下列关于商业物业的表述中，正确的有（　）。 A、能为投资者带来经常性的收入现金流 B、分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式 C、适合于长期投资 D、常在机构投资者之间进行交易 E、位置对其有着特殊的重要性

题目
下列关于商业物业的表述中，正确的有（　）。

A、能为投资者带来经常性的收入现金流
B、分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
C、适合于长期投资
D、常在机构投资者之间进行交易
E、位置对其有着特殊的重要性
相似考题

1.下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是( )。A．《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业B．《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定C．《物业管理条例》只适用城市，不适用乡村D．《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村

2.下列关于商业物业的表述中，正确的有（ ）A．能为投资者带来经营性的收入现金流B．分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式C．适合于长期投资D．需在机构投资者之间进行交易E．位置对其有着特殊的重要性

3.下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动 B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理 C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的 D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

4.下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

更多“下列关于商业物业的表述中，正确的有（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是()

    A:《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业
    B:《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定
    C:《物业管理条例》，只适用城市，不适用乡村
    D:《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》在某些问题上对住宅物业和非住宅物业作了区分，有些规定就只适用于住宅物业。《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村。

  • 第2题：

    关于物业经营过程中的准备金，下列表述不正确的是()。

    A:准备金又称大修理基金
    B:用于物业的日常维修和更新改造
    C:如果这部分资金来自物业收益，应从物业现金流中扣除
    D:小区内的非住宅物业的准备金在《物业管理条例》中称作专项维修资金

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下列关于物业的税前现金流的表述，正确的有()。

    A:是业主的税前收入或投资回报
    B:从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流
    C:当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值
    D:从物业税前现金流中扣除所得税，即得到物业税后现金流
    E:如果物业设有抵押贷款安排，税前现金流就等于物业的净运营收益

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，从物业税前现金流中扣除准备金和所得税后，得到物业税后现金流。

  • 第4题：

    根据用途划分，下列选项中，不属于物业类型划分的是（　）。

    A.居住物业
    B.商业物业
    C.工业物业
    D.可变物业

    答案：D
    解析：
    物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府行政类物业和其他用途物业等类型。

  • 第5题：

    下列关于商业信用筹资的表述中，正确的有()。

    A.放弃现金折扣的成本较高
    B.稳定性较好
    C.容易获得
    D.企业有较大的机动权

    答案：A,C,D
    解析：
    商业信用的筹资成本(主要是机会成本)较高，选项A的表述正确；商业信用受外部环境影响较大，稳定性较差，选项B的表述不正确；商业信用产生于商品购销活动，属于自然性融资，容易获得，选项C的表述正确；企业可以根据需要，选择决定商业信用筹资的金额和期限，具有较大的机动权，选项D的表述正确。

  • 第6题：

    下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.

    • A、物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理
    • B、物业管理服务企业是独立的企业法人
    • C、物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系
    • D、物业管理服务企业是执法机构

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有（　　）。
    A

    物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理

    B

    传统物业管理强调为业主提供价值管理服务

    C

    资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值

    D

    写字楼、零售商业等经营性物业完全可以像一个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报

    E

    物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展


    正确答案： B,E
    解析：
    A项，物业经营管理突破了传统物业管理“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”的局限，强调为客户提供多种经营管理服务，满足客户的多样化服务需求。B项，传统物业管理是基于管理服务，强调物业基本功能的正常发挥；资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值。物业的业主或投资者希望通过物业经营管理，不仅使其物业在运行使用过程中能够保值，而且实现增值。这就要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展。

  • 第8题：

    单选题
    关于商业物业投资的说法，正确的有（　）。
    A

    商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势

    B

    商业物业投资收益全部来自出租收益

    C

    区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性

    D

    商业物业不适合长期投资


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列关于商业信用筹资缺点的表述中，正确的有（）。
    A

    商业信用容易获得

    B

    企业有较大的机动权

    C

    筹资成本高

    D

    容易恶化企业的信用水平

    E

    受外部环境影响较大


    正确答案： B,A
    解析： 商业信用筹资的优点：（1）商业信用容易获得；（2）企业有较大的机动权；（3）企业一般不提供担保。 商业信用筹资的缺点：（1）筹资成本高；（2）容易恶化企业的信用水平；（3）受外部环境影响较大。

  • 第10题：

    多选题
    根据支付结算法律制度的规定，下列关于商业汇票付款期限记载形式的表述中，正确的有（）。
    A

    见票后定期付款

    B

    定日付款

    C

    出票后定期付款

    D

    见票即付


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    关于商业物业经营管理的管理模式，下列说法正确的有（　　）。
    A

