抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务。（　）

题目
抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务。（　）

相似考题

1.下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（ ）。A．资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资B．抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务C．按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托D．以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能E．一般委托专业机构和专业人员实施经营管理

2.房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是()A:收益性物业B:服务性物业C:综合性物业D:稳定性物业

3.()是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。A:居住物业B:收益性物业C:公共物业D:所有物业

4.抵押型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（ ）

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  • 第1题：

    下列房地产经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（　）模式。

    A、开发—销售
    B、开发—持有出租—出售
    C、购买—持有出租—出售
    D、购买—更新改造—出售

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。开发—持有出租—出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。

  • 第2题：

    房地产间接投资的形式主要有( )。

    A、 投资房地产信托
    B、 购买住房抵押支持证券
    C、 购买房地产企业债券
    D、 购买物业用于出租经营
    E 购买土地进行开发

    答案：A,B,C
    解析：
    [解析] 房地产投资的形式概述

  • 第3题：

    （　）是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。

    • A、居住性物业
    • B、综合性物业
    • C、公益性物业
    • D、收益性物业

    正确答案:D

  • 第4题：

    房地产开发企业建成物业后并不出售或出租，而是交由下属的物业管理部门进行出租或出售以及售后管理服务。这类物业服务企业属于（）。

    • A、委托服务型
    • B、政府管理型
    • C、社会经营性
    • D、自主经营型

    正确答案:D

  • 第5题：

    （）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。

    • A、开发-销售模式
    • B、开发-持有-出租-出售模式
    • C、购买-持有-出租-出售模式
    • D、购买-更新改造-出租模式

    正确答案:C

  • 第6题：

    权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    单选题
    物业经营管理主要以（）为管理对象。
    A

    策略性物业

    B

    收益性物业

    C

    经营性物业

    D

    竞争性物业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    （）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。
    A

    开发-销售模式

    B

    开发-持有-出租-出售模式

    C

    购买-持有-出租-出售模式

    D

    购买-更新改造-出租模式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是(　　)模式。
    A

    开发—销售

    B

    开发—持有出租—出售

    C

    购买—持有出租—出售

    D

    购买—更新改造—出售


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    抵押型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发企业建成物业后并不出售或出租，而是交由下属的物业管理部门进行出租或出售以及售后管理服务。这类物业服务企业属于（）。
    A

    委托服务型

    B

    政府管理型

    C

    社会经营性

    D

    自主经营型


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金（REITs）类型是（　　）。

    A．权益型REITs
    B．抵押型REITs
    C．多重合伙REITs
    D．伞型合伙REITs

    答案：A
    解析：
    房地产投资信托基金按投资业务不同，可分为：①权益型REITs，是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；②抵押型REITs，主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息；③混合型REITs，同时经营上述两种形式的业务。按信托性质分类，REITs 可以分为：①伞型合伙REITs。不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。②多重合伙REITs。是REITs 直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。

  • 第14题：

    利率的变化会给房地产投资信托的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托。如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资信托基金风险及其管理。利率的变化会给REITs的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托。如果利率上升，就会引起债权组合价值相对下降。

  • 第15题：

    物业经营管理主要以（）为管理对象。

    • A、策略性物业
    • B、收益性物业
    • C、经营性物业
    • D、竞争性物业

    正确答案:B

  • 第16题：

    根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。

    • A、开发-销售模式
    • B、开发-持有-出租-出售模式
    • C、购买-持有-出租-出售模式
    • D、购买-更新改造-出租模式

    正确答案:B

  • 第17题：

    房地产开发企业在（）情况下，可以成为物业管理的委托方。

    • A、对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业
    • B、对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业
    • C、对建成后并不出售，而房地产开发企业出租经营的物业
    • D、对建成后全部出售，而其他业主出租经营的物业
    • E、房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（　）模式。

    • A、开发—销售
    • B、开发—持有出租—出售
    • C、购买—持有出租—出售
    • D、购买—更新改造—出售

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（）。
    A

    资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

    B

    抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务

    C

    按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托基金

    D

    房地产投资信托基金的收益能够在一定程度上抵消通货膨胀

    E

    一般委托专业机构和专业人员实施经营管理


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是（　）。
    A

    物业经营管理主要以非收益性物业为管理对象

    B

    物业经营管理主要以业主或投资者为服务对象

    C

    物业经营管理强调策略性价值管理

    D

    物业经营管理要求物业管理师具备房地产投资知识以及选择投资区位的能力


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。
    A

    开发-销售模式

    B

    开发-持有-出租-出售模式

    C

    购买-持有-出租-出售模式

    D

    购买-更新改造-出租模式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金( REITa)类型是(  )。（2014年试题）
    A

    权益型REITs

    B

    抵押型REⅡs

    C

    多重合伙REITs

    D

    伞形合伙REITs


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    小企业经营性物业贷款不接受借款人为房地产开发企业的经营性物业抵押贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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