房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有()。A、目标利润定价法 B、随行就市定价法 C、成本加成定价法 D、追随领导企业定价法 E、顾客感受定价法
题目
房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有()。
A、目标利润定价法
B、随行就市定价法
C、成本加成定价法
D、追随领导企业定价法
E、顾客感受定价法
B、随行就市定价法
C、成本加成定价法
D、追随领导企业定价法
E、顾客感受定价法
相似考题
参考答案和解析
答案：B,D
解析：
竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类商品房价格为定价的基本依据,并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。根据具体的运作过程，又可进一步细分为：随行就市定价法、追随领导企业定价法。这两种方法主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价。
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第1题：
不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应，主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法，称为()。A:需求导向定价法
B:主动竞争定价法
C:目标利润定价法
D:随行就市定价法答案：A解析：商品房的定价方法可分为成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法和比较定价法。需求导向定价法是以顾客的需求强度及其对价格承受能力作为定价依据的定价方法；主动竞争定价法是以实际情况与竞争对手的差异情况来确定价格的定价方法；目标利润定价法是以总成本和目标利润作为定价依据的定价方法；随行就市定价法是以同行业的价格水平作为定价标准的定价方法。 -
第2题：
房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格进行定价的方法有()。A.目标利润定价法
B.随行就市定价法
C.成本加成定价法
D.比较定价法
E.顾客感受定价法答案：B,D解析：竞争导向定价法是以相互竞争的同类商品价格为定价的基本依据，主要方法有随行就市定价法、追随领导企业定价法、主动竞争定价法、比较定价法。 -
第3题：
某小型房地产开发企业新开盘的项目与市场上同类项目相比无明显优势，且同类项目较多，该企业已采用的定价方法是（）。A.成本加成定价法
B.市场导向定价法
C.目标利润定价法
D.主动竞争定价法答案：B解析： -
第4题：
某房地产开发企业在制定其开发项目的营销策略时，确定的销售价格远低于某知名房地产开发企业类似项目的价格，这种定价方法是（ ）。A.挑战定价法
B.价值定价法
C.成本加成定价发
D.认知价值定价法答案：A解析：本题考查的是制定租售方案。当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。 -
第5题：
共用题干
某市A房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同，地段相同的住宅价格为3800元/m2，而新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是( )。
A:折扣定价策略
B:渗透定价策略
C:低开高走定价策略
D:稳定定价策略答案：B解析： -
第6题：
房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有( )。A:计算项目总成本
B:调查竞争对手价格
C:得出本项目价格
D:计算项目预期利润
E:调查消费者愿意接受的价格答案：A,B,C,D解析： -
第7题：
某知名房地产开发企业为新近推出的一个品牌项目楼盘制定价格策略时，为维护项目的品牌和服务形象，应选择的定价目标是（ ）。A.过渡定价目标
B.竞争价格目标
C.稳定价格目标
D.提高市场占有率目标答案：C解析：稳定价格目标；
稳定价格目标也称为企业声誉目标，是指房地产企业为维护企业形象，采取稳定价格的做法。良好的企业形象是企业的无形资产，是企业成功运用市场营销组合取得消费者的信赖，是长期积累的结果。为了维护企业形象或为了阻止带有风险的价格竞争，经常会采用稳定价格目标。
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第8题：
企业对卖给不同地区的产品，制定不同价格或相同价格，这种策略是（）。
- A、折扣定价策略
- B、地区定价策略
- C、促销定价策略
- D、新产品定价策略
正确答案:B -
第9题：
多选题房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有（ ）。A计算项目总成本
B调查竞争对手价格
C得出本项目价格
D计算项目预期利润
E调查消费者愿意接受的价格
正确答案： B,C解析： -
第10题：
单选题不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应，主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法，称为（ ）。A需求导向定价法
B主动竞争定价法
C目标利润定价法
D随行就市定价法
正确答案： A解析： 房地产定价的基本方法。 -
第11题：
单选题企业对卖给不同地区的产品，制定不同价格或相同价格，这种策略是()。A折扣定价策略
B地区定价策略
C促销定价策略
D新产品定价策略
正确答案： A解析： 本题考查地区定价策略。地区定价策略，即企业对卖给不同地区的产品，制定不同价格或相同价格，如原产地定价、统一交货定价、区域运送定价等。 -
第12题：
