国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（ ）等。A 公共配套投施费 B. 土地使用权出让金C. 土地转让费 D. 征地拆迁补偿费

题目

国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（ ）等。

A 公共配套投施费 B. 土地使用权出让金

C. 土地转让费 D. 征地拆迁补偿费

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1.房地产开发成本包括()。A.土地征用及拆迁补偿费、前期工程费B.建筑安装工程费、基础设施费C.开发间接费用(直接组织项目开发而发生的工资、折旧、水电费、办公费等)D.公共配套设施费(包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出)

2.在房地产开发中的“三通一平”费用属于（ ）。A．基础设施配套费B．公共事业配套费C．小区开发配套费D．城市建设配套费

3.房地产开发企业开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、通讯、照明、环卫、绿化等工程支出属于( )。A.前期工程费B.建筑安装工程费C.基础设施费D. 公共配套设施费

4.在计算土地增值税时，房地产开发成本可以据实扣除，以下属于房地产开发成本的有 ( )。A．公共配套设施费B．以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费C．超过贷款期限的利息D．取得土地使用权缴纳的契税E．支付建筑人员的工资福利费

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  • 第1题：

    房地产开发企业的土地开发成本作为开发产品成本的一部分， 其成本项目不应包括( )。

    A.前期工程费

    B.基础设施费

    C.公共配套设施费

    D.开发间接费


    答案：C

  • 第2题：

    在房地产开发中的“三通一平”费用属于()。

    A:基础设施配套费
    B:公共事业配套费
    C:小区开发配套费
    D:城市建设配套费

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    4、房地产开发成本的项目有（）。

    A．取得土地使用权支付的金额

    B．土地征用及拆迁补偿费

    C．建筑安装工程费

    D．公共配套设施费


    B.土地征用费;C.前期工程费;D. 基础设施费

  • 第4题：

    国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（ ）。等。

    A．公共配套投施费

    B．土地使用权出让金

    C．土地转让费

    D．征地拆迁补偿费


    正确答案：B

  • 第5题：

    房地产开发企业计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收入总额中扣除的有（ ）。

    A.土地拆迁补偿费
    B.建房贷款超期支付的罚息
    C.开发小区的公共配套设施费
    D.开发小区的排污费、绿化费

    答案：A,C,D
    解析：
    土地拆迁补偿费、公共配套设施费和开发小区的排污费、绿化费属于开发成本的组成部分，可按照实际发生额扣除。建房贷款超期支付的罚息不能扣除。

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