制定租金收取办法的目的，是杜绝由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。（　）

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

第6题：

船东和承租人订立定期租船合同。后承租人迟付租金，船东向其发出了撤船通知。在该通知中，载有下述字样“由于你方违约而迫使我方撤船„..其实你方若能将租金上浮10%，继续履行租约亦非不可能„„”。船东在发出该份通知的第二天就把该船另租出去。后承租人就此后的租金上涨而遭受的损失向船东提出了索赔。承租人认为，船东发出的通知并不确定而使其仍存幻想能有所补救，因而丧失了最佳时机去另租替代船以免租金市场上涨所带来的损失，故船东应赔偿其损失。而船东认为，其已经发出撤船通知给租家，故租家应自负损失。针对上述案情，船东是否对租家因租金上涨而遭受的损失负责

正确答案:承租人未能全额、准时支付租金，是违背租船合同的基本义务，将会使合同归于终止。一般来说，出租人行使撤船权无须事先通知承租人，合同另有约定除外。在本案中，船东在撤船通知中载明的文字，说明其放弃了撤船权，给予了承租人一个补救的机会。因此，只有在合理时间内，承租人没有弥补时，船东才可以行使撤船的权利。因此在本案中，船东应对租家因租金上涨而遭受的损失负责。

第7题：

在制订写字楼租金收取办法时，无需考虑的是（　）

• A、支票、现金等支付形式 
• B、租金收取时间 
• C、激励主动缴纳行为的措施 
• D、租金收取方式

正确答案:A

第8题：

承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）。

• A、赔偿金
• B、2倍租金
• C、滞纳金
• D、3倍租金

正确答案:C

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

第18题：

办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。

• A、市场租金策划
• B、租金调整计划
• C、租金收取办法
• D、租金营销计划

正确答案:C

第19题：

租赁标的物由于不可抗力因素而毁损，承租人的租金（）。

• A、继续支付
• B、可以不付
• C、付不付均可

正确答案:B

第20题：

过高或过低的租金都有可能导致业主利益的损失。（）

正确答案:正确

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：