    商业物业经营管理模式主要分为两种：业主自管和委托管理

    B

    实行业主自管，对开发商组建的管理团队的专业化要求较高

    C

    委托管理分为全面委托和部分委托两种，主要取决于业主（投资者）的意愿

    D

    全面委托是指业主将商业运营业务及商业物业管理责任全面委托一家物业服务企业承担

    E

    部分委托对物业服务企业是巨大的挑战


    正确答案： A,C
    解析：
    E项，全面委托对物业服务企业是巨大的挑战。部分委托模式下，商业运营方和商业物业管理方职责明确，分工清晰，有利于减轻业主的管理难度，降低成本，充分发挥各自专业特长，共同推进和提升商业物业的综合管理效益。

  • 第12题：

    多选题
    《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有（）。
    A

    建设单位不得侵害物业买受人的义务

    B

    建设单位对临时管理规约的说明义务

    C

    物业买受人对临时管理规约承诺的义务

    D

    建设单位对物业买受人承诺的义务

    E

    物业买受人对物业管理机构承诺的义务


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()

    A:物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
    B:物业服务合同是民事合同的范畴
    C:物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
    D:物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系

    答案：C
    解析：
    物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系，不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系。

  • 第14题：

    关于零售商业物业的表进，下列说法不正确的是()。

    A:零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
    B:为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
    C:零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
    D:综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制

    答案：C
    解析：
    C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业（以下简称商业物业）指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

  • 第15题：

    关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有()。

    A:物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
    B:传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
    C:资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值
    D:写字楼、零售商业等经营性物业完全可以像个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报
    E:物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展

    答案：A,B
    解析：
    A项，物业经营管理突破了传统物业管理“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”的局限，强调为客户提供多种经营管理服务，满足客户的多样化服务需求。B项，传统物业管理是基于管理服务，强调物业基本功能正常发挥，资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值。物业的业主或投资者希望通过物业经营管理，不仅使其物业在运行使用过程中能构保值，而且实现增值。这就要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展。

  • 第16题：

    根据支付结算法律制度的规定，下列关于商业汇票付款期限记载形式的表述中，正确的有（ ）。

    A.见票后定期付款
    B.定日付款
    C.出票后定期付款
    D.见票即付

    答案：A,B,C
    解析：
    （1）选项D：见票即付的商业汇票无须记载付款期限；（2）选项ABC：远期商业汇票的付款期限有3种记载形式，分别为定日付款、出票后定期付款以及见票后定期付款。

  • 第17题：

    《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有（）。

    • A、建设单位不得侵害物业买受人的义务
    • B、建设单位对临时管理规约的说明义务
    • C、物业买受人对临时管理规约承诺的义务
    • D、建设单位对物业买受人承诺的义务
    • E、物业买受人对物业管理机构承诺的义务

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    下列关于商业信用筹资缺点的表述中，正确的有（）。

    • A、商业信用容易获得
    • B、企业有较大的机动权
    • C、筹资成本高
    • D、容易恶化企业的信用水平
    • E、受外部环境影响较大

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    下列关于物业管理性质的表述，正确的有 ( )
    A

    物业管理的内客是服务

    B

    物业管理关系基于物业服务合同产生

    C

    物业管理关系是不平等关系

    D

    物业管理关系具有有偿性

    E

    物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.
    A

    物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理

    B

    物业管理服务企业是独立的企业法人

    C

    物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系

    D

    物业管理服务企业是执法机构


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于物业经营过程中的准备金，下列表述不正确的是（　　）。
    A

    准备金又称大修理基金

    B

    用于物业的日常维修和更新改造

    C

    如果准备金来自物业收益，应从物业现金流中扣除

    D

    准备金是业主或其委托的物业服务公司定期存入的用于支付未来费用的资金


    正确答案： C
    解析：
    准备金又称大修理基金，是业主或其委托的物业服务公司定期存入的用于支付未来费用的资金。如果这部分资金来自物业的收益，就应该从物业现金流中扣除。准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理更新。

  • 第22题：

    多选题
    关于商业物业投资的说法，正确的有(  )。（2012年试题）
    A

    商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势

    B

    商业物业交易常在机构投资者之间进行

    C

    区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性

    D

    商业物业不适合长期投资

    E

    商业物业投资收益全部来自出租收益


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于零售商业物业的表述，不正确的是（　　）。
    A

    零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群

    B

    为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务

    C

    零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺

    D

    综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制


    正确答案： A
    解析：
    C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业是指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

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