第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%。假设本题中所指利润率为销售利润率,则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为()万元。
第6题:
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目,容积率为3.0,预计总开发成本为45000万元,营业税金及附加为销售收入的5.5%,如要实现30%的成本利润率,则住宅的平均销售单价为( )元/m。(2012年真题)
第7题:
6500. 00
6878. 31
7142. 86
7751. 94
第8题:
14. 32%
18. 62%。
19. 03%
23. 08%
第9题:
2350.00
2937.50
3250.00
4062.50
第10题:
6500
4000
5420
4635
第11题:
1804
3608
4608
5120
第12题:
30%
25%
27.5%
视销售情况而定
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%。若用成本法对本项投资作出估价,则采用的开发利润率为()。
第17题:
某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%。假设各项费用在开发期内平均发生,银行的贷款年利率为8%,则投资利息为()万元。
第18题:
5377 78
6277. 78
6722. 22
7847. 22
第19题:
14. 32%
18. 62%。
19. 03%
23. 08%
第20题:
2.6
2.87
3.59
3.80
第21题:
6500.00
6878.31
7142.86
7751.94
第22题:
5337
5440
5550
5618
第23题:
2350.00
2937.50
3250.00
4062.50