
    • C、支付土地使用权转让费
    • D、无偿取得土地使用权

    正确答案:B

  • 第16题：

    土地费用包括（）。

    • A、土地征用拆迁费
    • B、土地出让地价款
    • C、土地转让费
    • D、"三通一平"等土地开发工程费
    • E、公共配套设施建设费

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    合营企业中的中方合营者以土地使用权折价入股，该合营企业（）.

    • A、自成立之日起取得土地使用权
    • B、应当缴纳土地转让费
    • C、中方合营者拥有土地使用权
    • D、外方合营者拥有土地使用权

    正确答案:A

  • 第18题：

    在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括（）。

    • A、出让地价款
    • B、前期工程费
    • C、土地转让费
    • D、土地租用费

    正确答案:B

  • 第19题：

    国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（）等。

    • A、公共配套投施费
    • B、土地使用权出让金
    • C、土地转让费
    • D、征地拆迁补偿费

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    下列选项中属于房地产企业成本中土地征用及拆迁补偿费的有（）。
    A

    土地转让费

    B

    危房补偿费

    C

    管线铺设费

    D

    土地开发权批复费


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    以下不属于土地增值税扣除项目的是（）。
    A

    取得土地使用权时所支付的金额

    B

    土地开发成本、费用

    C

    旧房及其配套设施的成本、费用

    D

    土地转让费用

    E

    与开发房地产有关的税金


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括(  )。
    A

    出让地价款

    B

    前期工程费

    C

    土地转让费

    D

    土地租用费


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    用成本法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（　　）。[2008年真题]
    A

    利润

    B

    利息

    C

    税金

    D

    土地转让费

    E

    土地所有权收益


    正确答案： C,B
    解析： 用成本法鉴证土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益，因而除考虑土地取得费、土地开发费外，还需考虑税费、利息、利润、土地所有权收益。

  • 第24题：

    单选题
    某项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，则应（）。
    A

    支付土地使用权出让金

    B

    支付土地征用及迁移补偿费

    C

    支付土地使用权转让费

    D

    无偿取得土地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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