下列写字楼物业管理的内容中，（ ）的目的是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。A．强制租金的收取时间B．制定租金收取办法C．制定租金收取的项目D．租户管理

题目

下列写字楼物业管理的内容中，（ ）的目的是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。

A．强制租金的收取时间

B．制定租金收取办法

C．制定租金收取的项目

D．租户管理

相似考题

1.租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整以及( )。A．租赁计划B．租赁质量C．租赁成本D．租户关系管理

2.租约执行中，租赁管理的主要工作内容不包括( )。A．房屋空间交付B．收取租金C．租金调整D．租金结算

3.写字楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫以及( )工作。A．听取租户的意见B．给租户提出建议C．维护写字楼物业的设施D．协调业主与租户的关系、组织与控制等

4.当使用( )的形式出租物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。A．毛租金B.净租金C．固定租金D．基础租金

更多“下列写字楼物业管理的内容中，（ ）的目的是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。A．强制租金的收取时间B．制定租金收取办法C．制定租金收取的项目D．租户管理”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，属于写字楼区别于一般物业管理的有关工作内容是( )。

    A．写字楼的物业市场营销

    B．组织与控制

    C．制定租金收取办法

    D．协调与业主和租户的关系

    E．物业的维修养护


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    写字楼物业管理的工作内容包括（ ）。

    A．制订实施计划

    B．物业市场营销

    C．物业维修养护

    D．协调业主与租户的关系

    E．限制租金收取时间


    正确答案：BCD

  • 第3题：

    写字楼物业管理的工作内容，包括( )。

    A．制定管理计划、物业市场营销

    B．制定租金收取办法、物业维修养护

    C．安全保卫

    D．协调业主与租户的关系

    E．组织与控制


    正确答案：ABCDE

  • 第4题：

    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

    A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
    B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
    C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
    D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

    答案：A
    解析：
    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

  • 第5题：

    制定租金收取办法的目的是尽量减少（ ）带来的损失。


    A.由于迟付或拖欠租金而给业主 B.由于空置或免租期长而给业主
    C.由于空置或免租期长而给物业服务企业 D.由于迟付或拖欠租金而给物业服务企业


    答案：A
    解析：
    制定租金收取办法的目的是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。

  • 第6题：

    写字楼物业管理的工作模式中，租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整、续租谈判和租期结束时的管理等工作是指()

    A:租务市场管理
    B:租赁期间管理
    C:建筑物管理
    D:经营状况评估

    答案：B
    解析：
    租赁期间管理，主要指租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整和续租谈判和租期结束时的管理等工作。

  • 第7题：

    关于收取租金的说法中，正确的是（　）。

    A.租金收取办法要尽量考虑到业主的方便
    B.制定租金收取办法的目的，是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失
    C.租金收取办法中，惩罚比奖励更为有效
    D.物业管理还提倡租户主动按时缴纳租金

    答案：B
    解析：
    本题考查的是制定租金收取办法。选项A错误，租金收取办法要尽量考虑到租户的方便；选项C错误，租金收取办法中，奖励比惩罚更为有效；选项D错误，物业管理还提倡主动的收租服务。

  • 第8题：

    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。

    • A、市场租金策划
    • B、租金调整计划
    • C、租金收取办法
    • D、租金营销计划

    正确答案:C

  • 第9题：

    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、（）等。

    • A、组织与控制
    • B、组织与协调
    • C、协调与控制
    • D、计划与控制

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、（）等。
    A

    组织与控制

    B

    组织与协调

    C

    协调与控制

    D

    计划与控制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在制订写字楼租金收取办法时，无需考虑的是（　）
    A

    支票、现金等支付形式 

    B

    租金收取时间 

    C

    激励主动缴纳行为的措施 

    D

    租金收取方式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在制订写字楼租金收取办法时，无须考虑的是（　　）。[2013年真题]
    A

    支票、现金等支付形式

    B

    租金收取时间

    C

    激励主动缴纳行为的措施

    D

    租金收取方式


    正确答案： B
    解析：
    出租人设定的租金收取程序要充分全面考虑承租人的方便和困难，特别是当承租人遇到经营困难时。同时要注意程序的可操作性，根据承租人的特点采取灵活便利的收租方式，确定合理的收取时间。在租金收取过程中，出租人可使用客户缴费通知单、电子邮件、手机电话、信件、微信等手段提醒承租人主动按时缴纳租金。对承租人主动按时缴纳租金的行为要表示感谢和激励。

