在房地产开发项目投资估算中，下列属于房屋开发费的是（　）。 A、土地费用 B、前期工程费 C、勘察设计费 D、基础设施建设费

题目
在房地产开发项目投资估算中，下列属于房屋开发费的是（　）。

A、土地费用
B、前期工程费
C、勘察设计费
D、基础设施建设费
相似考题

1.在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（ ）A建筑安装工程费B公共配套设施建设费C土地费用D基础设施建设费

2.在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括（ ）。A．建筑安装工程费B．公共配套设施建设费C．土地费用D．基础设施建设费

3.在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用（ ）。A．单元估算法B．单位指标估算法C．工程量近似匡算法D．概算指标法

4.公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。A．土地费用B．前期工程费C．房屋开发费D．管理费用

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  • 第1题：

    房地产开发项目投资估算的范围，包括土地费用、（ ）、房屋开发费、管理费、税费、销售费用等。

    A．建筑设备费

    B．建筑材料费

    C．前期工程费

    D．前期费


    正确答案：C

  • 第2题：

    在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括( )。

    A．建筑安装工程费

    B．公共配套设施建设费

    C．土地费用

    D．基础设施建设费


    正确答案：C
    [答案] C  房屋开发费包括建筑安装工程费、公共配套设施建设费和基础设施建设费。

  • 第3题：

    下列投资估算方法中，属于以设备费为基础估算建设项目固定资产投资的方法是（ ）。

    A：生产能力指数法
    B：朗格系数法
    C：指标估算法
    D：定额估算法

    答案：B
    解析：
    2019版教材P134
    朗格系数法属于系数估算法的一种，这种方法是以设备购置费为基数，乘以适当系数来推算项目的静态投资。

  • 第4题：

    下列房地产开发项目的成本费用中，属于房屋开发费的有（　　）。

    A．建筑安装工程费
    B．基础设施建设费
    C．公共配套设施建设费
    D．土地取得费
    E．销售代理费

    答案：A,B,C
    解析：
    房屋开发费包括：①建筑安装工程费；②基础设施建设费；③公共配套设施建设费。在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标法、概预算定额法，也可以根据类似工程经验进行估算。

  • 第5题：

    在估算某教学楼的房屋开发费用时，按照每间教室的综合投资乘以教室数估算其总投资，这种估算方法属于（　）。

    A.单元估算法
    B.概算指标法
    C.单位指标估算法
    D.工程量近似匡算法

    答案：A
    解析：
    本题考查房屋开发费的估算方法。

  • 第6题：

    在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于（　）。

    A、单元估算法
    B、概算指标法
    C、单位指标估算法
    D、工程量近似匡算法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房屋开发费。概算指标法常使用的估算公式是：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，主要材料消耗量=每平方米材料消耗量指标×建筑面积。

  • 第7题：

    下列房地产开发项目成本费用中，属于房屋开发费的有（　）。

    A、土地出让价款
    B、土地购置税费
    C、建筑安装工程费
    D、基础设施建设费
    E、公共配套设施建设费

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查的是房屋开发费。房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。参见教材P260。

  • 第8题：

    公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）

    • A、土地费用
    • B、前期工程费
    • C、房屋开发费
    • D、管理费用

    正确答案:C

  • 第9题：

    在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用（　）。

    • A、单元估算法
    • B、单位指标估算法
    • C、工程量近似匡算法
    • D、概算指标法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（  ）。
    A

    土地费用

    B

    前期工程费

    C

    房屋开发费

    D

    管理费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。
    A

    土地费用

    B

    勘察设计和前期工程费

    C

    房屋开发费

    D

    管理费用


    正确答案： C
    解析： 房屋开发费包括建筑安装工程费、公共配套设施建设费和基础设施建设费。

  • 第12题：

    单选题
    在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是(  )。
    A

    单元估算法

    B

    概算指标法

    C

    单位指标估算法

    D

    工程最近似匡算法


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于（ ）。

    A．单元估算法

    B．单位指标估算法

    C．概算指标法

    D．工程量近似匡算法


    正确答案：C
    概算指标法中常使用的估算公式是：直接费一每平方米造价指标×建筑面积，主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积。

  • 第14题：

    房地产开发项目投资费用中的开发直接费包括( )。

    A．土地费用

    B．前期工程费

    C．房屋开发费

    D．管理费

    E．服务费


    正确答案：ABC

  • 第15题：

    下列不属于房地产开发投资项目的开发周期的是()。

    A:前期
    B:建造期
    C:估算期
    D:租售期

    答案：C
    解析：
    房地产开发投资项目的开发周期大体由前期、建造期和租售期三个阶段组成。

  • 第16题：

    在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是( )。

    A、 单元估算法
    B、 单位指标估算法
    C、 概算指标法
    D、 工程量近似匡算法

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用的方法是（　）。

    A.单元估算法
    B.单位指标股算法
    C.工程量近似匡算法
    D.概算指标法

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房屋开发费。概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用。

  • 第18题：

    在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是（　　）。

    A．单元估算法
    B．概算指标法
    C．单位指标估算法
    D．工程最近似匡算法

    答案：C
    解析：
    单位指标估算法是指以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法。A 项，单元估算法是指以基本建设单元的综合投资乘以单元数得到项目或单项工程总投资的估算方法。B 项，概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用。D 项，工程量近似匡算法采用与工程概预算类似的方法，先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，近似计算项目投资。

  • 第19题：

    在项目总成本费用估算中，下列费用项目中，属于制造费用的是()。

    A:生产单位管理人员工资
    B:行政管理用房折旧费
    C:其他资产摊销费
    D:研究与开发费

    答案：A
    解析：
    制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括生产单位管理人员工资和福利费、折旧费、修理费（生产单位和管理用房屋、建筑物、设备）、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费、季节性和修理期间的停工损失等。

  • 第20题：

    下列项目中属于固定资产投资统计的有（）

    • A、建设项目统计
    • B、投资完成额统计
    • C、房屋建筑面积统计
    • D、投资经济效益统计
    • E、房地产开发统计

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积属于（）。

    • A、单元估算法
    • B、单位指标估算法
    • C、工程量近似匡算法
    • D、概算指标法

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括(  )。
    A

    建筑安装工程费

    B

    公共配套设施建设费

    C

    土地费用

    D

    基础设施建设费


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来信算单项工程投资的方法是(  )。（2012年试题）
    A

    单元估算法

    B

    概算指标法

    C

    单位指标估算法

    D

    工程最近似匡算法


    正确答案： A
    解析：

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