房地产市场之所以能够进行细分，是因为消费者对房地产存在（）需求A.投资性 B.必要性 C.追涨性 D.差异性

题目
房地产市场之所以能够进行细分，是因为消费者对房地产存在（）需求

A.投资性
B.必要性
C.追涨性
D.差异性
相似考题

1.电信市场之所以可以细分，是由于电信消费者的需求存在差异性。此题为判断题(对，错)。

2.一个整体市场能够细分为若干子市场，主要是因为顾客需求存在差异性。（ ）(2009年试题)此题为判断题(对，错)。

3.房地产市场细分的依据是()。A:消费者欲望和需求 B:产品品种 C:国家消费政策 D:产品规格

4.一个整体市场能够细分为若干子市场，主要是因为顾客需求存在差异性。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：D
解析：
房地产市场之所以能够进行细分，是因为消费者对房地产存在差异性需求
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  • 第1题：

    关于市场的细分，下列说法错误的有()。

    A:市场细分是一个对市场因素重新归类、重新分割的过程
    B:在细分市场上，企业能够利用有限的资源，完全满足消费者的特定需求
    C:市场细分后的子市场需求特征明显，企业就能够根据客户特征开发出最大限度地满足消费者特定需求的产品，使开发建设成本得到有效控制
    D:房地产开发企业可以对每个细分市场的购买潜力、满足程度、购买动机等进行分析对比，探索出有利于本企业的市场机会

    答案：B
    解析：
    选项B，在细分市场上，企业能够利用有限的资源，最大限度地满足消费者的特定需求，而非完全满足消费者的特定需求。

  • 第2题：

    (2017年真题) 对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是市场细分。细分消费者市场的标准，有些同样适用于生产者市场，如地理因素、追求的利益和使用者状况等因素。

  • 第3题：

    对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是市场细分。细分消费者市场的标准，有些同样适用于生产者市场，如地理因素、追求的利益和使用者状况等因素参见教材P119。

  • 第4题：

    房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（　）。

    A、供给、需求、利用状况
    B、价值、使用价值、供求
    C、使用价值、稀缺性、有效需求
    D、权利、租金、利率

    答案：C
    解析：
    考点:价格和价值。房地产价格的形成条件为三个：使用价值、稀缺性、有效需求，注意有效需求的概念，要和一般的需求、需要等概念区分开来。

  • 第5题：

    一个整体市场之所以能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性。（　）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    市场细分不是对商品进行细分，而是对需求各异的消费者进行细分。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（）。

    • A、供给、需求、利用状况
    • B、价值、使用价值、供求
    • C、有用性、稀缺性、有效需求
    • D、权利、租金、利率

    正确答案:C

  • 第8题：

    商业地产项目中最常用的市场细分方法是（）。

    • A、按购买时间进行市场细分
    • B、按消费者心理因素进行市场细分
    • C、按最终消费者进行市场细分
    • D、按消费者对房地产产品的态度进行市场细分

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    对于房地产开发投资咨询这—类型的投资，最常见的投资咨询服务是提供()。
    A

    对特定区域或细分市场进行调研

    B

    房地产细分市场供求分析

    C

    房地产细分市场需求预测

    D

    房地产最高最佳使用分析


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在(  )等方面存在差异。（2010年试题）
    A

    投资决策

    B

    规划设计

    C

    工程建设

    D

    地域范围

    E

    产品功能


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于市场的细分，下列说法错误的有（）。
    A

    市场细分是一个对市场因素重新归类、重新分割的过程 

    B

    在细分市场上，企业能够利用有限的资源，完全满足消费者的特定需求 

    C

    市场细分后的子市场需求特征明显，企业就能够根据客户特征开发出最大限度地满足消费者特定需求的产品，使开发建设成本得到有效控制 

    D

    房地产开发企业可以对每个细分市场的购买潜力、满足程度、购买动机等进行分析对比，探索出有利于本企业的市场机会


    正确答案： D
    解析： 选项B，在细分市场上，企业能够利用有限的资源，最大限度地满足消费者的特定需求，而非完全满足消费者的特定需求。

  • 第12题：

    单选题
    商业地产项目中最常用的市场细分方法是()。
    A

    按购买时间进行市场细分

    B

    按消费者心理因素进行市场细分

    C

    按最终消费者进行市场细分

    D

    按消费者对房地产产品的态度进行市场细分


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产市场细分。不同的最终消费者对房地产开发企业提供的产品和配套服务有不同的需求标准和要求，房地产开发企业可以据此来细分非住宅房地产市场。这种市场细分在商业地产项目中是常用的方法。

  • 第13题：

    一个整体市场能够细分为若干子市场，主要是因为顾客需求存在差异性。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是市场细分。市场细分的依据就是顾客需求存在差异性。

  • 第14题：

    从市场营销的角度，房地产市场之所以能够进行市场细分，主要是由于（　　）存在着差异性。

    A．房地产产品
    B．项目区位
    C．房地产需求
    D．住房价格

    答案：C
    解析：
    一个整体市场之所以能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性。人们可以运用影响顾客需求和欲望的某些因素作为细分依据(又称细分变量、细分标准)对市场进行细分。

  • 第15题：

    商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是（　）存在差异性。

    A、房地产开发企业的特点
    B、城市区域功能
    C、购房者的需求
    D、城市地理环境

    答案：C
    解析：
    本题考查的是市场细分。市场细分就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体，其关键点在于顾客需求的差异性。

  • 第16题：

    消费者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意而且能够购买的数量，称为( )

    A:房地产需求
    B:房地产供给
    C:市场需求
    D:市场供给

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是（　）存在差异性。(2011年真题)

    • A、房地产开发企业的特点
    • B、城市区域功能
    • C、购房者的需求
    • D、城市地理环境

    正确答案:C

  • 第18题：

    所谓房地产市场细分，是指依据消费者的（），将房地产市场整体分为若干具有相似需求和欲望的房地产消费者群的市场分类过程。

    • A、需求
    • B、欲望
    • C、购买行为
    • D、购买习惯
    • E、购买水平

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在（　）等方面存在差异。

    • A、投资决策
    • B、规划设计
    • C、工程建设
    • D、地域范围
    • E、产品功能

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    单选题
    房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（）。
    A

    供给、需求、利用状况

    B

    价值、使用价值、供求

    C

    有用性、稀缺性、有效需求

    D

    权利、租金、利率


    正确答案： B
    解析： 房地产价格的形成条件为三个：有用性、稀缺性、有效需求，注意有效需求的概念，要和一般的需求、需要等概念区分开来

  • 第21题：

    单选题
    商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是（　）存在差异性。(2011年真题)
    A

    房地产开发企业的特点

    B

    城市区域功能

    C

    购房者的需求

    D

    城市地理环境


    正确答案： A
    解析： 市场细分就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体，其关键点在于顾客需求的差异性。

  • 第22题：

    判断题
    一个整体市场之所以能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在(　　)等方面存在差异。
    A

    投资决策

    B

    规划设计

    C

    工程建设

    D

    地域范围

    E

    产品功能


    正确答案： D,B
    解析：

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