通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领（　　）。A．《规划意见书（选址）》 B．《建设用地规划许可证》 C．《国有土地使用证》 D．《建设工程规划许可证》 E．《建设工程施工许可证》

题目
通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领（　　）。

A．《规划意见书（选址）》
B．《建设用地规划许可证》
C．《国有土地使用证》
D．《建设工程规划许可证》
E．《建设工程施工许可证》
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1.对建设用地使用权的获得方式，说法正确的是：（ ）A．设立建设用地使用权，可以采取划拨方式B．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营陛用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让C．设立建设用地使用权，可以采取出让方式D．同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

2.甲房地产开发公司欲向当地政府土地管理部门申请一块地皮，开发商品住宅，公司的法律顾问向公司的董事长提出以下法律意见中，正确的是哪一项?A．只能通过招标、拍卖的方式获得建设用地使用权 (⊙o⊙)B．建设用地使用权自签订书面合同时成立，自登记时生效C．该住宅建设用地使用权的期限届满后，自动续期，但应办理相应的登记D．甲公司可以将该建设用地上原来合法架设的电线杆清除

3.根据《中华人民共和国城乡规划法》，需申请选址意见书的建设项目包括()A:按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目 B:依法出让土地使用权的建设项目 C:以出让方式提供国有土地使用权的建设项目 D:取得房地产开发用地的土地使用权的建设项目

4.下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）A．通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权B．通过协议出让方式取得的建设用地使用权C．通过转让方式取得的建设用地使用权D．已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

更多“通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（ ）。

    A.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证
    B.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证之后，才能向县级以上土地管理部门申请用地
    C.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地
    D.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部门领取建设用地规划许可证

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地，与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权出让合同的出让人是该市（）。

    A．人民政府
    B．人民政府土地管理部门
    C．土地储备中心
    D．人民政府建设管理部门

    答案：B
    解析：
    土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。建设用地使用权出让只有签订合同，出让行为方能成立。

  • 第3题：

    通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目，不需要房地产开发企业自行办理（　　）。

    A．规划意见书（选址）
    B．建设用地规划许可证
    C．国有土地使用证
    D．建设工程规划许可证

    答案：A
    解析：
    对于依法以招标、拍卖、挂牌出让方式获得用地建设项目，规划意见书（选址）审批环节已经在土地一级开发环节完成，出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，已经作为《国有建设用地使用权出让合同》的组成部分确定下来，开发商只需向政府城乡规划主管部门领取《建设用地规划许可证》。

  • 第4题：

    房地产开发用地可以通过国有建设用地使用权的（）出让方式从土地一级市场获取。

    A.招标
    B.拍卖
    C.挂牌
    D.转让
    E.行政划拨

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产开发用地可通过国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取。

  • 第5题：

    下列建设项目的用地，可不采用招标、拍卖等公开竞价方式获得建设用地使用权的是（ ）。

    A.汽车旅馆
    B.酒店式公寓
    C.普通商品住房
    D.市公安部警备用房

    答案：D
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。P29。

  • 第6题：

    以出让方式获得商业房地产开发用地使用权主要途径有（）。

    • A、协议
    • B、招标
    • C、拍卖
    • D、挂牌

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    根据《中华人民共和国城乡规划法》，需申请选址意见书的建设项目包括（　）。

    • A、按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目
    • B、依法出让土地使用权的建设项目
    • C、以划拔方式提供国有土地使用权的建设项目
    • D、取得房地产开发用地的土地使用权的建设项目
    • E、一般建设项目

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    单选题
    通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目，不需要房地产开发企业自行办理(  )。（2013年试题）
    A

    规划意见书（选址）

    B

    建设用地规划许可证

    C

    国有土地使用证

    D

    建设工程规划许可证


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权（　）登记。
    A

    初始 

    B

    转移 

    C

    变更 

    D

    更正


    正确答案： A
    解析： 依法以划拨方式、出让方式、划拨方式转为出让方式、租赁方式、国有土地使用权作价出资或者入股方式、国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的，当事人应持《土地登记办法》所要求的相关批准用地文件和相关证明材料，申请国有建设用地使用权初始登记。

  • 第10题：

    不定项题
    按照规定，c房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是(  )。
    A

    划拨

    B

    招标出让

    C

    协议出让

    D

    拍卖出让


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    需申请选址意见书的建设项目有（）。
    A

    按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目

    B

    依法出让土地使用权的建设项目

    C

    以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目

    D

    取得房地产开发用地的土地使用权的建设项目

    E

    一般建设项目


    正确答案： E,C
    解析： 《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书；前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

  • 第12题：

    多选题
    开发项目选址、定点审批阶段主要针对以(  )方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目。
    A

    无偿划拨

    B

    协议出让

    C

    挂牌

    D

    拍卖

    E

    招标


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第13题：

    下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是(　)。

    A:通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
    B:通过协议出让方式取得的建设用地使用权
    C:通过转让方式取得的建设用地使用权
    D:已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：已依法公告列入拆迁范围的房地产。

  • 第14题：

    房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。（　　）


    答案：错
    解析：
    房地产开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费用。房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税属于土地费用。

  • 第15题：

    房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权( )登记。

    A. 初始
    B. 转移
    C. 变更
    D. 更正

    答案：A
    解析：
    土地初始登记是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。与国有建设用地使用权有关的初始登记有：(1)国有建设用地使用权初始登记(2)土地抵押权初始登记(3)地役权初始登记

  • 第16题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。

    A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：B,D
    解析：
    （1）选项A：原则上，除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第17题：

    开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时，需要办理的规划审批工作，下列说法正确是（）。

    • A、同划拨土地开发项目程序一样
    • B、需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请
    • C、不需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请
    • D、不需要经过开发项目选址、定点审批阶段
    • E、需要提交设计方案并经规划部门审查

    正确答案:B,D,E

  • 第18题：

    需申请选址意见书的建设项目有（）。

    • A、按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目
    • B、依法出让土地使用权的建设项目
    • C、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目
    • D、取得房地产开发用地的土地使用权的建设项目
    • E、一般建设项目

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权（　）登记。

    • A、初始 
    • B、转移 
    • C、变更 
    • D、更正

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    根据《中华人民共和国城乡规划法》，需申请选址意见书的建设项目包括（　）。
    A

    按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目

    B

    依法出让土地使用权的建设项目

    C

    以划拔方式提供国有土地使用权的建设项目

    D

    取得房地产开发用地的土地使用权的建设项目

    E

    一般建设项目


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时，需要办理的规划审批工作，下列说法正确是(  )。
    A

    同划拨土地开发项目程序一样

    B

    需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请

    C

    不需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请

    D

    不需要经过开发项目选址、定点审批阶段

    E

    需要提交设计方案并经规划部门审查


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领(  )。（2014年试题）
    A

    《规划意见书（选址）》

    B

    《建设用地规划许可证》

    C

    《国有土地使用证》

    D

    《建设工程规划许可证》

    E

    《建设工程施工许可证》


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    以出让方式获得商业房地产开发用地使用权主要途径有（）。
    A

    协议

    B

    招标

    C

    拍卖

    D

    挂牌


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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