(2017年真题) 某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定方法是（）。A.领导定价法 B.挑战定位法 C.随行就市定价法 D.价值定价法

题目
(2017年真题) 某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定方法是（）。

A.领导定价法
B.挑战定位法
C.随行就市定价法
D.价值定价法
相似考题

1.房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）导向定价法。A．成本B．购买者C．竞争D．市场

2.房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制订物业管理方案，但不可聘请物业服务企业代为制订。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有()。A、目标利润定价法 B、随行就市定价法 C、成本加成定价法 D、追随领导企业定价法 E、顾客感受定价法

4.房地产开发企业在( )情况下，可以成为物业管理的委托方。A．对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业B．对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业C．对建成后并不出售，而由房地产开发企业出租经营的物业D．对建成后全部出售，而由其业主决定是否出租经营的物业E．房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业

更多“(2017年真题) 某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定方法是（）。”相关问题

  • 第1题：

    某房地产开发企业通过对同类物业和相邻物业特点的分析，有针对性地对自己的项目进行了产品定位。该产品定位策略是()。

    A:属性定位策略
    B:性能定位策略
    C:独立定位策略
    D:竞争对手定位策略

    答案：D
    解析：
    房地产开发企业直接面对竞争对手，将自己的产品定位成在某方面比竞争对手更好一些。这一定位策略就是通过大量的市场调研分析，找出同类物业、相邻物业的特点和弱点，有针对性地定位自己的产品。

  • 第2题：

    房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格进行定价的方法有()。

    A.目标利润定价法
    B.随行就市定价法
    C.成本加成定价法
    D.比较定价法
    E.顾客感受定价法

    答案：B,D
    解析：
    竞争导向定价法是以相互竞争的同类商品价格为定价的基本依据，主要方法有随行就市定价法、追随领导企业定价法、主动竞争定价法、比较定价法。

  • 第3题：

    某房地产开发企业在制定其开发项目的营销策略时，确定的销售价格远低于某知名房地产开发企业类似项目的价格，这种定价方法是（　）。

    A.挑战定价法
    B.价值定价法
    C.成本加成定价发
    D.认知价值定价法

    答案：A
    解析：
    本题考查的是制定租售方案。当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。

  • 第4题：

    为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（　）。

    A、认知价值定价法
    B、成本加成定价法
    C、挑战定价法
    D、领导定价法

    答案：B
    解析：
    考点:制定租售方案。成本加成定价法指开发商按照所开发物业的成本加上一定百分比的加成来制定房地产的销售价格。

  • 第5题：

    共用题干
    某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本2000元/㎡，变动成本500元/㎡;企业通过对该项目周边、同时期、同等档次物业的调查发现：第一个楼盘销售均价为3300元/㎡，第二个楼盘销售均价为3600元/㎡，经计算得知两楼盘对该项目定价影响的权重分别为0.4和0.6，销售费率为6%。根据上述描述，请分析回答下列问题：

    如果当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，开发商首选的定价方法应力(　　)。
    A:成本加成定价法
    B:市场比较定价法
    C:盈亏平衡定价法
    D:目标利润定价法

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    共用题干
    某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元／m2，而该新型住宅的价格定为3500元／m2，属于同类结构和同等地段的最低价.

    该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是().
    A:折扣定价策略
    B:渗透定价策略
    C:低开高走定价策略
    D:稳定定价策略

    答案：B
    解析：

  • 第7题：

    为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是（　）。

    • A、目标定价法
    • B、领导定价法
    • C、随行就市定价法
    • D、认知价值定价法

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是(  )。（2013年试题）
    A

    目标定价法

    B

    领导定价法

    C

    挑战定价法

    D

    随行就市定价法


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制订物业管理方案，但不可聘请物业服务企业代为制订。　(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。 乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交营销方案之前应完成的工作为（）。
    A

