政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（　）

题目
政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（　）

相似考题

1.某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于（ ）贷款。A.土地所有权抵押B.土地使用权抵押C.政府土地纯收益质押D.政府担保

2.某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1 500万元，土地开发费用为1000万元，则该储备土地设定抵押权时的抵押价值为()万元。A.1500 B.3500 C.4000 D.5000

3.某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1500万元，土地开发费用为1000万元。该储备土地设定抵押权时的抵押价值为()。A:1500万元 B:3500万元 C:4000万元 D:5000万元

4.下列关于土地使用权划拨的说法有误的是()。A:房产所有权人以营利为目的出租，应当应将租金中所含土地收益上缴国家 B:划拨土地的转让有种形式，即报有批准权的人民政府审批予以转让的，由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金 C:划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为划拨土地使用权下的市场价值 D:国有租赁经营的土地应采取土地出让或出租方式处置

更多“政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（　）”相关问题

  • 第1题：

    (2016年真题) 政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是土地储备贷款。政府储备土地设定抵押权的价值，为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。

  • 第2题：

    以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当( )。

    A、 实行政府指导租金
    B、 补缴土地出让金
    C、 将租金收入上缴国家
    D、 将租金中所含土地收益上缴国家

    答案：D
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“划拨土地的管理”的掌握。房产所有权人以营利为目的，将划拔土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。因此，本题的正确答案为D。

  • 第3题：

    土地开发项目的利润测算，除总投资外，还应在土地出让收入中扣除（）项。

    • A、上缴国家的土地出让金
    • B、各种税费
    • C、政府财政补贴
    • D、经营期的财务费用

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    江苏银行对抵押物应合理估值，以下说法错误的是：（）。

    • A、以国有出让用地使用权抵押的，要扣除土地出让金后确认价值；
    • B、以减免关税的海关特定进口货物抵押的，在确认抵押物价值时，应扣除减免关税税额；
    • C、抵押物应按照公允市价与评估值孰低原则确定价值；
    • D、以国有划拨用地使用权抵押的，要扣除土地出让金后确认价值；

    正确答案:A

  • 第5题：

    在土地储备贷款业务中，以储备土地设定抵押权的，其价值按照市场评估价值扣除（）确定

    • A、借款人全部银行贷款
    • B、土地前期开发成本
    • C、预计土地价格下跌幅度
    • D、应当上缴政府的土地出让收益

    正确答案:D

  • 第6题：

    政府土地储备项目贷款，抵押物价值经资产估价部门评估确认的，抵押率一般不高于评估值的（）。

    • A、70%
    • B、60%
    • C、50%
    • D、40%

    正确答案:C

  • 第7题：

    政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。

    • A、拥有《土地使用权证》
    • B、抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序
    • C、抵押程序参照出让土地使用权抵押程序
    • D、根据用地性质参照按照市场评估价值

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    单选题
    在土地储备贷款业务中，以储备土地设定抵押权的，其价值按照市场评估价值扣除（）确定
    A

    借款人全部银行贷款

    B

    土地前期开发成本

    C

    预计土地价格下跌幅度

    D

    应当上缴政府的土地出让收益


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    以政府土地储备做抵押的土地开发贷款项目，抵押物评估价值应按照市场评估价值扣除（）确定。
    A

    上交政府的印花税

    B

    上交政府的营业税

    C

    上交政府的土地出让收益

    D

    上交政府的所得税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于抵押物价值评估，以下表述错误的是（）。
    A

    以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定

    B

    自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定

    C

    生产设备、存货，按照成本、市价孰高原则确定

    D

    划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除土地出让金及相关税费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以下关于押品价值评估，做法正确的是（）。
    A

    甲评估公司评估过程采用错误的评估方法、错误修正参数，漏算扣减项

    B

    乙评估公司以公允价值为基础结合市场价值确定抵押物价值

    C

    丙评估公司以重估“市场价”代替公允价值取得或成本价

    D

    丁评估公司对抵押物价值评估未扣除土地出让金及相关税费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    (  )实行专款专用、封闭管理，储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后，优先用于偿还土地储备贷款的本金和利息。
    A

    土地购置贷款

    B

    士地开发

    C

    建设贷款

    D

    土地储备贷款


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    土地储备资金的来源渠道包括（）。

    A.土地出让收入
    B.国有土地收益基金
    C.通过省级政府代发地方政府债券
    D.向商业银行举借土地储备贷款
    E.土地出让收入的利息收入

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是土地储备与土地开发。财政部已要求各地从2016年1月1日起，不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。

  • 第14题：

    （）实行专款专用、封闭管理，储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后，优先用于偿还土地储备贷款的本金和利息。

    • A、土地购置贷款
    • B、土地开发
    • C、建设贷款
    • D、土地储备贷款

    正确答案:D

  • 第15题：

    下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。

    • A、经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
    • B、房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
    • C、划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
    • D、划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
    • E、因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

    正确答案:A,B,E

  • 第16题：

    以政府土地储备做抵押的土地开发贷款项目，抵押物评估价值应按照市场评估价值扣除（）确定。

    • A、上交政府的印花税
    • B、上交政府的营业税
    • C、上交政府的土地出让收益
    • D、上交政府的所得税

    正确答案:C

  • 第17题：

    土地储备贷款以政府储备土地设定抵押的，其价值按照（）扣除应当上缴政府的土地出让收益确定，抵押程序参照划拨土地使用权程序执行。

    • A、市场评估价值
    • B、政府评估价值
    • C、社内评估价值
    • D、土地权利价值

    正确答案:A

  • 第18题：

    关于押品价值认定，下列做法正确的是（）。

    • A、简单采信评估公司的评估结果
    • B、通过政府部门、公开信息了解近期同区域土地出让价格情况，审慎认定抵押土地的价值
    • C、未对评估公司评估范围是否与农业银行抵押物一致进行审核
    • D、未核查抵押物原始发票及购买合同以掌握抵押物产权取得时间及取得价

    正确答案:B

  • 第19题：

    对以土地及在建工程设定抵押权的，在对抵押物价值评估时，应在资产价值中扣除的项目包括（）。

    • A、未缴纳的土地出让金
    • B、未缴纳的相关税费
    • C、施工单位垫资
    • D、未拨付的对外长期投资

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。
    A

    拥有《土地使用权证》

    B

    抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序

    C

    抵押程序参照出让土地使用权抵押程序

    D

    根据用地性质参照按照市场评估价值


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    政府土地储备项目贷款，抵押物价值经资产估价部门评估确认的，抵押率一般不高于评估值的（）。
    A

    70%

    B

    60%

    C

    50%

    D

    40%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于土地使用权划拨的说法有误的是（　　）。
    A

    房产所有权人以营利为目的出租，应当应将租金中所含土地收益上缴国家

    B

    划拨土地的转让有一种形式，即报有批准权的人民政府审批予以转让的，由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金

    C

    划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为划拨土地使用权下的市场价值

    D

    国有租赁经营的土地应采取土地出让或出租方式处置


    正确答案： D
    解析：
    B项，划拨土地的转让有两种形式：①报有批准权的人民政府审批予以转让的，由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金；②可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。凡向国家上缴土地收益的，仍按划拨土地进行管理。

  • 第23题：

    单选题
    （）实行专款专用、封闭管理，储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后，优先用于偿还土地储备贷款的本金和利息。
    A

    土地购置贷款

    B

    土地开发

    C

    建设贷款

    D

    土地储备贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容