  • 第13题：

    下列关于制定租金收取办法的说法，错误的是( )。

    A．租金收取办法要尽量考虑到租户的方便，在物业管理师和租户间要建立起良好的信任关系，尤其是在经济不景气或租户的业务发生困难时

    B．在制定租金收取办法的过程中，物业管理师通常对按时支付租金的租户实行一定额度的优惠，对迟交者予以罚款

    C．租金收取方式和时间的选择亦很重要，要根据租户的收入特点灵活选择收租方式，合理确定收租时间

    D．业管理还提倡主动的收租服务，通过电话、信件甚至亲临访问来提醒租户按时交纳租金，并让租户了解租金收取的程序


    正确答案：B

  • 第14题：

    租赁管理的主要工作内容是( )。

    A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理

    B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

    C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

    D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理


    正确答案：D

  • 第15题：

    在制订写字楼租金收取办法时，无须考虑的是()。

    A:支票、现金等支付形式
    B:租金收取时间
    C:激励主动缴纳行为的措施
    D:租金收取方式

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为制定租金收取办法。在制定租金收取办法的过程中，物业管理师通常对按时支付租金的租户实行一定额度的优惠，而不是对迟交者予以罚款。经验表明，激励比惩罚更为有效。此外，租金收取方式和时间的选择亦很重要，要根据租户的收入特点灵活选择收租方式，合理确定收租时间。

  • 第16题：

    关于写字楼租金调整，对于租期较长的租户，为保护业主和租户双方的利益，需要在租约中对租金如何调整做出明确的规定，以便使业主所收取的租金水平基本与()相符。

    A:权益状况
    B:市场状况
    C:实物状况
    D:区位状况

    答案：B
    解析：
    由于写字楼市场中供求变化比较剧烈，租金和价格也往往处于波动之中，因此需根据市场状况经常对租金水平进行调整。对于租期较长的租户（例如3～5年以上），为保护业主和租户双方的利益，需要在租约中对租金如何调整做出明确的规定，以便使业主所收取的租金水平基本与市场状况相符。

  • 第17题：

    租约执行中，租赁管理的主要工作内容包括()

    A:房屋空间交付
    B:收取租金
    C:租金调整
    D:租户关系管理
    E:租金确定

    答案：A,B,C,D
    解析：
    租赁管理包括租约签订前、租约执行过程中和租约期满时共三个阶段。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。E项属于租约签订前租赁管理的主要工作内容。

  • 第18题：

    制定租金收取办法的目的，是杜绝由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是制定租金收取办法。制定租金收取办法的目的，是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。

  • 第19题：

    受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有（　　）。

    A．对迟交租金的租户断水断电
    B．对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠
    C．灵活选择收租方式
    D．合理确定收租时间
    E．提供主动收租服务

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在制定租金收取办法的过程中，物业管理人员通常对按时支付租金的租户实行一定额度的优惠，而不是对迟交者予以罚款。经验表明，激励比惩罚更为有效。此外，租金收取方式和时间的选择亦很重要，要根据租户的收入特点灵活选择收租方式，合理确定收租时间。此外，物业管理还提倡主动的收租服务，通过电话、信件甚至亲临访问来提醒租户按时缴纳租金，并让租户了解租金收取的程序。对于租户主动缴纳租金的行动，要表示感谢和鼓励。

  • 第20题：

    办公楼物业管理的工作，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护四项内容。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。
    A

    市场租金策划

    B

    租金调整计划

    C

    租金收取办法

    D

    租金营销计划


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    制定租金收取办法的目的是尽量减少（　）带来损失。
    A

    由于迟付或拖欠租金而给业主

    B

    由于空置或免租期长而给业主

    C

    由于空置或免租期长而给物业服务企业

    D

    由于迟付或拖欠租金而给物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。
    A

    基础租金是业主所收取的最低租金

    B

    基础租金与租户的经营业绩无关

    C

    基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同

    D

    基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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