    与甲房地产开发企业签订委托销售合同

    B

    向甲房地产开发企业索取相关资料

    C

    进行租售准备

    D

    与甲房地产开发企业进行项目结算


    正确答案： A,C
    解析： 本题考查商品房销售代理的流程。商品房销售代理流程是：
    1.委托方寻找可能的代理商
    2.选择代理机构
    3.委托方提交有关资料
    4.代理方进行营销企划
    5.代理方进行租售准备
    6.代理方租售执行
    7.委托方与代理方进行项目结算。

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有()。

    A:目标利润定价法
    B:随行就市定价法
    C:成本加成定价法
    D:比较定价法
    E:顾客感受定价法

    答案：B,D
    解析：
    竞争导向定价法是以相互竞争的同类商品价格为定价的基本依据主要方法有随行就市定价法、主动竞争定价法、比较定价法。

  • 第14题：

    某小型房地产开发企业新开盘的项目与市场上同类项目相比无明显优势，且同类项目较多，该企业已采用的定价方法是（）。

    A.成本加成定价法
    B.市场导向定价法
    C.目标利润定价法
    D.主动竞争定价法

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定价方法是（　）。

    A、领导定价法
    B、挑战定位法
    C、随行就市定价法
    D、价值定价法

    答案：A
    解析：
    本题考查的是制定租售方法。领导定价法实际上是一种定价策略，处于市场领导者地位的开发商可以采用领导定价法。通常情况下，如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。参见教材P99。

  • 第16题：

    (2015年真题) 房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是（）。

    A.成本加成定价法
    B.价值定价法
    C.领导定价法
    D.挑战定价法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是制定租售方案。“较低的价格，相同的质量，即物美价廉。”价值定价法以“性价比”为导向，确定销售价格。

  • 第17题：

    （二）　　某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元／m2，而该新型住宅的价格定为3500元／m2，属于同类结构和同等地段的最低价。
    该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是（　　）。

    A、折扣定价策略
    B、渗透定价策略
    C、低开高走定价策略
    D、稳定定价策略

    答案：B
    解析：
    渗透定价法是指以低廉的价格、优质的产品或服务，吸引消费者选择自己的产品。本案例中，该房地产开发公司对新型住宅定价时属于同类结构和同等地段的最低价。采用的定价策略是渗透定价法，以低廉的价格吸引消费者选择自己的产品。

  • 第18题：

    某知名房地产开发企业为新近推出的一个品牌项目楼盘制定价格策略时，为维护项目的品牌和服务形象，应选择的定价目标是（ ）。

    A.过渡定价目标
    B.竞争价格目标
    C.稳定价格目标
    D.提高市场占有率目标

    答案：C
    解析：
    稳定价格目标；
    稳定价格目标也称为企业声誉目标，是指房地产企业为维护企业形象，采取稳定价格的做法。良好的企业形象是企业的无形资产，是企业成功运用市场营销组合取得消费者的信赖，是长期积累的结果。为了维护企业形象或为了阻止带有风险的价格竞争，经常会采用稳定价格目标。

  • 第19题：

    房地产开发企业在（）情况下，可以成为物业管理的委托方。

    • A、对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业
    • B、对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业
    • C、对建成后并不出售，而房地产开发企业出租经营的物业
    • D、对建成后全部出售，而其他业主出租经营的物业
    • E、房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    单选题
    某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是(  )。（2010年试题）
    A

    目标定价法

    B

    领导定价法

    C

    随行就市定价法

    D

    认知价值定价法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为(　　)。
    A

    认知价值定价法

    B

    成本加成定价法

    C

    挑战定价法

    D

    领导定价法


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。
    A

    目标利润定价法

    B

    随行就市定价法

    C

    成本加成定价法

    D

    比较定价法

    E

    顾客感受定价法


    正确答案： D,E
    解析： 本题考查房地产定价的基本方法。目标利润定价法是事先确定一定时期或特定项目要达到的预期利润总额，然后以总成本和目标利润作为定价依据的一种定价方法；随行就市定价法是以同行业的价格水平作为定价标准的定价方法；成本加成定价法是在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法；比较定价法主要依据可比房地产的价格确定商品房的价格；顾客感受定价法属于需求导向定价法，以客户的感受作为定价依据。

相关内容