房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（ ）
题目
房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（ ）
相似考题
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第1题：
下列关于房地产信托主要特点的说法中，正确的是（ ）。A.房地产信托的业务方式是间接融资
B.房地产信托投资具有较高的安全性
C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D.房地产信托投资的融资方式以物资为主答案：C解析：房地产信托业务方式既有间接融资又有直接融资，所以A不对。C正确．所以B不对。D房地产信托投资的融资方式既有物资也有货币形式，所以D不对。 -
第2题：
(2015年真题) 房地产投资具有不可逆性的主要原因有（）。A.房地产市场对市场信息反应灵敏
B.延期投资可能保持了未来获利的机会
C.房地产交易税费较高，在客观上阻碍了房地产资产的流动
D.房地产投资有机会避免不利条件所造成的损失
E.房地产位置固定，投资形成的资产容易成为“沉淀”资本答案：C,E解析：本题考查的是房地产投资决策的期权性质。房地产投资具有不可逆性，主要是因为：一方面，房地产资产形态位置相对固定，相对于其他资产而言，资产流动性较差，投资形成的资产容易成为“沉淀”资本，造成投资不可逆；另一方面，房地产交易费税较高，投资形成的资产短期内往往很难通过交易获利，这在客观上阻碍了房地产资产流动，使房地产投资不可逆。 -
第3题：
实物期权方法可以应用于房地产投资决策，主要是因为房地产投资具有（ ）。A、可预测性
B、不可控制性
C、不可逆性
D、可延期性
E、不可变更性答案：C,D解析：本题考查的是房地产投资决策的期权性质。房地产投资往往是不可逆和可延期的。两大基本特性决定了具有实物期权性质。参见教材P243。 -
第4题：
房地产投资具有（ ），也就具有了期权性质。A.可逆性和可延期性
B.不可逆性和可延期性
C.可逆性和不可延期性
D.不可逆性和不可延期性答案：B解析：本题考查的是房地产投资决策的期权性质。房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。 -
第5题：
房地产之所以有价格，是因为它们同时具有有用性、稀缺性和有效需求。
正确答案:正确 -
第6题：
企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产。（）
正确答案:正确 -
第7题：
由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。（ ）
正确答案:正确 -
第8题：
房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（）。
- A、可逆性和可延期性
- B、可逆性和不可延期性
- C、不可逆性和可延期性
- D、不可逆性和不可延期性
正确答案:C -
第9题：
判断题房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。A对
B错
正确答案： 错解析： 参见教材P242。 【该题针对“房地产投资决策中的实物期权方法”知识点进行考核】 -
第10题：
判断题房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。( )A对
B错
正确答案： 对解析： -
第11题：
多选题房地产投资具有不可逆性的主要原因有（ ）。A房地产市场对市场信息反应灵敏
B延期投资可能保持了未来获利的机会
C房地产交易税费较高，在客观上阻碍了房地产资产的流动
D房地产投资有机会避免不利条件所造成的损失
E房地产位置固定，投资形成的资产容易成为“沉淀”成本
正确答案： B,A解析： -
第12题：
判断题房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。( )（2013年试题）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第13题：
运用财务评价方法进行投资决策时，一般隐含两个假定：一是（ ）；二是不考虑延期投资对项目预期收益的影响。A、投资的长期性
B、房地产市场的不确定性
C、投资可逆性
D、投资不可逆性答案：C解析：本题考查的是传统投资决策方法的局限性。运用财务评价方法进行投资决策时，一般隐含两个假定：一是投资可逆性；二是不考虑延期投资对项目预期收益的影响。 -
第14题：
房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。（ ）答案：对解析：传统投资决策方法隐含两种假定，即可逆性和不可延期性。但在不确定的市场环境中，房地产投资往往是不可逆和可延期的。因此，房地产投资也就有了期权性质，其决策问题可以转换为实物期权定价问题。 -
第15题：
房地产投资之所有具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产投资决策的期权性质。具有不可逆性和可延期性。参见教材P243。 -
第16题：
房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（ ）。A.存在效益外溢和转移
B.易获得金融机构的支持
C.具有保值增值性
D.可提高投资者的资信等级答案：C解析：【考点】房地产投资的利弊。由于房地产是人类生活居住、生产经营所必需的，即使在经济衰退的过程中，房地产的使用价值仍然不变，所以房地产投资又是有效的保值手段。房地产投资的这个优点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。 -
第17题：
房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。
正确答案:正确 -
第18题：
相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（）。
- A、异质性
- B、排他性
- C、替代性
- D、互补性
正确答案:C -
第19题：
房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（）
正确答案:错误 -
第20题：
下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是（ ）。
- A、房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性
- B、房地产信托投资具有较高的收益性
- C、房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
- D、房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性
正确答案:D -
第21题：
判断题企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第23题：
判断题房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。( )A对
B错
正确答案： 对解析： -
第24题：
单选题房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有( )。A可逆性和可延期性
B可逆性和不可延期性
C不可逆性和可延期性
D不可逆性和不可延期性
正确答案： A解析：