多选题房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。A目标利润定价法
B随行就市定价法
C成本加成定价法
D比较定价法
E顾客感受定价法
正确答案： D,E解析： 本题考查房地产定价的基本方法。目标利润定价法是事先确定一定时期或特定项目要达到的预期利润总额，然后以总成本和目标利润作为定价依据的一种定价方法；随行就市定价法是以同行业的价格水平作为定价标准的定价方法；成本加成定价法是在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法；比较定价法主要依据可比房地产的价格确定商品房的价格；顾客感受定价法属于需求导向定价法，以客户的感受作为定价依据。 -
第13题：
房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有()。A:目标利润定价法
B:随行就市定价法
C:成本加成定价法
D:比较定价法
E:顾客感受定价法答案：B,D解析：竞争导向定价法是以相互竞争的同类商品价格为定价的基本依据主要方法有随行就市定价法、主动竞争定价法、比较定价法。 -
第14题：
某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。A:高价策略
B:低开高走定价策略
C:稳定定价策略
D:现金折扣定价策略答案：A解析：本题考查房地产定价策略的高价策略。新产品投放市场阶段，采取高价策略，在短期内赚取最大利润，称为高价策略。 -
第15题：
(2017年真题) 某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定方法是（）。A.领导定价法
B.挑战定位法
C.随行就市定价法
D.价值定价法答案：A解析：本题考查的是制定租售方案。如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极差，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。 -
第16题：
某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定价方法是（ ）。
A、领导定价法
B、挑战定位法
C、随行就市定价法
D、价值定价法答案：A解析：本题考查的是制定租售方法。领导定价法实际上是一种定价策略，处于市场领导者地位的开发商可以采用领导定价法。通常情况下，如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。参见教材P99。 -
第17题：
（二） 某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元／m2，而该新型住宅的价格定为3500元／m2，属于同类结构和同等地段的最低价。
该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是（ ）。A、折扣定价策略
B、渗透定价策略
C、低开高走定价策略
D、稳定定价策略答案：B解析：渗透定价法是指以低廉的价格、优质的产品或服务，吸引消费者选择自己的产品。本案例中，该房地产开发公司对新型住宅定价时属于同类结构和同等地段的最低价。采用的定价策略是渗透定价法，以低廉的价格吸引消费者选择自己的产品。 -
第18题：
房地产开发项目采取的“成本＋竞争”定价策略的主要步骤有（ ）。(2011年真题)A.计算项目总成本
B.调查竞争对手价格
C.得出本项目价格
D.计算项目预期利润
E.调查消费者愿意接受的价格答案：A,B,C,D解析：确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括消费者需求、成本和竞争者价格。可以采取的定价策略有两种：①“成本＋竞争”；②“消费者需求＋竞争者价格”。其中，“成本＋竞争”定价策略定价流程包括：a．计算项目总成本；b．调查竞争对手价格；c．计算本项目预期利润；d．成本加利润，得出本项目价格。 -
第19题：
房地产开发项目采取的“成本＋竞争”定价策略的主要步骤有（ ）。A.计算项目总成本
B.调查竞争对手价格
C.得出本项目价格
D.计算项目预期利润
E.调查消费者愿意接受的价格答案：A,B,C,D解析：确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括消费者需求、成本和竞争者价格。可以采取的定价策略有两种：①“成本＋竞争”；②“消费者需求＋竞争者价格”。其中，“成本＋竞争”定价策略定价流程包括：a．计算项目总成本；b．调查竞争对手价格；c．计算本项目预期利润；d．成本加利润，得出本项目价格。 -
第20题：
某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，地产商采取的是（）。
- A、高价策略
- B、低开高走定价策略
- C、稳定定价策略
- D、现金折扣定价策略
正确答案:A -
第21题：
单选题某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是( )。（2013年试题）A目标定价法
B领导定价法
C挑战定价法
D随行就市定价法
正确答案： D解析： -
第22题：
单选题某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。A高价策略
B高开低走定价策略
C稳定定价策略
D现金折扣定价策略
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题不少企业同时生产具有某种替代关系的产品项目和类型，在制定价格时，对产销规模大或市场潜力大，批量与成本关系密切的产品项目，企业按较低的利润定价，将其他产品项目利润定得相对高一些，以凸现该产品项目的优势，吸引更多的消费者，这种定价是（）A新产品定价策略
B替代性产品定价策略
C连带性产品定价策略
D折扣定价策略
正确答案： C解析： 暂无解析